Que signifient les données DVF pour Crestet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Crestet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Crestet compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Crestet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Crestet, le prix moyen est de 2 514 €/m² et le prix médian de 2 120 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Crestet n'apparaissent pas ?

Une rue de Crestet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Crestet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Crestet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Crestet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Crestet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Crestet au prix de 2 514 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Crestet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Crestet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Crestet, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 987 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 1 777 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 680 €/m².

Prix immobilier Crestet

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84040 418 habitants

2 514 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 120 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Crestet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Crestet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +58.60%

3 987 €/m²

Prix médian/m²

3 987 €/m²

Appartements (6 ventes)

Prix moyen/m²

1 777 €/m²

Prix médian/m²

1 777 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

680 €/m²

Prix médian/m²

680 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5171 Che De La Fontaine	16/06/2025	Maison	225 m²	897 000 €	3 987 €/m²
5171 Che De La Fontaine	16/06/2025	Maison	225 m²	897 000 €	3 987 €/m²
5092 Rte De Sainte Anne	05/02/2025	Appartement	125 m²	179 245 €	1 434 €/m²
5320 Rte De Sainte Anne	03/02/2025	Local commercial	400 m²	206 604 €	517 €/m²
5320 Rte De Sainte Anne	31/01/2025	Appartement	120 m²	325 472 €	2 712 €/m²
5320 Rte De Sainte Anne	31/01/2025	Appartement	110 m²	250 000 €	2 273 €/m²
5344 Rte De Sainte Anne	31/01/2025	Appartement	100 m²	187 736 €	1 877 €/m²
5342 Rte De Sainte Anne	31/01/2025	Appartement	125 m²	177 358 €	1 419 €/m²
5320 Rte De Sainte Anne	30/01/2025	Appartement	120 m²	278 302 €	2 319 €/m²
5320 Rte De Sainte Anne	30/01/2025	Local commercial	400 m²	337 736 €	844 €/m²
9005 La Ribaude	19/12/2024	Maison	160 m²	370 440 €	2 315 €/m²
5008 Rue Du Calvaire	03/12/2024	Maison	180 m²	562 000 €	3 122 €/m²
5111 Les Condamines	02/05/2024	Maison	117 m²	160 000 €	1 368 €/m²
5346 Che Du Grozeau	15/02/2024	Maison	59 m²	150 000 €	2 542 €/m²
5134 Le Gres	25/01/2024	Maison	70 m²	240 000 €	3 429 €/m²
1403 Che De Sublon	04/08/2023	Maison	206 m²	740 000 €	3 592 €/m²
5317 Le Village	29/06/2023	Appartement	70 m²	290 000 €	4 143 €/m²
5213 Le Village	29/06/2023	Appartement	40 m²	290 000 €	7 250 €/m²
5213 Le Village	29/06/2023	Maison	120 m²	290 000 €	2 417 €/m²
5148 Le Gres	06/04/2023	Maison	78 m²	192 000 €	2 462 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Sainte Anne	11 ventes	-	2 005 €/m²	-
Sarrette	11 ventes	-	-	2 247 m²
Che De La Fontaine	8 ventes	3 986 €/m²	-	1 265 m²
Font Prouveyre	3 ventes	-	-	2 013 m²
Piolard	3 ventes	-	-	14 m²
Costebelle Sud	2 ventes	-	-	2 295 m²
Pabam	2 ventes	-	-	4 070 m²
Le Fournas	1 vente	-	-	1 220 m²
Le Village	1 vente	-	-	50 m²
Les Mians	1 vente	-	-	4 680 m²
Les Touisses	1 vente	-	-	1 230 m²
Tarain	1 vente	-	-	2 180 m²
Terres De La Chapelle	1 vente	-	-	11 010 m²