Que signifient les données DVF pour Gargas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gargas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gargas compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gargas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gargas, le prix moyen est de 3 176 €/m² et le prix médian de 3 478 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gargas n'apparaissent pas ?

Une rue de Gargas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Gargas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gargas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gargas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gargas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gargas au prix de 3 176 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gargas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gargas entre 2024 et 2025 est de +24.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gargas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gargas, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 3 176 €/m².

Prix immobilier Gargas

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84047 3 020 habitants

↑ +24.30%

3 176 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 478 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gargas

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gargas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (13 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +24.30%

3 176 €/m²

Prix médian/m²

3 478 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
305 Av Des Lombards	28/05/2025	Maison	90 m²	250 000 €	2 778 €/m²
166 Rte Du Chene	22/05/2025	Maison	97 m²	405 355 €	4 179 €/m²
14 Rue Des Lavandins	25/04/2025	Maison	83 m²	92 000 €	1 108 €/m²
1420 Rte De Gargas	22/04/2025	Maison	86 m²	333 000 €	3 872 €/m²
1420 Rte De Gargas	22/04/2025	Maison	86 m²	333 000 €	3 872 €/m²
Le Marinier	04/04/2025	Maison	96 m²	290 162 €	3 023 €/m²
115 Av Des Cordiers	21/03/2025	Maison	70 m²	215 000 €	3 071 €/m²
76 Che Des Pradons	04/03/2025	Maison	50 m²	210 000 €	4 200 €/m²
66 Rue Bernard Blier	18/02/2025	Maison	111 m²	225 000 €	2 027 €/m²
2 Mte Bellevue	14/02/2025	Maison	74 m²	30 000 €	405 €/m²
140 Rue Traversiere	14/02/2025	Maison	51 m²	30 000 €	588 €/m²
2 Mte Bellevue	14/02/2025	Maison	74 m²	60 000 €	811 €/m²
11 Rue Des Lavandins	07/02/2025	Maison	83 m²	240 000 €	2 892 €/m²
93 Che Des Bassins	06/02/2025	Maison	114 m²	350 000 €	3 070 €/m²
93 Che Des Bassins	06/02/2025	Maison	114 m²	350 000 €	3 070 €/m²
40 Imp Des Basses Terres	03/02/2025	Maison	116 m²	290 000 €	2 500 €/m²
40 Imp Des Basses Terres	03/02/2025	Maison	116 m²	290 000 €	2 500 €/m²
5445 Les Janselmes	14/01/2025	Maison	45 m²	172 800 €	3 840 €/m²
87 Che Du Soleil	20/12/2024	Maison	87 m²	75 000 €	862 €/m²
27 Imp Du Serpolet	18/12/2024	Maison	107 m²	342 030 €	3 197 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Janselmes	9 ventes	3 840 €/m²	-	1 953 m²
Sainte Marthe	7 ventes	-	-	3 326 m²
Che Des Bassins	4 ventes	3 070 €/m²	-	1 250 m²
Rte Du Chene	4 ventes	4 178 €/m²	-	994 m²
Rue Des Lavandins	4 ventes	2 000 €/m²	-	-
Tartuguyere	4 ventes	-	-	5 088 m²
Av Des Cordiers	2 ventes	3 071 €/m²	-	616 m²
Imp Des Basses Terres	2 ventes	2 500 €/m²	-	842 m²
La Choque	2 ventes	-	-	149 m²
Le Marinier	2 ventes	3 023 €/m²	-	508 m²
Les Fournigons	2 ventes	-	-	885 m²
Mte Bellevue	2 ventes	608 €/m²	-	991 m²
Rte De Gargas	2 ventes	3 872 €/m²	-	754 m²
Rue Bernard Blier	2 ventes	2 027 €/m²	-	1 265 m²
Av Des Lombards	1 vente	2 777 €/m²	-	93 m²
Che Des Pradons	1 vente	4 200 €/m²	-	472 m²
Les Billards	1 vente	-	-	260 m²
Les Devens Longs	1 vente	-	-	970 m²
Rue Traversiere	1 vente	588 €/m²	-	1 238 m²