Que signifient les données DVF pour Gigondas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gigondas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gigondas compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gigondas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gigondas, le prix moyen est de 3 284 €/m² et le prix médian de 3 284 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gigondas n'apparaissent pas ?

Une rue de Gigondas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Gigondas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gigondas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gigondas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gigondas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gigondas au prix de 3 284 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gigondas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gigondas entre 2024 et 2025 est de -18.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gigondas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gigondas, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 284 €/m².

Prix immobilier Gigondas

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84049 448 habitants 16 hab./km²

↓ -18.50%

3 284 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gigondas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 284 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gigondas

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gigondas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gigondas.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gigondas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -26.30%

3 284 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 284 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9000 Les Pieces	13/06/2025	Local commercial	798 m²	4 234 €	5 €/m²
5203 La Beaumette	06/06/2025	Maison	68 m²	360 000 €	5 294 €/m²
5202 La Beaumette	06/06/2025	Maison	30 m²	360 000 €	12 000 €/m²
293 Rte Des Princes D'Orange	21/05/2025	Local commercial	87 m²	1 263 000 €	14 517 €/m²
293 Rte Des Princes D'Orange	21/05/2025	Local commercial	16 m²	1 263 000 €	78 938 €/m²
5223 Le Village	24/02/2025	Maison	104 m²	341 500 €	3 284 €/m²
5338 La Gardette	27/12/2024	Appartement	70 m²	193 000 €	2 757 €/m²
5366 Le Colombier	10/10/2024	Maison	96 m²	440 000 €	4 583 €/m²
5366 Le Colombier	10/10/2024	Maison	96 m²	440 000 €	4 583 €/m²
5138 Le Village	01/10/2024	Maison	112 m²	255 000 €	2 277 €/m²
1629 Rte De Vaison La Romaine	21/06/2024	Local commercial	143 m²	2 567 500 €	17 955 €/m²
1629 Rte De Vaison La Romaine	21/06/2024	Local commercial	40 m²	2 567 500 €	64 188 €/m²
5342 La Payouse	14/05/2024	Maison	134 m²	864 120 €	6 449 €/m²
5342 La Payouse	14/05/2024	Maison	134 m²	864 120 €	6 449 €/m²
5342 La Payouse	14/05/2024	Maison	134 m²	864 120 €	6 449 €/m²
5355 Saint Jean	26/02/2024	Maison	108 m²	875 000 €	8 102 €/m²
5355 Saint Jean	26/02/2024	Maison	108 m²	875 000 €	8 102 €/m²
5292 Jasio	26/02/2024	Maison	56 m²	875 000 €	15 625 €/m²
5292 Jasio	26/02/2024	Maison	152 m²	875 000 €	5 757 €/m²
5130 Le Village	06/02/2024	Maison	100 m²	349 000 €	3 490 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gigondas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	8 ventes	3 283 €/m²	-	30 m²
La Fouille Et Les Florets	7 ventes	-	-	2 083 m²
La Beaumette	6 ventes	8 647 €/m²	-	224 m²
Les Jardins	5 ventes	-	-	337 m²
Grammes	4 ventes	-	-	5 135 m²
Les Pieces	3 ventes	-	-	3 051 m²
Pied Gu	3 ventes	-	-	2 100 m²
Fonsaine	2 ventes	-	-	3 130 m²
La Maronne Et Beau Regard	2 ventes	-	-	952 m²
Rte Des Princes D'Orange	2 ventes	-	-	179 m²
Saint Jean	2 ventes	-	-	7 426 m²
Four Danuga	1 vente	-	-	4 827 m²
La Daisse	1 vente	-	-	4 840 m²
Paillere	1 vente	-	-	38 m²

Prix de l'immobilier autour de Gigondas

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gigondas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km