Que signifient les données DVF pour Goult ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Goult, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Goult compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Goult

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Goult, le prix moyen est de 6 876 €/m² et le prix médian de 7 073 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Goult n'apparaissent pas ?

Une rue de Goult n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Goult ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Goult

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Goult couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Goult

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Goult au prix de 6 876 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Goult

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Goult entre 2024 et 2025 est de +57.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Goult

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Goult, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 6 876 €/m².

Prix immobilier Goult

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84051 1 055 habitants 44 hab./km²

↑ +57.50%

6 876 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Goult. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

7 073 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Goult

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Goult au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Goult.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Goult. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +57.50%

6 876 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

7 073 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
746 Che De La Bounotte	28/05/2025	Maison	136 m²	1 365 000 €	10 037 €/m²
746 Che De La Bounotte	28/05/2025	Maison	136 m²	1 365 000 €	10 037 €/m²
11 Pl Alphonse Bernard	19/05/2025	Maison	142 m²	358 695 €	2 526 €/m²
57 Av Eugene Ducroit	08/04/2025	Maison	160 m²	1 100 000 €	6 875 €/m²
158 Che De La Gourbilliere	04/04/2025	Maison	192 m²	1 700 000 €	8 854 €/m²
736 Che Des Maquignons	28/02/2025	Maison	111 m²	600 000 €	5 405 €/m²
687 Che De Malvallat	27/02/2025	Maison	159 m²	987 000 €	6 208 €/m²
687 Che De Malvallat	27/02/2025	Maison	159 m²	987 000 €	6 208 €/m²
23 Che De La Calade	25/02/2025	Maison	148 m²	1 812 000 €	12 243 €/m²
23 Che De La Calade	25/02/2025	Maison	102 m²	1 812 000 €	17 765 €/m²
50 Rue Du Luberon	18/02/2025	Maison	83 m²	270 000 €	3 253 €/m²
1775 Che De La Begude	28/01/2025	Maison	177 m²	1 487 000 €	8 401 €/m²
552 Rte D' Apt	29/11/2024	Maison	81 m²	1 031 600 €	12 736 €/m²
327 Che De La Calade	21/10/2024	Maison	89 m²	350 000 €	3 933 €/m²
81 Rue Du Jeu De Paume	25/09/2024	Maison	79 m²	80 000 €	1 013 €/m²
157 Rte D' Apt	16/09/2024	Maison	77 m²	275 000 €	3 571 €/m²
151 Che De La Gouiranne	06/09/2024	Maison	178 m²	837 500 €	4 705 €/m²
151 Che De La Gouiranne	06/09/2024	Maison	178 m²	837 500 €	4 705 €/m²
5167 Rte Departementale 900	16/07/2024	Maison	91 m²	360 000 €	3 956 €/m²
5167 Rte Departementale 900	16/07/2024	Maison	91 m²	360 000 €	3 956 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Goult. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Bounotte	7 ventes	10 036 €/m²	-	1 307 m²
Che De Malvallat	7 ventes	6 207 €/m²	-	3 748 m²
Che Des Maquignons	7 ventes	5 405 €/m²	-	1 283 m²
Che De La Calade	6 ventes	15 004 €/m²	-	252 m²
Le Menage	6 ventes	-	-	8 821 m²
Jerusalem	4 ventes	-	-	2 380 m²
Che De La Gourbilliere	3 ventes	8 854 €/m²	-	780 m²
Irisson	3 ventes	-	-	2 735 m²
La Plus Haute Begude	3 ventes	-	-	4 267 m²
Av Eugene Ducroit	2 ventes	6 875 €/m²	-	902 m²
Che De La Begude	2 ventes	8 401 €/m²	-	2 030 m²
Le Vallat De Vermenoux	2 ventes	-	-	3 838 m²
Rue Du Luberon	2 ventes	3 253 €/m²	-	65 m²
Tratian Sud	2 ventes	-	-	604 m²
Pied De Bellon	1 vente	-	-	773 m²
Pl Alphonse Bernard	1 vente	2 526 €/m²	-	84 m²
Rte D' Apt	1 vente	-	-	-
Rue De La Republique	1 vente	-	-	2 053 m²

Prix de l'immobilier autour de Goult

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Goult. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km