Que signifient les données DVF pour Gordes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gordes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gordes compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gordes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gordes, le prix moyen est de 7 064 €/m² et le prix médian de 6 176 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gordes n'apparaissent pas ?

Une rue de Gordes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Gordes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gordes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gordes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gordes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gordes au prix de 7 064 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gordes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gordes entre 2024 et 2025 est de -4.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gordes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gordes, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 7 064 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 3 196 €/m².

Prix immobilier Gordes

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84050 1 661 habitants 33 hab./km²

↓ -4.60%

7 064 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gordes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

6 176 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gordes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gordes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gordes.

Répartition des ventes par type de bien

23 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

95,7%

Maisons

22 ventes · 95,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 4,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (22 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gordes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.70%

7 064 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

6 176 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -23.30%

3 196 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

3 196 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
383 Rte De Murs	12/06/2025	Maison	464 m²	4 200 000 €	9 052 €/m²
383 Rte De Murs	12/06/2025	Maison	464 m²	4 200 000 €	9 052 €/m²
5553 Les Bouilladoires	06/06/2025	Maison	120 m²	522 000 €	4 350 €/m²
5553 Les Bouilladoires	06/06/2025	Maison	72 m²	522 000 €	7 250 €/m²
5236 Rte De Senanque	03/06/2025	Maison	130 m²	1 050 000 €	8 077 €/m²
6264 Cassouliere	22/04/2025	Maison	368 m²	1 600 000 €	4 348 €/m²
6264 Cassouliere	22/04/2025	Maison	368 m²	1 600 000 €	4 348 €/m²
5000 Picordon	07/04/2025	Local commercial	253 m²	2 949 446 €	11 658 €/m²
5000 Picordon	07/04/2025	Maison	60 m²	2 949 446 €	49 157 €/m²
9718 Lot La Cerisaie	04/04/2025	Maison	150 m²	720 000 €	4 800 €/m²
5852 Gravelier	03/04/2025	Maison	30 m²	535 000 €	17 833 €/m²
5852 Gravelier	03/04/2025	Maison	30 m²	535 000 €	17 833 €/m²
5447 Les Cattons	31/03/2025	Maison	107 m²	750 000 €	7 009 €/m²
5046 Rue De La Gendarmerie	27/03/2025	Local commercial	2 870 m²	8 406 461 €	2 929 €/m²
5401 Rue De La Combe	27/03/2025	Local commercial	1 479 m²	8 406 461 €	5 684 €/m²
5401 Rue De La Combe	27/03/2025	Local commercial	540 m²	8 406 461 €	15 568 €/m²
5401 Rue De La Combe	27/03/2025	Local commercial	30 m²	8 406 461 €	280 215 €/m²
5401 Rue De La Combe	27/03/2025	Local commercial	540 m²	8 406 461 €	15 568 €/m²
5426 Les Imberts	26/03/2025	Maison	169 m²	610 000 €	3 609 €/m²
6899 La Capoune	25/03/2025	Maison	220 m²	1 205 000 €	5 477 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gordes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Cortasses	3 ventes	3 388 €/m²	-	659 m²
Les Pourquiers	3 ventes	5 182 €/m²	-	332 m²
Rte De Senanque	3 ventes	8 076 €/m²	-	557 m²
La Garrigue Nord	2 ventes	-	-	3 586 m²
Les Boujolles	2 ventes	-	-	3 466 m²
Les Martins	2 ventes	4 260 €/m²	-	1 513 m²
Lot La Cerisaie	2 ventes	4 800 €/m²	-	683 m²
Pl Genty Pantaly	2 ventes	-	9 428 €/m²	-
Saint Eyries	2 ventes	4 761 €/m²	-	706 m²
Jean De Marre	1 vente	-	-	6 370 m²
L Enclos	1 vente	-	-	230 m²
Le Clos Des Jeannons	1 vente	-	-	12 404 m²
Les Barres	1 vente	3 457 €/m²	-	515 m²
Les Bas Luquets	1 vente	-	-	905 m²
Les Cotes	1 vente	-	-	3 843 m²
Lourdanaud	1 vente	-	-	4 m²
Poulety	1 vente	7 228 €/m²	-	1 220 m²
Rue De La Gendarmerie	1 vente	-	-	545 m²
Rue Des Tracapelles	1 vente	-	-	-
Tourteron	1 vente	-	-	1 765 m²

Prix de l'immobilier autour de Gordes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gordes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km