Que signifient les données DVF pour Orange ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Orange, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Orange compte 126 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Orange

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Orange, le prix moyen est de 2 269 €/m² et le prix médian de 2 286 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Orange n'apparaissent pas ?

Une rue de Orange n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Orange ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Orange

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Orange couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Orange

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Orange au prix de 2 269 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Orange

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Orange entre 2024 et 2025 est de -0.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Orange

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Orange, il y a 62 ventes de maisons au prix moyen de 2 825 €/m². 64 ventes d'appartements au prix moyen de 1 951 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 194 €/m².

Prix immobilier Orange

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84087 29 357 habitants

↓ -0.80%

2 269 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 286 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

126

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Orange

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Orange
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (62 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +8.60%

2 825 €/m²

Prix médian/m²

2 590 €/m²

Appartements (64 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.80%

1 951 €/m²

Prix médian/m²

1 898 €/m²

Locaux commerciaux (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +26.50%

2 194 €/m²

Prix médian/m²

2 058 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
81 Av Felix Ripert	30/06/2025	Appartement	65 m²	195 000 €	3 000 €/m²
8 Art Ancienne Route Royale	30/06/2025	Appartement	120 m²	220 000 €	1 833 €/m²
31 Rue Plaisance	23/06/2025	Appartement	55 m²	63 700 €	1 158 €/m²
31 All Viognier	20/06/2025	Maison	118 m²	428 000 €	3 627 €/m²
26 Rue Des Jardins	13/06/2025	Maison	70 m²	250 000 €	3 571 €/m²
26 Rue Des Jardins	13/06/2025	Appartement	100 m²	250 000 €	2 500 €/m²
15 Rue De La Paix	12/06/2025	Appartement	130 m²	228 000 €	1 754 €/m²
862 Av De Verdun	10/06/2025	Maison	60 m²	1 250 000 €	20 833 €/m²
9099 Av De Verdun	10/06/2025	Maison	50 m²	1 250 000 €	25 000 €/m²
880 Av De Verdun	10/06/2025	Local commercial	182 m²	1 250 000 €	6 868 €/m²
880 Av De Verdun	10/06/2025	Maison	33 m²	1 250 000 €	37 879 €/m²
880 Av De Verdun	10/06/2025	Local commercial	171 m²	1 250 000 €	7 310 €/m²
881 Av De Verdun	10/06/2025	Local commercial	357 m²	1 250 000 €	3 501 €/m²
61 Rue Bouton D'Or	28/05/2025	Maison	77 m²	259 000 €	3 364 €/m²
104 Rue Des Sables	26/05/2025	Maison	136 m²	537 200 €	3 950 €/m²
104 Rue Des Sables	26/05/2025	Maison	136 m²	537 200 €	3 950 €/m²
343 Rue Simone Weil	23/05/2025	Maison	85 m²	222 485 €	2 617 €/m²
9004 Rue Honore De Balzac	21/05/2025	Appartement	59 m²	42 000 €	712 €/m²
9001 Res De L Argensol	19/05/2025	Appartement	61 m²	100 000 €	1 639 €/m²
11 Rue Contrescarpe	16/05/2025	Appartement	32 m²	68 000 €	2 125 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Plaisance	1 vente	-	1 158 €/m²	-
Rue Plan Gauthier	1 vente	2 162 €/m²	-	64 m²
Rue Romain Rolland	1 vente	2 640 €/m²	-	368 m²
Rue Saint Martin	1 vente	-	2 200 €/m²	-
Rue Simone Weil	1 vente	2 617 €/m²	-	-
Vc Planas De Meyne	1 vente	2 971 €/m²	-	600 m²