Que signifient les données DVF pour Mormoiron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mormoiron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mormoiron compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mormoiron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mormoiron, le prix moyen est de 2 962 €/m² et le prix médian de 2 464 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mormoiron n'apparaissent pas ?

Une rue de Mormoiron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Mormoiron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mormoiron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mormoiron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mormoiron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mormoiron au prix de 2 962 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mormoiron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mormoiron entre 2024 et 2025 est de +8.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mormoiron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mormoiron, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 2 962 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 568 €/m².

Prix immobilier Mormoiron

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84082 1 884 habitants 74 hab./km²

↑ +8.40%

2 962 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mormoiron. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 464 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mormoiron

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mormoiron au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mormoiron.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,3%

Maisons

12 ventes · 92,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 7,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mormoiron. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.40%

2 962 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 464 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

568 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

568 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
316 Che Carboussan	27/06/2025	Maison	249 m²	180 761 €	726 €/m²
316 Che Carboussan	27/06/2025	Maison	249 m²	180 761 €	726 €/m²
1087 Rte De Flassan	23/06/2025	Maison	122 m²	303 100 €	2 484 €/m²
326 Lot Le Pied Du Limon	20/05/2025	Maison	112 m²	272 000 €	2 429 €/m²
326 Lot Le Pied Du Limon	20/05/2025	Maison	112 m²	272 000 €	2 429 €/m²
11 Rue Du Vieil Hopital	30/04/2025	Maison	100 m²	215 000 €	2 150 €/m²
31 Rte De Carpentras	29/04/2025	Maison	211 m²	320 000 €	1 517 €/m²
5049 Les Gres	31/03/2025	Maison	100 m²	425 000 €	4 250 €/m²
888 Rte De Flassan	26/03/2025	Maison	70 m²	538 000 €	7 686 €/m²
3 Pl Du Clos	25/03/2025	Local commercial	185 m²	105 000 €	568 €/m²
1596 La Grange Neuve	26/02/2025	Maison	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
1346 Rte De Flassan	03/02/2025	Maison	81 m²	242 730 €	2 997 €/m²
1531 Che Des Maridats	28/01/2025	Maison	100 m²	370 000 €	3 700 €/m²
253 Che Des Cagarelles	27/01/2025	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²
60 Che Des Genets	20/01/2025	Maison	104 m²	410 680 €	3 949 €/m²
60 Che Des Genets	20/01/2025	Maison	104 m²	410 680 €	3 949 €/m²
6163 Lot Le Pied Du Limon	30/12/2024	Appartement	79 m²	228 000 €	2 886 €/m²
11 Crs Le Cours	16/12/2024	Appartement	65 m²	166 000 €	2 554 €/m²
1070 Rte De Flassan	12/12/2024	Maison	102 m²	365 000 €	3 578 €/m²
67 Che De La Breche	08/11/2024	Maison	230 m²	816 000 €	3 548 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mormoiron. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Carpentras	1 vente	1 516 €/m²	-	603 m²
Rue Du Vieil Hopital	1 vente	2 150 €/m²	-	105 m²

Prix de l'immobilier autour de Mormoiron

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mormoiron. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,9 km