Que signifient les données DVF pour Orange ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Orange, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Orange compte 126 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Orange

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Orange, le prix moyen est de 2 269 €/m² et le prix médian de 2 286 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Orange n'apparaissent pas ?

Une rue de Orange n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Orange ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Orange

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Orange couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Orange

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Orange au prix de 2 269 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Orange

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Orange entre 2024 et 2025 est de -0.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Orange

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Orange, il y a 62 ventes de maisons au prix moyen de 2 825 €/m². 64 ventes d'appartements au prix moyen de 1 951 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 194 €/m².

Prix immobilier Orange

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84087 29 706 habitants 399 hab./km²

↓ -0.80%

2 269 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Orange. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 286 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

126

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Orange

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Orange au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Orange.

Répartition des ventes par type de bien

130 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

47,7%

49,2%

Maisons

62 ventes · 47,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

64 ventes · 49,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 3,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (62 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Orange. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.60%

2 825 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 590 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (64 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +1.80%

1 951 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 898 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +26.50%

2 194 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 058 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
81 Av Felix Ripert	30/06/2025	Appartement	65 m²	195 000 €	3 000 €/m²
8 Art Ancienne Route Royale	30/06/2025	Appartement	120 m²	220 000 €	1 833 €/m²
31 Rue Plaisance	23/06/2025	Appartement	55 m²	63 700 €	1 158 €/m²
31 All Viognier	20/06/2025	Maison	118 m²	428 000 €	3 627 €/m²
26 Rue Des Jardins	13/06/2025	Maison	70 m²	250 000 €	3 571 €/m²
26 Rue Des Jardins	13/06/2025	Appartement	100 m²	250 000 €	2 500 €/m²
15 Rue De La Paix	12/06/2025	Appartement	130 m²	228 000 €	1 754 €/m²
862 Av De Verdun	10/06/2025	Maison	60 m²	1 250 000 €	20 833 €/m²
9099 Av De Verdun	10/06/2025	Maison	50 m²	1 250 000 €	25 000 €/m²
880 Av De Verdun	10/06/2025	Local commercial	182 m²	1 250 000 €	6 868 €/m²
880 Av De Verdun	10/06/2025	Maison	33 m²	1 250 000 €	37 879 €/m²
880 Av De Verdun	10/06/2025	Local commercial	171 m²	1 250 000 €	7 310 €/m²
881 Av De Verdun	10/06/2025	Local commercial	357 m²	1 250 000 €	3 501 €/m²
61 Rue Bouton D'Or	28/05/2025	Maison	77 m²	259 000 €	3 364 €/m²
104 Rue Des Sables	26/05/2025	Maison	136 m²	537 200 €	3 950 €/m²
104 Rue Des Sables	26/05/2025	Maison	136 m²	537 200 €	3 950 €/m²
343 Rue Simone Weil	23/05/2025	Maison	85 m²	222 485 €	2 617 €/m²
9004 Rue Honore De Balzac	21/05/2025	Appartement	59 m²	42 000 €	712 €/m²
9001 Res De L Argensol	19/05/2025	Appartement	61 m²	100 000 €	1 639 €/m²
11 Rue Contrescarpe	16/05/2025	Appartement	32 m²	68 000 €	2 125 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Orange. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Meyne Ouest	3 ventes	4 444 €/m²	-	1 580 m²
Rte De Chateauneuf	3 ventes	2 282 €/m²	-	413 m²
Rte De Roquemaure	3 ventes	1 019 €/m²	-	211 m²
Rue De La Republique	3 ventes	-	1 095 €/m²	-
Rue De Provence	3 ventes	3 110 €/m²	-	399 m²
Rue Du Roussillon	3 ventes	-	1 333 €/m²	373 m²
Rue Honore De Balzac	3 ventes	-	711 €/m²	-
All Monge	2 ventes	2 500 €/m²	-	102 m²
Av Des Courreges	2 ventes	-	-	155 m²
Av Felix Ripert	2 ventes	-	3 000 €/m²	-
Che Parc D Artillerie	2 ventes	1 806 €/m²	-	193 m²
Costieres De Coudoulet	2 ventes	-	-	89 m²
Coudoulet Ouest	2 ventes	-	-	94 m²
Imp Le Trousseau	2 ventes	3 188 €/m²	-	400 m²
L Etang Sud	2 ventes	-	-	285 m²
La Barriere	2 ventes	-	-	3 185 m²
Les Peyrieres	2 ventes	-	-	376 m²
Lot Le Grand Mail	2 ventes	2 732 €/m²	-	343 m²
Lot Les Jardins De La Meyne	2 ventes	3 380 €/m²	-	673 m²
Pl Silvain	2 ventes	1 984 €/m²	-	45 m²
Rte Du Parc	2 ventes	-	-	334 m²
Rte Nle N 7 Paris A Antibes	2 ventes	-	-	4 462 m²
Rue Albin Durand	2 ventes	-	-	230 m²
Rue Ancien Hotel De Ville	2 ventes	-	2 298 €/m²	-
Rue Chateauneuf	2 ventes	-	3 926 €/m²	50 m²

Prix de l'immobilier autour de Orange

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Orange. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,7 km