Que signifient les données DVF pour Mazan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mazan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mazan compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mazan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mazan, le prix moyen est de 2 803 €/m² et le prix médian de 3 267 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mazan n'apparaissent pas ?

Une rue de Mazan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Mazan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mazan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mazan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mazan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mazan au prix de 2 803 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mazan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mazan entre 2024 et 2025 est de -4.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mazan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mazan, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 2 866 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 896 €/m².

Prix immobilier Mazan

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84072 6 285 habitants 165 hab./km²

↓ -4.10%

2 803 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mazan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 267 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mazan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mazan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mazan.

Répartition des ventes par type de bien

22 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,9%

Maisons

20 ventes · 90,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 9,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (20 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mazan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.40%

2 866 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 254 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -13.10%

1 896 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 896 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2139 La Venue De Carpentras	30/06/2025	Maison	50 m²	308 100 €	6 162 €/m²
2139 La Venue De Carpentras	30/06/2025	Maison	90 m²	308 100 €	3 423 €/m²
24 La Venue De Carpentras	02/06/2025	Maison	80 m²	120 100 €	1 501 €/m²
347 Che D Aubignan	28/05/2025	Appartement	64 m²	200 000 €	3 125 €/m²
70 Che D Aubignan	16/05/2025	Maison	130 m²	340 000 €	2 615 €/m²
737 Che De Pied Marin N2	05/05/2025	Maison	152 m²	530 000 €	3 487 €/m²
737 Che De Pied Marin N2	05/05/2025	Maison	152 m²	530 000 €	3 487 €/m²
38 Rue Des Barbiers	05/05/2025	Appartement	31 m²	250 000 €	8 065 €/m²
38 Rue Des Barbiers	05/05/2025	Maison	102 m²	250 000 €	2 451 €/m²
3102 La Venue De Pernes	29/04/2025	Maison	129 m²	639 830 €	4 960 €/m²
3102 La Venue De Pernes	29/04/2025	Maison	129 m²	639 830 €	4 960 €/m²
142 La Venue De Pernes	28/04/2025	Maison	146 m²	520 000 €	3 562 €/m²
50 Av Des Amandiers	23/04/2025	Maison	85 m²	290 000 €	3 412 €/m²
565 Che De Pied Marin N2	08/04/2025	Maison	137 m²	260 000 €	1 898 €/m²
565 Che De Pied Marin N2	08/04/2025	Maison	137 m²	260 000 €	1 898 €/m²
1174 Che Du Banay	26/03/2025	Maison	50 m²	168 000 €	3 360 €/m²
1174 Che Du Banay	26/03/2025	Maison	50 m²	168 000 €	3 360 €/m²
5722 Rue De L Auzon	20/03/2025	Maison	32 m²	17 400 €	544 €/m²
7276 Che Des Garrigues	12/03/2025	Maison	168 m²	706 550 €	4 206 €/m²
7276 Che Des Garrigues	12/03/2025	Maison	46 m²	706 550 €	15 360 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mazan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lestagnau	2 ventes	-	-	4 895 m²
Morel	2 ventes	-	-	3 990 m²
Pradelle Sud	2 ventes	-	-	6 110 m²
Rue Bernus	2 ventes	3 598 €/m²	-	216 m²
Rue De L Allee	2 ventes	2 235 €/m²	-	890 m²
Av Des Amandiers	1 vente	3 411 €/m²	-	782 m²
Che De L Auzon	1 vente	3 054 €/m²	-	312 m²
Imp Des Jonquilles	1 vente	-	-	292 m²
Le Bigourd	1 vente	-	-	270 m²
Le Roumiquier	1 vente	-	-	3 650 m²
Malpasse	1 vente	-	-	840 m²
Pl Lafayette	1 vente	704 €/m²	-	90 m²
Rue De L Auzon	1 vente	543 €/m²	-	226 m²
Rue Mazagran	1 vente	-	666 €/m²	-
Saint Mirat Est	1 vente	-	-	2 690 m²

Prix de l'immobilier autour de Mazan

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mazan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,7 km