Que signifient les données DVF pour Lourmarin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lourmarin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lourmarin compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lourmarin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lourmarin, le prix moyen est de 5 748 €/m² et le prix médian de 6 077 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lourmarin n'apparaissent pas ?

Une rue de Lourmarin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Lourmarin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lourmarin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lourmarin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lourmarin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lourmarin au prix de 5 748 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lourmarin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lourmarin entre 2024 et 2025 est de -7.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lourmarin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lourmarin, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 5 748 €/m².

Prix immobilier Lourmarin

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84068 1 020 habitants 50 hab./km²

↓ -7.10%

5 748 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lourmarin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

6 077 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lourmarin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lourmarin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lourmarin.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lourmarin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.90%

5 748 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

6 077 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Pl De L Ormeau	13/06/2025	Local commercial	193 m²	600 000 €	3 109 €/m²
2 Pl De L Ormeau	13/06/2025	Appartement	15 m²	600 000 €	40 000 €/m²
5130 Village	11/06/2025	Maison	50 m²	231 200 €	4 624 €/m²
5799 Che Du Moulin	17/04/2025	Maison	66 m²	280 000 €	4 242 €/m²
4 Che De Lauzieres	02/04/2025	Maison	124 m²	1 120 000 €	9 032 €/m²
1 Rue Henri De Savornin	31/03/2025	Appartement	86 m²	380 000 €	4 419 €/m²
1 Rue Henri De Savornin	31/03/2025	Appartement	18 m²	380 000 €	21 111 €/m²
1 Rue Henri De Savornin	31/03/2025	Appartement	28 m²	380 000 €	13 571 €/m²
20 Che D'Aguye	06/03/2025	Maison	232 m²	1 186 000 €	5 112 €/m²
8 Le Jardin Des Fleurs	21/02/2025	Maison	130 m²	790 000 €	6 077 €/m²
5834 Res Les Magnanarelles	23/01/2025	Maison	218 m²	1 371 760 €	6 292 €/m²
5577 Rue Des Alpilles	27/12/2024	Maison	72 m²	180 000 €	2 500 €/m²
25 Che De Collongue	23/12/2024	Maison	240 m²	3 000 000 €	12 500 €/m²
5 Av Philippe De Girard	18/12/2024	Appartement	23 m²	165 000 €	7 174 €/m²
5 Pl Du Temple	06/12/2024	Maison	69 m²	420 000 €	6 087 €/m²
5903 Av Du Huit Mai 1945	05/12/2024	Appartement	42 m²	140 000 €	3 333 €/m²
4 Lot Les Platanes	29/11/2024	Maison	90 m²	336 000 €	3 733 €/m²
1 Rue Henri De Savornin	29/10/2024	Appartement	34 m²	173 500 €	5 103 €/m²
5751 Le Plan	18/10/2024	Maison	107 m²	585 000 €	5 467 €/m²
10 Av Philippe De Girard	18/10/2024	Appartement	28 m²	170 120 €	6 076 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lourmarin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Ramades	8 ventes	-	-	1 796 m²
Pierrouret	6 ventes	-	-	1 574 m²
Village	6 ventes	4 624 €/m²	-	35 m²
Les Ferrailles	4 ventes	-	-	309 m²
Rue Henri De Savornin	3 ventes	-	13 033 €/m²	-
Che De Lauzieres	2 ventes	9 032 €/m²	-	555 m²
Le Jardin Des Fleurs	2 ventes	6 076 €/m²	-	935 m²
Pl De L Ormeau	2 ventes	-	40 000 €/m²	-
Res Les Magnanarelles	2 ventes	6 292 €/m²	-	-
Av Du Huit Mai 1945	1 vente	-	-	-
Che D'Aguye	1 vente	5 112 €/m²	-	1 177 m²
Che Du Moulin	1 vente	4 242 €/m²	-	140 m²
La Basse Prairie	1 vente	-	-	1 745 m²
Le Clos	1 vente	-	-	850 m²
Lot Les Platanes	1 vente	-	-	13 m²
Rue Du Temple	1 vente	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de Lourmarin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lourmarin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km