Que signifient les données DVF pour Méthamis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Méthamis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Méthamis compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Méthamis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Méthamis, le prix moyen est de 1 691 €/m² et le prix médian de 1 691 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Méthamis n'apparaissent pas ?

Une rue de Méthamis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Méthamis ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Méthamis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Méthamis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Méthamis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Méthamis au prix de 1 691 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Méthamis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Méthamis entre 2024 et 2025 est de -40.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Méthamis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Méthamis, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 691 €/m².

Prix immobilier Méthamis

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84075 453 habitants

↓ -40.50%

1 691 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 691 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Méthamis

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Méthamis
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -38.60%

1 691 €/m²

Prix médian/m²

1 691 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
140 Che Des Bastides	16/04/2025	Maison	30 m²	140 000 €	4 667 €/m²
140 Che Des Bastides	16/04/2025	Local commercial	30 m²	140 000 €	4 667 €/m²
5196 Conque Verte	27/02/2025	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
5196 Conque Verte	27/02/2025	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
9 Rue Du Soleil	03/02/2025	Maison	97 m²	164 000 €	1 691 €/m²
18 Rue De L'Eglise	28/11/2024	Maison	150 m²	419 100 €	2 794 €/m²
48 Che De La Nesque	28/08/2024	Maison	106 m²	349 250 €	3 295 €/m²
174 Che De Boutiere	22/08/2024	Maison	230 m²	1 785 000 €	7 761 €/m²
15 Pl Du Marin	31/05/2024	Appartement	74 m²	190 000 €	2 568 €/m²
5113 Le Village	30/05/2024	Maison	26 m²	30 000 €	1 154 €/m²
80 La Roubaude	10/05/2024	Maison	513 m²	968 000 €	1 887 €/m²
90 Rue Du Soleil	13/03/2024	Maison	76 m²	170 000 €	2 237 €/m²
5228 Les Berguerettes	08/03/2024	Maison	50 m²	5 500 €	110 €/m²
5228 Les Berguerettes	08/03/2024	Maison	50 m²	5 500 €	110 €/m²
5187 Pres De La Grand Font	18/10/2023	Maison	16 m²	20 000 €	1 250 €/m²
225 Che Des Bastides	08/09/2023	Maison	220 m²	860 000 €	3 909 €/m²
225 Che Des Bastides	08/09/2023	Maison	220 m²	860 000 €	3 909 €/m²
5002 Les Aubagnes	25/08/2023	Maison	20 m²	60 000 €	3 000 €/m²
15 Che Du Pavadou	08/06/2023	Maison	78 m²	160 000 €	2 051 €/m²
184 Rue Des Beaumettes	20/02/2023	Maison	48 m²	67 000 €	1 396 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Roubaude	4 ventes	-	-	575 m²
Conque Verte	3 ventes	1 714 €/m²	-	4 230 m²
Che Des Bastides	2 ventes	4 666 €/m²	-	444 m²
Les Bastides	2 ventes	-	-	50 m²
Bruissan	1 vente	-	-	1 740 m²
Rue Du Soleil	1 vente	1 690 €/m²	-	143 m²