Que signifient les données DVF pour Entrechaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Entrechaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Entrechaux compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Entrechaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Entrechaux, le prix moyen est de 3 060 €/m² et le prix médian de 3 164 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Entrechaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Entrechaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Entrechaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Entrechaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Entrechaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Entrechaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Entrechaux au prix de 3 060 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Entrechaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Entrechaux entre 2024 et 2025 est de +1.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Entrechaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Entrechaux, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 3 029 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 598 €/m².

Prix immobilier Entrechaux

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84044 1 177 habitants 78 hab./km²

↑ +1.80%

3 060 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Entrechaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 164 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Entrechaux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Entrechaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Entrechaux.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,5%

12,5%

Maisons

7 ventes · 87,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 12,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Entrechaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.50%

3 029 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 164 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -30.80%

1 598 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 598 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9002 Le Pontillard	06/06/2025	Maison	133 m²	320 200 €	2 408 €/m²
5040 Le Toulourenc	26/05/2025	Maison	165 m²	699 000 €	4 236 €/m²
524 Rte De Faucon	24/04/2025	Maison	63 m²	255 000 €	4 048 €/m²
5110 Le Deves	25/02/2025	Maison	180 m²	459 000 €	2 550 €/m²
5367 Le Plan Nord	07/02/2025	Maison	54 m²	209 440 €	3 879 €/m²
5168 Le Village	07/02/2025	Maison	48 m²	147 000 €	3 062 €/m²
166 Av Des Princes D Orange	30/01/2025	Appartement	57 m²	91 080 €	1 598 €/m²
5173 Le Village	17/01/2025	Maison	101 m²	130 000 €	1 287 €/m²
9002 Saint Michel	18/12/2024	Maison	75 m²	50 000 €	667 €/m²
502 Tra Des Voconces	13/12/2024	Maison	90 m²	373 000 €	4 144 €/m²
5591 Le Plan Nord	30/11/2024	Maison	83 m²	293 600 €	3 537 €/m²
5591 Le Plan Nord	30/11/2024	Maison	83 m²	293 600 €	3 537 €/m²
9001 Tra Des Voconces	22/11/2024	Maison	90 m²	301 065 €	3 345 €/m²
5172 Mte Du Chateau	02/10/2024	Maison	75 m²	85 000 €	1 133 €/m²
19 Che Des Pins	25/09/2024	Maison	104 m²	291 500 €	2 803 €/m²
170 Av Des Princes D Orange	06/09/2024	Maison	63 m²	144 500 €	2 294 €/m²
5223 Le Village	30/08/2024	Appartement	100 m²	231 000 €	2 310 €/m²
452 Che De L Ancienne Voie Ferree	30/07/2024	Maison	118 m²	323 000 €	2 737 €/m²
452 Che De L Ancienne Voie Ferree	30/07/2024	Maison	118 m²	323 000 €	2 737 €/m²
9004 Le Plan Nord	28/06/2024	Maison	85 m²	268 900 €	3 164 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Entrechaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Tales	13 ventes	-	-	1 331 m²
Le Jas Negre	8 ventes	-	-	1 718 m²
Le Village	7 ventes	2 174 €/m²	-	84 m²
Les Basses Flauzieres	7 ventes	-	-	1 019 m²
Le Toulourenc	4 ventes	4 236 €/m²	-	990 m²
Les Beaumeriaux	4 ventes	-	-	4 515 m²
La Folie	3 ventes	-	-	2 143 m²
Le Puy	3 ventes	-	-	3 152 m²
Les Essarts Du Pont	3 ventes	-	-	1 953 m²
Saint Andre	3 ventes	-	-	5 238 m²
Av Des Princes D Orange	2 ventes	-	1 597 €/m²	-
Le Deves	2 ventes	2 550 €/m²	-	390 m²
Le Plan Nord	2 ventes	3 878 €/m²	-	243 m²
Les Ameuriers	2 ventes	-	-	860 m²
Les Beaumes	2 ventes	-	-	14 950 m²
Les Plaines	2 ventes	-	-	1 168 m²
La Pinieu	1 vente	-	-	7 060 m²
Le Pontillard	1 vente	2 407 €/m²	-	918 m²
Les Jean Picaut	1 vente	-	-	15 730 m²
Les Roches	1 vente	-	-	3 940 m²
Rte De Faucon	1 vente	4 047 €/m²	-	587 m²
Tra Des Voconces	1 vente	-	-	218 m²

Prix de l'immobilier autour de Entrechaux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Entrechaux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km