Que signifient les données DVF pour Monteux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monteux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monteux compte 36 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Monteux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monteux, le prix moyen est de 2 970 €/m² et le prix médian de 2 909 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monteux n'apparaissent pas ?

Une rue de Monteux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Monteux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monteux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monteux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monteux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monteux au prix de 2 970 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monteux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monteux entre 2024 et 2025 est de -10.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monteux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monteux, il y a 25 ventes de maisons au prix moyen de 2 799 €/m². 11 ventes d'appartements au prix moyen de 3 172 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 244 €/m².

Prix immobilier Monteux

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84080 13 301 habitants 336 hab./km²

↓ -10.90%

2 970 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Monteux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 909 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Monteux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Monteux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Monteux.

Répartition des ventes par type de bien

38 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

65,8%

28,9%

Maisons

25 ventes · 65,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

11 ventes · 28,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 5,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (25 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Monteux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -28.90%

2 799 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 689 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (11 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +17.90%

3 172 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 045 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +1.10%

2 244 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 244 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
31 Rue Des Glaieuls	18/06/2025	Appartement	38 m²	160 000 €	4 211 €/m²
31 Rue Des Glaieuls	18/06/2025	Maison	62 m²	160 000 €	2 581 €/m²
86 Che De Rolery	05/06/2025	Maison	80 m²	285 000 €	3 562 €/m²
28 Bd Trewey	28/05/2025	Local commercial	72 m²	309 850 €	4 303 €/m²
28 Bd Trewey	28/05/2025	Local commercial	30 m²	309 850 €	10 328 €/m²
28 Bd Trewey	28/05/2025	Local commercial	73 m²	309 850 €	4 245 €/m²
688 Che De La Buire	22/05/2025	Maison	150 m²	581 500 €	3 877 €/m²
688 Che De La Buire	22/05/2025	Maison	60 m²	581 500 €	9 692 €/m²
688 Che De La Buire	22/05/2025	Maison	60 m²	581 500 €	9 692 €/m²
2 Bd Marechal Foch	21/05/2025	Maison	75 m²	78 000 €	1 040 €/m²
23 Rue Porte Magalon	20/05/2025	Appartement	27 m²	120 500 €	4 463 €/m²
52 Av Joseph D'Arbaud	12/05/2025	Maison	84 m²	274 500 €	3 268 €/m²
12 Bd D Avignon	30/04/2025	Appartement	42 m²	480 000 €	11 429 €/m²
12 Bd D Avignon	30/04/2025	Appartement	42 m²	480 000 €	11 429 €/m²
12 Bd D Avignon	30/04/2025	Appartement	46 m²	480 000 €	10 435 €/m²
12 Bd D Avignon	30/04/2025	Appartement	46 m²	480 000 €	10 435 €/m²
12 Bd D Avignon	30/04/2025	Maison	89 m²	480 000 €	5 393 €/m²
12 Bd D Avignon	30/04/2025	Local commercial	80 m²	480 000 €	6 000 €/m²
105 Av D Italie	30/04/2025	Appartement	49 m²	127 000 €	2 592 €/m²
38 Av Des Cigales	30/04/2025	Maison	74 m²	210 000 €	2 838 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Monteux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bd D Althen Les Paluds	2 ventes	-	-	204 m²
Imp Des Artisans	2 ventes	-	-	716 m²
Le Pre Du Comte	2 ventes	-	-	2 714 m²
Les Confines	2 ventes	-	-	5 200 m²
Les Grands Bravoux	2 ventes	4 124 €/m²	-	1 377 m²
Les Plumaneaux	2 ventes	-	-	148 m²
Rte De Bedarrides	2 ventes	-	-	184 m²
Rue De Belgique	2 ventes	2 948 €/m²	-	190 m²
Rue Des Glaieuls	2 ventes	2 580 €/m²	4 210 €/m²	290 m²
Av Des Cigales	1 vente	2 837 €/m²	-	558 m²
Av Joseph D'Arbaud	1 vente	3 267 €/m²	-	353 m²
Bd De Verdun	1 vente	2 727 €/m²	-	-
Bd Marechal Foch	1 vente	1 040 €/m²	-	30 m²
Che De Beauregard	1 vente	1 885 €/m²	-	-
Che De La Ribiere	1 vente	3 440 €/m²	-	340 m²
Che De Rolery	1 vente	3 562 €/m²	-	801 m²
Imp Des Chenes Verts	1 vente	2 436 €/m²	-	1 486 m²
Imp Des Rosiers	1 vente	-	1 788 €/m²	-
Imp Jean Moulin	1 vente	2 490 €/m²	-	300 m²
La Tapy	1 vente	-	-	889 m²
Les Escampades	1 vente	-	-	581 m²
Lot La Croix Des Blanques	1 vente	3 466 €/m²	-	367 m²
Nogaret	1 vente	-	-	546 m²
Patris	1 vente	-	-	1 440 m²
Roaix	1 vente	-	-	2 280 m²

Prix de l'immobilier autour de Monteux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Monteux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km