Que signifient les données DVF pour Pernes-les-Fontaines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pernes-les-Fontaines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pernes-les-Fontaines compte 45 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pernes-les-Fontaines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pernes-les-Fontaines, le prix moyen est de 4 382 €/m² et le prix médian de 4 334 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pernes-les-Fontaines n'apparaissent pas ?

Une rue de Pernes-les-Fontaines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Pernes-les-Fontaines ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pernes-les-Fontaines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pernes-les-Fontaines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pernes-les-Fontaines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pernes-les-Fontaines au prix de 4 382 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pernes-les-Fontaines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pernes-les-Fontaines entre 2024 et 2025 est de +27.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pernes-les-Fontaines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pernes-les-Fontaines, il y a 41 ventes de maisons au prix moyen de 4 413 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 2 968 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 302 €/m².

Prix immobilier Pernes-les-Fontaines

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84088 10 504 habitants 205 hab./km²

↑ +27.50%

4 382 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pernes-les-Fontaines. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 334 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pernes-les-Fontaines

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pernes-les-Fontaines au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pernes-les-Fontaines.

Répartition des ventes par type de bien

48 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,4%

Maisons

41 ventes · 85,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 8,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 6,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (41 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pernes-les-Fontaines. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +25.10%

4 413 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 369 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +11.10%

2 968 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 333 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -9.10%

2 302 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 333 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
353 Che De La Fabrique	30/06/2025	Maison	104 m²	432 100 €	4 155 €/m²
143 Che De La Gypiere	17/06/2025	Maison	103 m²	570 000 €	5 534 €/m²
1175 Rte Du Thor	05/06/2025	Appartement	125 m²	421 500 €	3 372 €/m²
1175 Rte Du Thor	05/06/2025	Appartement	103 m²	421 500 €	4 092 €/m²
6 Pl Aristide Briand	02/06/2025	Local commercial	51 m²	104 200 €	2 043 €/m²
6 Pl Aristide Briand	02/06/2025	Maison	75 m²	104 200 €	1 389 €/m²
66 Che De L Ermite	28/05/2025	Maison	177 m²	1 547 820 €	8 745 €/m²
66 Che De L Ermite	28/05/2025	Maison	177 m²	1 547 820 €	8 745 €/m²
4268 Rte De Mazan	28/05/2025	Maison	62 m²	396 000 €	6 387 €/m²
855 Rte De La Courtoise	28/05/2025	Maison	189 m²	635 970 €	3 365 €/m²
855 Rte De La Courtoise	28/05/2025	Maison	189 m²	635 970 €	3 365 €/m²
371 Imp Terradour	28/05/2025	Maison	86 m²	968 935 €	11 267 €/m²
371 Imp Terradour	28/05/2025	Maison	86 m²	968 935 €	11 267 €/m²
929 Prt Petite Rte De Carpentras	21/05/2025	Maison	76 m²	356 950 €	4 697 €/m²
25 Pl St Pierre	21/05/2025	Maison	117 m²	335 950 €	2 871 €/m²
269 Rue Emile Zola	19/05/2025	Maison	60 m²	179 000 €	2 983 €/m²
55 Che De La Fabrique	16/05/2025	Maison	111 m²	313 000 €	2 820 €/m²
9028 All Des Jardins	15/05/2025	Maison	120 m²	629 466 €	5 246 €/m²
1837 Che De Saint Antoine	30/04/2025	Maison	96 m²	240 000 €	2 500 €/m²
4 Lot Le Clos De L Hermitage	30/04/2025	Maison	125 m²	414 978 €	3 320 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pernes-les-Fontaines. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Paty	15 ventes	-	-	2 770 m²
Che De L Ermite	13 ventes	5 994 €/m²	-	2 053 m²
Puy Redon	13 ventes	-	-	1 197 m²
L Esperance	12 ventes	-	-	5 720 m²
Rte Du Thor	12 ventes	-	3 732 €/m²	790 m²
Che Des Coudoulets	11 ventes	3 628 €/m²	16 293 €/m²	501 m²
Puy Curnier	11 ventes	-	-	618 m²
Saint Hilaire	11 ventes	-	-	12 468 m²
Av De La Gare	10 ventes	6 061 €/m²	13 738 €/m²	338 m²
Preville	10 ventes	-	-	394 m²
Saint Jean	9 ventes	-	-	2 763 m²
Crs Frizet	8 ventes	-	4 890 €/m²	336 m²
Lot Le Clos De L Hermitage	8 ventes	3 319 €/m²	-	532 m²
Saint Paul	8 ventes	-	-	7 945 m²
Toussaint	8 ventes	-	-	238 m²
Prt Petite Rte De Carpentras	7 ventes	3 992 €/m²	8 720 €/m²	1 243 m²
Rte De Sudre	7 ventes	2 444 €/m²	-	253 m²
Imp Saint Philippe	6 ventes	3 893 €/m²	-	1 500 m²
Lot L Allee Des Bastides	6 ventes	3 056 €/m²	-	375 m²
Rte De La Courtoise	6 ventes	3 364 €/m²	-	1 500 m²
Terradour Ouest	6 ventes	-	-	5 068 m²
Av Charles De Gaulle	5 ventes	2 267 €/m²	-	350 m²
Coucourelle	5 ventes	-	-	531 m²
La Fabrique	5 ventes	-	-	332 m²
Che De Sudre	4 ventes	3 373 €/m²	-	508 m²

Prix de l'immobilier autour de Pernes-les-Fontaines

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pernes-les-Fontaines. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km