Que signifient les données DVF pour Malemort-du-Comtat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Malemort-du-Comtat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Malemort-du-Comtat compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Malemort-du-Comtat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Malemort-du-Comtat, le prix moyen est de 3 183 €/m² et le prix médian de 3 334 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Malemort-du-Comtat n'apparaissent pas ?

Une rue de Malemort-du-Comtat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Malemort-du-Comtat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Malemort-du-Comtat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Malemort-du-Comtat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Malemort-du-Comtat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Malemort-du-Comtat au prix de 3 183 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Malemort-du-Comtat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Malemort-du-Comtat entre 2024 et 2025 est de +5.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Malemort-du-Comtat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Malemort-du-Comtat, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 3 526 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 471 €/m².

Prix immobilier Malemort-du-Comtat

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84070 1 969 habitants 164 hab./km²

↑ +5.10%

3 183 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Malemort-du-Comtat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 334 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Malemort-du-Comtat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Malemort-du-Comtat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Malemort-du-Comtat.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,9%

Maisons

10 ventes · 90,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 9,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Malemort-du-Comtat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +16.50%

3 526 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 351 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 471 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 471 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
97 La Gariguette	26/06/2025	Maison	94 m²	315 000 €	3 351 €/m²
810 Che Des Engarouines	27/05/2025	Maison	103 m²	390 000 €	3 786 €/m²
810 Che Des Engarouines	27/05/2025	Maison	103 m²	390 000 €	3 786 €/m²
45 Che Des Engarouines	23/05/2025	Maison	200 m²	644 800 €	3 224 €/m²
1 Imp Des Balcons De Pra Marri	16/04/2025	Maison	95 m²	397 500 €	4 184 €/m²
359 Rte De Methamis	31/03/2025	Maison	58 m²	217 850 €	3 756 €/m²
6008 Av Docteur Tondut	28/03/2025	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
141 Che Des Jardins Du Lavoir	17/03/2025	Maison	107 m²	425 000 €	3 972 €/m²
160 Av Docteur Tondut	21/02/2025	Appartement	34 m²	50 000 €	1 471 €/m²
1128 Che Des Engarouines	24/01/2025	Maison	86 m²	327 000 €	3 802 €/m²
1128 Che Des Engarouines	24/01/2025	Maison	86 m²	327 000 €	3 802 €/m²
216 Che Des Oliviers	10/01/2025	Maison	86 m²	319 050 €	3 710 €/m²
5465 Le Village	08/01/2025	Maison	76 m²	175 000 €	2 303 €/m²
466 Imp Des Balcons De Pra Marri	19/11/2024	Maison	94 m²	310 200 €	3 300 €/m²
235 Che Des Oliviers	12/11/2024	Maison	113 m²	367 550 €	3 253 €/m²
53 Che Du Haut Clairam	31/10/2024	Maison	70 m²	227 850 €	3 255 €/m²
59 Imp Ste Anne	18/10/2024	Maison	150 m²	480 000 €	3 200 €/m²
275 Rte Du Bosquet	14/10/2024	Maison	105 m²	339 650 €	3 235 €/m²
275 Rte Du Bosquet	14/10/2024	Maison	105 m²	339 650 €	3 235 €/m²
12 Rue De L Eglise	10/10/2024	Maison	35 m²	54 000 €	1 543 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Malemort-du-Comtat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Gariguette	12 ventes	3 351 €/m²	-	177 m²
Che Des Engarouines	8 ventes	3 680 €/m²	-	891 m²
Av Docteur Tondut	4 ventes	2 222 €/m²	1 470 €/m²	260 m²
Les Engarouines	4 ventes	-	-	2 158 m²
Imp Des Balcons De Pra Marri	3 ventes	4 184 €/m²	-	802 m²
La Feraille Nord	3 ventes	-	-	118 m²
Che Des Jardins Du Lavoir	2 ventes	3 971 €/m²	-	500 m²
Che Des Oliviers	2 ventes	3 709 €/m²	-	462 m²
Grand Collet	2 ventes	-	-	2 610 m²
Le Village	2 ventes	2 302 €/m²	-	-
Les Plantiers	2 ventes	-	-	1 910 m²
Rigoy Sud	2 ventes	-	-	1 650 m²
Rte De Methamis	2 ventes	3 756 €/m²	-	975 m²
Che Des Rostans	1 vente	-	-	-
Jardins Du Touve	1 vente	-	-	417 m²
L Aire Vieille	1 vente	-	-	1 652 m²
Le Cabaret Neuf	1 vente	-	-	162 m²
Les Patys	1 vente	-	-	2 682 m²
Peire Fiot	1 vente	-	-	1 800 m²
Rigoy Nord	1 vente	-	-	4 280 m²
Salets Sur Rigoy	1 vente	-	-	2 101 m²
Tinargue	1 vente	-	-	1 440 m²

Prix de l'immobilier autour de Malemort-du-Comtat

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Malemort-du-Comtat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km