Que signifient les données DVF pour Gignac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gignac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gignac compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Gignac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gignac, le prix moyen est de 2 625 €/m² et le prix médian de 2 625 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gignac n'apparaissent pas ?

Une rue de Gignac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Gignac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gignac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gignac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gignac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gignac au prix de 2 625 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gignac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gignac entre 2023 et 2024 est de -53.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gignac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gignac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 625 €/m².

Prix immobilier Gignac

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84048 73 habitants

↓ -53.90%

2 625 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 625 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Gignac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gignac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -53.90%

2 625 €/m²

Prix médian/m²

2 625 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
77 Che Des Chataigniers	10/12/2024	Maison	120 m²	315 020 €	2 625 €/m²
2 Lou Bancuet	24/05/2023	Maison	35 m²	200 000 €	5 714 €/m²
21 Lou Camin De La Riaio	26/01/2023	Maison	30 m²	170 000 €	5 667 €/m²
18 La Montado	20/06/2022	Maison	65 m²	9 900 €	152 €/m²
4 Lou Camin De La Posto	07/05/2021	Maison	50 m²	90 000 €	1 800 €/m²
4 Lou Camin De La Riaio	25/02/2021	Maison	63 m²	296 500 €	4 706 €/m²
50 Che De La Plus Basse Fontaine	12/02/2021	Maison	72 m²	211 050 €	2 931 €/m²
11 La Placeto	17/07/2020	Maison	600 m²	2 040 000 €	3 400 €/m²
11 La Placeto	17/07/2020	Maison	25 m²	2 040 000 €	81 600 €/m²
11 La Placeto	17/07/2020	Maison	25 m²	2 040 000 €	81 600 €/m²