Que signifient les données DVF pour Oppède ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Oppède, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Oppède compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Oppède

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Oppède, le prix moyen est de 4 656 €/m² et le prix médian de 4 631 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Oppède n'apparaissent pas ?

Une rue de Oppède n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Oppède ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Oppède

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Oppède couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Oppède

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Oppède au prix de 4 656 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Oppède

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Oppède entre 2024 et 2025 est de -18.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Oppède

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Oppède, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 5 865 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 3 247 €/m².

Prix immobilier Oppède

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84086 1 285 habitants

↓ -18.10%

4 656 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 631 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Oppède

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Oppède
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.00%

5 865 €/m²

Prix médian/m²

6 132 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +102.70%

3 247 €/m²

Prix médian/m²

3 247 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5522 La Garrigue	28/05/2025	Maison	108 m²	410 000 €	3 796 €/m²
375 Rte De La Senancole	15/05/2025	Local commercial	204 m²	291 000 €	1 426 €/m²
375 Rte De La Senancole	15/05/2025	Local commercial	49 m²	291 000 €	5 939 €/m²
375 Rte De La Senancole	15/05/2025	Local commercial	81 m²	291 000 €	3 593 €/m²
230 Rte De Maubec	28/04/2025	Maison	150 m²	1 150 000 €	7 667 €/m²
239 Rue Des Poulivets	22/04/2025	Appartement	83 m²	271 000 €	3 265 €/m²
665 Che De Sous Ville	09/04/2025	Appartement	45 m²	4 444 580 €	98 768 €/m²
665 Che De Sous Ville	09/04/2025	Local commercial	59 m²	4 444 580 €	75 332 €/m²
665 Che De Sous Ville	09/04/2025	Maison	179 m²	4 444 580 €	24 830 €/m²
239 Rue Des Poulivets	17/03/2025	Appartement	48 m²	155 000 €	3 229 €/m²
440 Che Du Paty	15/01/2025	Maison	106 m²	650 000 €	6 132 €/m²
440 Che Du Paty	15/01/2025	Maison	106 m²	650 000 €	6 132 €/m²
133 Che Des Bastidons	30/10/2024	Maison	95 m²	484 300 €	5 098 €/m²
123 Rue Du Grenache	21/10/2024	Maison	70 m²	440 000 €	6 286 €/m²
123 Rue Du Grenache	21/10/2024	Local commercial	250 m²	440 000 €	1 760 €/m²
5515 Ribas De Pire	09/10/2024	Maison	70 m²	420 000 €	6 000 €/m²
5515 Ribas De Pire	09/10/2024	Maison	70 m²	420 000 €	6 000 €/m²
658 Che De L'Esclape	20/09/2024	Maison	82 m²	220 000 €	2 683 €/m²
658 Che De L'Esclape	20/09/2024	Maison	82 m²	220 000 €	2 683 €/m²
109 Che Des Gellis	13/09/2024	Maison	429 m²	900 000 €	2 098 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Condamine	11 ventes	-	-	3 279 m²
Che De Sous Ville	7 ventes	24 830 €/m²	98 768 €/m²	1 709 m²
Pied De Conil	7 ventes	-	-	2 178 m²
Rue Des Poulivets	6 ventes	-	3 247 €/m²	-
Ribe Fache	5 ventes	-	-	2 270 m²
Che Du Paty	4 ventes	6 132 €/m²	-	2 970 m²
Rte De La Senancole	4 ventes	-	-	7 304 m²
Carnavet	2 ventes	-	-	166 m²
Che De La Garrigue	2 ventes	-	-	832 m²
Font Dreche	2 ventes	-	-	1 238 m²
L Esclape	2 ventes	-	-	1 790 m²
Rte De Maubec	2 ventes	7 666 €/m²	-	1 069 m²
La Garrigue	1 vente	3 796 €/m²	-	150 m²
Les Pradaresques	1 vente	-	-	3 000 m²
Piedasse	1 vente	-	-	88 m²
Redortier	1 vente	-	-	11 965 m²
Rte Des Petitons Minguet	1 vente	-	-	-
Terre Trice	1 vente	-	-	894 m²