Que signifient les données DVF pour Grambois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grambois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grambois compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Grambois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grambois, le prix moyen est de 3 140 €/m² et le prix médian de 3 140 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grambois n'apparaissent pas ?

Une rue de Grambois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Grambois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grambois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grambois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grambois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grambois au prix de 3 140 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grambois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grambois entre 2024 et 2025 est de -17.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grambois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grambois, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 140 €/m².

Prix immobilier Grambois

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84052 1 204 habitants

↓ -17.70%

3 140 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 140 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Grambois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Grambois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.70%

3 140 €/m²

Prix médian/m²

3 140 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Du Parc	27/05/2025	Maison	20 m²	415 000 €	20 750 €/m²
5505 L Enclos	27/05/2025	Maison	69 m²	415 000 €	6 014 €/m²
5304 Les Girons	29/04/2025	Maison	149 m²	455 000 €	3 054 €/m²
5472 Le Village	11/02/2025	Maison	62 m²	200 000 €	3 226 €/m²
5334 Saint Leger	07/02/2025	Maison	90 m²	700 000 €	7 778 €/m²
5249 Saint Leger	07/02/2025	Local commercial	1 991 m²	700 000 €	352 €/m²
5629 Le Sautaire	07/01/2025	Appartement	27 m²	864 700 €	32 026 €/m²
5629 Le Sautaire	07/01/2025	Maison	225 m²	864 700 €	3 843 €/m²
5629 Le Sautaire	07/01/2025	Appartement	27 m²	864 700 €	32 026 €/m²
5629 Le Sautaire	07/01/2025	Maison	225 m²	864 700 €	3 843 €/m²
161 Che Des Roux	19/12/2024	Maison	145 m²	452 700 €	3 122 €/m²
161 Che Des Roux	19/12/2024	Maison	145 m²	452 700 €	3 122 €/m²
5349 Barraban	04/12/2024	Maison	57 m²	294 000 €	5 158 €/m²
5349 Barraban	04/12/2024	Maison	57 m²	294 000 €	5 158 €/m²
5539 Moulin Du Pas	27/11/2024	Maison	100 m²	483 000 €	4 830 €/m²
5372 Rue Du Portail Neuf	28/10/2024	Maison	120 m²	259 650 €	2 164 €/m²
5186 Le Village	09/10/2024	Maison	66 m²	154 000 €	2 333 €/m²
5198 Matrecosse	17/09/2024	Maison	80 m²	330 000 €	4 125 €/m²
5761 Che Des Aubions	22/08/2024	Maison	103 m²	390 000 €	3 786 €/m²
5761 Che Des Aubions	22/08/2024	Maison	103 m²	390 000 €	3 786 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Saint Leger	15 ventes	7 777 €/m²	-	11 301 m²
Pradine Ouest	14 ventes	-	-	4 245 m²
Le Sautaire	8 ventes	3 843 €/m²	32 025 €/m²	5 302 m²
La Grange Sud	4 ventes	-	-	30 060 m²
La Plantade	4 ventes	-	-	22 582 m²
Les Girons	3 ventes	3 053 €/m²	-	699 m²
Passipaou	3 ventes	-	-	547 m²
L Enclos	2 ventes	6 014 €/m²	-	480 m²
La Grange Nord	2 ventes	-	-	15 435 m²
Les Combes Nord	2 ventes	-	-	825 m²
La Coste	1 vente	-	-	690 m²
Le Village	1 vente	3 225 €/m²	-	80 m²
Rue Du Parc	1 vente	20 750 €/m²	-	863 m²