Que signifient les données DVF pour Mondragon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mondragon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mondragon compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mondragon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mondragon, le prix moyen est de 2 714 €/m² et le prix médian de 2 767 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mondragon n'apparaissent pas ?

Une rue de Mondragon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Mondragon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mondragon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mondragon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mondragon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mondragon au prix de 2 714 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mondragon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mondragon entre 2024 et 2025 est de +39.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mondragon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mondragon, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 952 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 060 €/m².

Prix immobilier Mondragon

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84078 3 833 habitants 94 hab./km²

↑ +39.80%

2 714 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mondragon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 767 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mondragon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mondragon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mondragon.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

8 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 20,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mondragon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +42.40%

2 952 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 843 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +42.80%

2 060 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 060 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6010 Gres Nord	06/05/2025	Maison	65 m²	200 000 €	3 077 €/m²
6043 Les Combes	29/04/2025	Maison	86 m²	328 650 €	3 822 €/m²
6043 Les Combes	29/04/2025	Maison	86 m²	328 650 €	3 822 €/m²
5139 Res Les Genets D'Or	09/04/2025	Appartement	69 m²	140 000 €	2 029 €/m²
6250 Les Catherines	26/03/2025	Maison	103 m²	340 000 €	3 301 €/m²
6250 Les Catherines	26/03/2025	Maison	103 m²	340 000 €	3 301 €/m²
6168 Av Marcel Pagnol	20/03/2025	Maison	78 m²	88 876 €	1 139 €/m²
6201 Les Plantades	18/03/2025	Maison	43 m²	145 600 €	3 386 €/m²
6201 Les Plantades	18/03/2025	Maison	43 m²	145 600 €	3 386 €/m²
63 Lot Le Gratoulet	07/02/2025	Appartement	79 m²	260 000 €	3 291 €/m²
63 Lot Le Gratoulet	07/02/2025	Appartement	50 m²	260 000 €	5 200 €/m²
5734 Le Parassac	31/01/2025	Maison	99 m²	225 000 €	2 273 €/m²
5734 Le Parassac	31/01/2025	Maison	99 m²	225 000 €	2 273 €/m²
101 Av Marcel Pagnol	20/01/2025	Appartement	63 m²	131 700 €	2 090 €/m²
9008 Les Massannes Ouest	17/01/2025	Maison	126 m²	309 550 €	2 457 €/m²
5201 La Tissote	10/01/2025	Maison	300 m²	650 000 €	2 167 €/m²
5139 Res Les Genets D'Or	20/12/2024	Appartement	55 m²	75 000 €	1 364 €/m²
6715 La Roquette Ouest	19/12/2024	Maison	143 m²	400 000 €	2 797 €/m²
6715 La Roquette Ouest	19/12/2024	Maison	143 m²	400 000 €	2 797 €/m²
9001 La Roquette Ouest	19/12/2024	Appartement	154 m²	400 000 €	2 597 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mondragon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Serre De Planousset	25 ventes	-	-	2 957 m²
Le Parassac	13 ventes	2 272 €/m²	-	700 m²
La Tissote	5 ventes	2 166 €/m²	-	13 255 m²
Les Combes	5 ventes	3 821 €/m²	-	1 774 m²
Lot Le Gratoulet	5 ventes	-	4 246 €/m²	570 m²
Av Marcel Pagnol	4 ventes	1 139 €/m²	2 090 €/m²	263 m²
Gres Nord	3 ventes	3 076 €/m²	-	131 m²
Les Catherines	3 ventes	3 300 €/m²	-	1 581 m²
Le Cluzel	2 ventes	-	-	4 695 m²
Le Village	2 ventes	-	-	28 m²
Les Plantades	2 ventes	3 386 €/m²	-	275 m²
Mortier Est	2 ventes	-	-	1 090 m²
Res Les Genets D'Or	2 ventes	-	2 028 €/m²	-
Derboux	1 vente	-	-	2 858 m²
La Clastre	1 vente	-	-	-
Le Gratoulet	1 vente	-	-	610 m²
Les Escabasses	1 vente	-	-	3 469 m²
Les Hautparans	1 vente	-	-	42 m²
Les Massannes Est	1 vente	-	-	25 091 m²
Les Massannes Ouest	1 vente	2 456 €/m²	-	1 047 m²
Les Vacheres	1 vente	-	-	660 m²

Prix de l'immobilier autour de Mondragon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mondragon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,6 km