Que signifient les données DVF pour Monteux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monteux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monteux compte 36 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Monteux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monteux, le prix moyen est de 2 970 €/m² et le prix médian de 2 909 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monteux n'apparaissent pas ?

Une rue de Monteux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Monteux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monteux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monteux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monteux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monteux au prix de 2 970 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monteux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monteux entre 2024 et 2025 est de -10.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monteux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monteux, il y a 25 ventes de maisons au prix moyen de 2 799 €/m². 11 ventes d'appartements au prix moyen de 3 172 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 244 €/m².

Prix immobilier Monteux

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84080 13 159 habitants

↓ -10.90%

2 970 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 909 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Monteux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Monteux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (25 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -28.90%

2 799 €/m²

Prix médian/m²

2 689 €/m²

Appartements (11 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +17.90%

3 172 €/m²

Prix médian/m²

3 045 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.10%

2 244 €/m²

Prix médian/m²

2 244 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
31 Rue Des Glaieuls	18/06/2025	Appartement	38 m²	160 000 €	4 211 €/m²
31 Rue Des Glaieuls	18/06/2025	Maison	62 m²	160 000 €	2 581 €/m²
86 Che De Rolery	05/06/2025	Maison	80 m²	285 000 €	3 562 €/m²
28 Bd Trewey	28/05/2025	Local commercial	72 m²	309 850 €	4 303 €/m²
28 Bd Trewey	28/05/2025	Local commercial	30 m²	309 850 €	10 328 €/m²
28 Bd Trewey	28/05/2025	Local commercial	73 m²	309 850 €	4 245 €/m²
688 Che De La Buire	22/05/2025	Maison	150 m²	581 500 €	3 877 €/m²
688 Che De La Buire	22/05/2025	Maison	60 m²	581 500 €	9 692 €/m²
688 Che De La Buire	22/05/2025	Maison	60 m²	581 500 €	9 692 €/m²
2 Bd Marechal Foch	21/05/2025	Maison	75 m²	78 000 €	1 040 €/m²
23 Rue Porte Magalon	20/05/2025	Appartement	27 m²	120 500 €	4 463 €/m²
52 Av Joseph D'Arbaud	12/05/2025	Maison	84 m²	274 500 €	3 268 €/m²
12 Bd D Avignon	30/04/2025	Appartement	42 m²	480 000 €	11 429 €/m²
12 Bd D Avignon	30/04/2025	Appartement	42 m²	480 000 €	11 429 €/m²
12 Bd D Avignon	30/04/2025	Appartement	46 m²	480 000 €	10 435 €/m²
12 Bd D Avignon	30/04/2025	Appartement	46 m²	480 000 €	10 435 €/m²
12 Bd D Avignon	30/04/2025	Maison	89 m²	480 000 €	5 393 €/m²
12 Bd D Avignon	30/04/2025	Local commercial	80 m²	480 000 €	6 000 €/m²
105 Av D Italie	30/04/2025	Appartement	49 m²	127 000 €	2 592 €/m²
38 Av Des Cigales	30/04/2025	Maison	74 m²	210 000 €	2 838 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Velleron	1 vente	-	-	357 m²
Rue Claude Chauvet	1 vente	-	-	26 m²
Rue De Grece	1 vente	2 422 €/m²	-	172 m²
Rue Du Xveme Corps	1 vente	2 115 €/m²	-	47 m²
Rue Imbert Milan	1 vente	1 298 €/m²	-	80 m²
Rue Porte D Avignon	1 vente	-	-	55 m²
Rue Saboly	1 vente	2 275 €/m²	-	40 m²
Rue Stendhal	1 vente	2 261 €/m²	-	218 m²