Que signifient les données DVF pour Flassan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Flassan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Flassan compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Flassan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Flassan, le prix moyen est de 2 162 €/m² et le prix médian de 2 162 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Flassan n'apparaissent pas ?

Une rue de Flassan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Flassan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Flassan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Flassan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Flassan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Flassan au prix de 2 162 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Flassan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Flassan entre 2024 et 2025 est de -16.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Flassan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Flassan, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 162 €/m².

Prix immobilier Flassan

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84046 455 habitants

↓ -16.50%

2 162 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 162 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Flassan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Flassan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -16.50%

2 162 €/m²

Prix médian/m²

2 162 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue De La Boissiere	30/04/2025	Maison	120 m²	259 500 €	2 162 €/m²
170 Che Des Adrets	19/12/2024	Maison	116 m²	469 000 €	4 043 €/m²
354 Che Du Chateau	13/12/2024	Maison	200 m²	1 316 050 €	6 580 €/m²
11 Le Cours Du Clos	06/12/2024	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
39 Rue De La Boissiere	15/10/2024	Maison	85 m²	80 000 €	941 €/m²
75 Rue De Canaud	03/05/2024	Maison	99 m²	280 000 €	2 828 €/m²
247 Combe De Canaud	24/08/2023	Maison	94 m²	208 800 €	2 221 €/m²
305 Rte De La Gabelle	16/05/2023	Maison	102 m²	320 000 €	3 137 €/m²
305 Rte De La Gabelle	16/05/2023	Maison	102 m²	320 000 €	3 137 €/m²
85 Le Vieux Cours	04/04/2023	Maison	83 m²	120 000 €	1 446 €/m²
161 Rue Du Couvert	08/03/2023	Maison	78 m²	200 000 €	2 564 €/m²
145 Rue De Canaud	24/02/2023	Maison	104 m²	250 000 €	2 404 €/m²
69 Le Nouveau Cours	30/12/2022	Appartement	45 m²	450 000 €	10 000 €/m²
69 Le Nouveau Cours	30/12/2022	Appartement	65 m²	450 000 €	6 923 €/m²
69 Le Nouveau Cours	30/12/2022	Local commercial	245 m²	450 000 €	1 837 €/m²
68 Pl De La Mairie	11/10/2022	Maison	76 m²	210 000 €	2 763 €/m²
79 Rue De La Cabane	23/08/2022	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
40 Pl De La Mairie	11/08/2022	Maison	68 m²	98 000 €	1 441 €/m²
5015 Le Jas	07/04/2022	Maison	44 m²	211 375 €	4 804 €/m²
179 Le Nouveau Cours	08/03/2022	Maison	205 m²	280 070 €	1 366 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Costes	4 ventes	-	-	3 564 m²
Les Pontillards	3 ventes	-	-	313 m²
Le Village	2 ventes	-	-	101 m²
Les Blaches	2 ventes	-	-	1 545 m²
Les Pradellets	2 ventes	-	-	1 390 m²
Les Gargoris	1 vente	-	-	3 770 m²
Rue De La Boissiere	1 vente	2 162 €/m²	-	173 m²