Que signifient les données DVF pour Murs ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Murs, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Murs compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Murs

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Murs, le prix moyen est de 4 166 €/m² et le prix médian de 4 478 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Murs n'apparaissent pas ?

Une rue de Murs n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Murs ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Murs

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Murs couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Murs

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Murs au prix de 4 166 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Murs

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Murs entre 2024 et 2025 est de -18.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Murs

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Murs, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 4 166 €/m².

Prix immobilier Murs

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84085 376 habitants 11 hab./km²

↓ -18.60%

4 166 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Murs. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 478 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Murs

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Murs au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Murs.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Murs. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -18.60%

4 166 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 478 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
420 Che De Chatemuye	14/03/2025	Maison	145 m²	676 000 €	4 662 €/m²
41 Rue Grand Rue	03/03/2025	Maison	30 m²	128 810 €	4 294 €/m²
136 Imp Devant Les Beylons	14/02/2025	Maison	104 m²	335 000 €	3 221 €/m²
1380 Rte De Carpentras	20/01/2025	Maison	40 m²	192 000 €	4 800 €/m²
1380 Rte De Carpentras	20/01/2025	Maison	40 m²	192 000 €	4 800 €/m²
2340 Rte De Gordes	27/12/2024	Maison	68 m²	600 000 €	8 824 €/m²
188 Che Des Chalottes	28/11/2024	Maison	150 m²	893 350 €	5 956 €/m²
34 Rue Des Aires	09/09/2024	Maison	364 m²	2 157 000 €	5 926 €/m²
34 Rue Des Aires	09/09/2024	Maison	154 m²	2 157 000 €	14 006 €/m²
40 Rue De La Poste	21/05/2024	Maison	35 m²	75 060 €	2 145 €/m²
1180 Rte De Sault	15/01/2024	Maison	147 m²	300 000 €	2 041 €/m²
959 Che De La Cauquiere	15/01/2024	Maison	142 m²	715 000 €	5 035 €/m²
1840 Rte D Apt	31/10/2023	Maison	88 m²	350 000 €	3 977 €/m²
1840 Rte D Apt	31/10/2023	Maison	88 m²	350 000 €	3 977 €/m²
456 Che Font Du Renard	05/10/2023	Maison	168 m²	740 000 €	4 405 €/m²
117 Che De Remourase	11/07/2023	Maison	77 m²	349 000 €	4 532 €/m²
125 Rue Grand Rue	10/07/2023	Maison	48 m²	185 000 €	3 854 €/m²
143 Rue Grand Rue	10/07/2023	Maison	68 m²	185 000 €	2 721 €/m²
49 Rue Des Aires	17/03/2023	Maison	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²
153 Rue Font De Ribeau	31/01/2023	Maison	70 m²	380 008 €	5 429 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Murs. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Vallons	10 ventes	-	-	6 416 m²
Les Bourgues	3 ventes	-	-	9 257 m²
Rte De Carpentras	3 ventes	4 800 €/m²	-	1 291 m²
Imp Devant Les Beylons	2 ventes	3 221 €/m²	-	508 m²
Che De Chatemuye	1 vente	4 662 €/m²	-	635 m²
Rue Grand Rue	1 vente	4 293 €/m²	-	28 m²

Prix de l'immobilier autour de Murs

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Murs. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,8 km