Que signifient les données DVF pour Crestet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Crestet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Crestet compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Crestet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Crestet, le prix moyen est de 2 514 €/m² et le prix médian de 2 120 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Crestet n'apparaissent pas ?

Une rue de Crestet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Crestet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Crestet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Crestet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Crestet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Crestet au prix de 2 514 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Crestet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Crestet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Crestet, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 987 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 1 777 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 680 €/m².

Prix immobilier Crestet

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84040 415 habitants 36 hab./km²

2 514 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Crestet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 120 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Crestet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Crestet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Crestet.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

22,2%

Maisons

1 vente · 11,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

6 ventes · 66,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 22,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Crestet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +58.60%

3 987 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 987 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (6 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 777 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 777 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

680 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

680 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5171 Che De La Fontaine	16/06/2025	Maison	225 m²	897 000 €	3 987 €/m²
5171 Che De La Fontaine	16/06/2025	Maison	225 m²	897 000 €	3 987 €/m²
5092 Rte De Sainte Anne	05/02/2025	Appartement	125 m²	179 245 €	1 434 €/m²
5320 Rte De Sainte Anne	03/02/2025	Local commercial	400 m²	206 604 €	517 €/m²
5320 Rte De Sainte Anne	31/01/2025	Appartement	120 m²	325 472 €	2 712 €/m²
5320 Rte De Sainte Anne	31/01/2025	Appartement	110 m²	250 000 €	2 273 €/m²
5344 Rte De Sainte Anne	31/01/2025	Appartement	100 m²	187 736 €	1 877 €/m²
5342 Rte De Sainte Anne	31/01/2025	Appartement	125 m²	177 358 €	1 419 €/m²
5320 Rte De Sainte Anne	30/01/2025	Appartement	120 m²	278 302 €	2 319 €/m²
5320 Rte De Sainte Anne	30/01/2025	Local commercial	400 m²	337 736 €	844 €/m²
9005 La Ribaude	19/12/2024	Maison	160 m²	370 440 €	2 315 €/m²
5008 Rue Du Calvaire	03/12/2024	Maison	180 m²	562 000 €	3 122 €/m²
5111 Les Condamines	02/05/2024	Maison	117 m²	160 000 €	1 368 €/m²
5346 Che Du Grozeau	15/02/2024	Maison	59 m²	150 000 €	2 542 €/m²
5134 Le Gres	25/01/2024	Maison	70 m²	240 000 €	3 429 €/m²
1403 Che De Sublon	04/08/2023	Maison	206 m²	740 000 €	3 592 €/m²
5317 Le Village	29/06/2023	Appartement	70 m²	290 000 €	4 143 €/m²
5213 Le Village	29/06/2023	Appartement	40 m²	290 000 €	7 250 €/m²
5213 Le Village	29/06/2023	Maison	120 m²	290 000 €	2 417 €/m²
5148 Le Gres	06/04/2023	Maison	78 m²	192 000 €	2 462 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Crestet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Sainte Anne	11 ventes	-	2 005 €/m²	-
Sarrette	11 ventes	-	-	2 247 m²
Che De La Fontaine	8 ventes	3 986 €/m²	-	1 265 m²
Font Prouveyre	3 ventes	-	-	2 013 m²
Piolard	3 ventes	-	-	14 m²
Costebelle Sud	2 ventes	-	-	2 295 m²
Pabam	2 ventes	-	-	4 070 m²
Le Fournas	1 vente	-	-	1 220 m²
Le Village	1 vente	-	-	50 m²
Les Mians	1 vente	-	-	4 680 m²
Les Touisses	1 vente	-	-	1 230 m²
Tarain	1 vente	-	-	2 180 m²
Terres De La Chapelle	1 vente	-	-	11 010 m²

Prix de l'immobilier autour de Crestet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Crestet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km