Que signifient les données DVF pour Le Thor ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Thor, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Thor compte 42 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Thor

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Thor, le prix moyen est de 3 092 €/m² et le prix médian de 3 144 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Thor n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Thor n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Le Thor ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Thor

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Thor couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Thor

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Thor au prix de 3 092 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Thor

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Thor entre 2024 et 2025 est de -8.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Thor

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Thor, il y a 28 ventes de maisons au prix moyen de 3 316 €/m². 14 ventes d'appartements au prix moyen de 2 541 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 447 €/m².

Prix immobilier Le Thor

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84132 8 882 habitants 250 hab./km²

↓ -8.80%

3 092 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Thor. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 144 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Thor

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Thor au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Thor.

Répartition des ventes par type de bien

43 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

65,1%

32,6%

Maisons

28 ventes · 65,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

14 ventes · 32,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (28 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Thor. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.10%

3 316 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 314 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (14 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -8.70%

2 541 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 665 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +116.60%

2 447 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 447 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
163 La Calade	27/06/2025	Maison	83 m²	268 000 €	3 229 €/m²
203 Crs Gambetta	23/06/2025	Appartement	43 m²	105 000 €	2 442 €/m²
474 Crs Des Vignerons	19/06/2025	Appartement	64 m²	215 000 €	3 359 €/m²
54 Rue Gustave Roux	04/06/2025	Appartement	43 m²	104 920 €	2 440 €/m²
17 Rue De La Republique	04/06/2025	Appartement	32 m²	104 680 €	3 271 €/m²
86 Rue Des Angevines	28/04/2025	Maison	98 m²	315 400 €	3 218 €/m²
423 Che Receveur	23/04/2025	Maison	92 m²	358 000 €	3 891 €/m²
423 Che Receveur	23/04/2025	Maison	92 m²	358 000 €	3 891 €/m²
3 La Sauzette	18/04/2025	Maison	98 m²	173 440 €	1 770 €/m²
1149 Che Du Trentin	18/04/2025	Maison	98 m²	720 027 €	7 347 €/m²
1149 Che Du Trentin	18/04/2025	Maison	98 m²	720 027 €	7 347 €/m²
473 Crs Des Vignerons	11/04/2025	Appartement	41 m²	138 000 €	3 366 €/m²
4 Lot Clos Des Aulnes	11/04/2025	Maison	126 m²	522 900 €	4 150 €/m²
169 Rte De Velleron	10/04/2025	Appartement	38 m²	100 000 €	2 632 €/m²
15 Che Du Petit Thuve	09/04/2025	Maison	148 m²	496 400 €	3 354 €/m²
15 Che Du Petit Thuve	09/04/2025	Maison	148 m²	496 400 €	3 354 €/m²
5553 Che De Reydet	03/04/2025	Appartement	47 m²	130 000 €	2 766 €/m²
1015 La Ferraille Des Jardins	02/04/2025	Maison	77 m²	159 500 €	2 071 €/m²
15 Rue Gustave Roux	02/04/2025	Appartement	50 m²	173 320 €	3 466 €/m²
15 Rue Gustave Roux	02/04/2025	Appartement	50 m²	173 320 €	3 466 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Thor. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Estourans	2 ventes	3 008 €/m²	-	825 m²
Che Des Moulins	2 ventes	8 630 €/m²	-	-
Che Du Petit Thuve	2 ventes	3 354 €/m²	-	1 710 m²
Che Receveur	2 ventes	3 891 €/m²	-	1 225 m²
La Ferraille Des Jardins	2 ventes	2 034 €/m²	-	144 m²
La Tourraque	2 ventes	-	-	3 032 m²
Les Estourans	2 ventes	-	-	126 m²
Les Gramenets	2 ventes	-	-	6 095 m²
Lot Clos Des Aulnes	2 ventes	3 950 €/m²	-	998 m²
Lot Le Bastidon	2 ventes	2 871 €/m²	-	1 181 m²
Lot Les Peupliers	2 ventes	3 098 €/m²	-	372 m²
Petite Vachone	2 ventes	-	-	1 182 m²
Rte D Orange	2 ventes	2 159 €/m²	-	1 409 m²
Rte De L Isle Sur Sorgue	2 ventes	-	-	1 016 m²
Saint Pierre	2 ventes	-	-	10 m²
All De L'Admirable	1 vente	-	-	409 m²
Champ Voisin	1 vente	-	-	9 148 m²
Che De Monclar	1 vente	2 339 €/m²	-	1 252 m²
Cite St Sebastien	1 vente	2 931 €/m²	-	345 m²
La Calade	1 vente	3 228 €/m²	-	346 m²
La Sauzette	1 vente	1 769 €/m²	-	930 m²
La Ville	1 vente	-	-	17 m²
Les Cremades	1 vente	-	-	1 810 m²
Les Petites Taillades	1 vente	-	-	73 m²
Lot Le Galoubet	1 vente	4 072 €/m²	-	636 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Thor

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Thor. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km