Que signifient les données DVF pour Lafare ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lafare, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lafare compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lafare

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lafare, le prix moyen est de 4 635 €/m² et le prix médian de 4 303 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lafare n'apparaissent pas ?

Une rue de Lafare n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Lafare a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lafare

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lafare couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lafare

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lafare au prix de 4 635 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lafare

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lafare

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lafare, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 4 635 €/m².

Prix immobilier Lafare

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84059 127 habitants

4 635 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

4 303 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lafare

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lafare
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

4 635 €/m²

Prix médian/m²

4 303 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5056 Rocher Pourri	20/12/2024	Maison	127 m²	785 000 €	6 181 €/m²
5056 Rocher Pourri	20/12/2024	Maison	127 m²	785 000 €	6 181 €/m²
5072 Le Village	15/04/2024	Maison	68 m²	232 700 €	3 422 €/m²
5006 Le Village	15/03/2024	Maison	210 m²	903 600 €	4 303 €/m²
5006 Le Village	15/03/2024	Maison	210 m²	903 600 €	4 303 €/m²
6000 Combe De La Salle	15/12/2023	Local commercial	72 m²	2 550 000 €	35 417 €/m²
5039 Cassan	15/12/2023	Appartement	28 m²	2 550 000 €	91 071 €/m²
5039 Cassan	15/12/2023	Appartement	24 m²	2 550 000 €	106 250 €/m²
5039 Cassan	15/12/2023	Appartement	32 m²	2 550 000 €	79 688 €/m²
5039 Cassan	15/12/2023	Appartement	38 m²	2 550 000 €	67 105 €/m²
5039 Cassan	15/12/2023	Appartement	79 m²	2 550 000 €	32 278 €/m²
5039 Cassan	15/12/2023	Appartement	156 m²	2 550 000 €	16 346 €/m²
5039 Cassan	15/12/2023	Appartement	30 m²	2 550 000 €	85 000 €/m²
5073 Le Grand Ribas	28/11/2022	Maison	130 m²	473 300 €	3 641 €/m²
5041 Le Village	25/04/2022	Maison	40 m²	106 000 €	2 650 €/m²
5036 Le Debat	02/07/2021	Maison	112 m²	735 000 €	6 562 €/m²
5036 Le Debat	02/07/2021	Maison	112 m²	735 000 €	6 562 €/m²
5071 Le Village	27/05/2021	Local commercial	245 m²	640 990 €	2 616 €/m²
5071 Le Village	27/05/2021	Maison	32 m²	640 990 €	20 031 €/m²
5024 Le Village	30/10/2020	Maison	80 m²	145 000 €	1 812 €/m²