Que signifient les données DVF pour Cheval-Blanc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cheval-Blanc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cheval-Blanc compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cheval-Blanc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cheval-Blanc, le prix moyen est de 3 178 €/m² et le prix médian de 2 969 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cheval-Blanc n'apparaissent pas ?

Une rue de Cheval-Blanc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Cheval-Blanc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cheval-Blanc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cheval-Blanc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cheval-Blanc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cheval-Blanc au prix de 3 178 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cheval-Blanc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cheval-Blanc entre 2024 et 2025 est de +1.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cheval-Blanc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cheval-Blanc, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 3 244 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 794 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 87 €/m².

Prix immobilier Cheval-Blanc

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84038 4 362 habitants 74 hab./km²

↑ +1.40%

3 178 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cheval-Blanc. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 969 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cheval-Blanc

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cheval-Blanc au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cheval-Blanc.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

Maisons

12 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 7,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 7,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cheval-Blanc. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.70%

3 244 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 969 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -13.70%

2 794 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 794 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -98.50%

87 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

87 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
280 Che Des Lavandes	18/06/2025	Maison	166 m²	650 000 €	3 916 €/m²
280 Che Des Lavandes	18/06/2025	Maison	49 m²	650 000 €	13 265 €/m²
6109 L Eglise	13/06/2025	Local commercial	15 m²	79 892 €	5 326 €/m²
1360 Che Du Moulin De Losque	15/05/2025	Maison	160 m²	406 800 €	2 542 €/m²
174 Rte Des Taillades	06/05/2025	Maison	82 m²	272 000 €	3 317 €/m²
174 Rte Des Taillades	06/05/2025	Maison	82 m²	272 000 €	3 317 €/m²
5980 Les Iscles	29/04/2025	Maison	181 m²	314 800 €	1 739 €/m²
5980 Les Iscles	29/04/2025	Maison	181 m²	314 800 €	1 739 €/m²
427 Che Les Bartheyes	28/04/2025	Maison	67 m²	280 000 €	4 179 €/m²
6303 Font Vive	28/04/2025	Maison	130 m²	390 000 €	3 000 €/m²
5705 Vidauque	01/04/2025	Local commercial	2 959 m²	256 000 €	87 €/m²
50 Che De La Rayette	29/03/2025	Maison	100 m²	290 200 €	2 902 €/m²
20 Che Des Ateliers	21/03/2025	Maison	129 m²	355 000 €	2 752 €/m²
447 Che Du Milieu	14/03/2025	Maison	187 m²	606 070 €	3 241 €/m²
6109 L Eglise	10/02/2025	Local commercial	16 m²	275 000 €	17 188 €/m²
6109 L Eglise	10/02/2025	Local commercial	15 m²	275 000 €	18 333 €/m²
6109 L Eglise	10/02/2025	Local commercial	16 m²	275 000 €	17 188 €/m²
6109 L Eglise	10/02/2025	Local commercial	22 m²	275 000 €	12 500 €/m²
395 Grand'Rue	17/01/2025	Maison	88 m²	541 500 €	6 153 €/m²
44 Lot Clos Des Cadenieres	16/01/2025	Maison	72 m²	210 000 €	2 917 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cheval-Blanc. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Eglise	7 ventes	3 333 €/m²	-	556 m²
Les Cadenieres	4 ventes	-	-	654 m²
All Des Tilleuls	3 ventes	-	2 793 €/m²	-
Che Des Iscles	3 ventes	4 027 €/m²	-	600 m²
Che Des Lavandes	3 ventes	8 590 €/m²	-	515 m²
Font Vive	3 ventes	3 000 €/m²	-	970 m²
Che Des Ateliers	2 ventes	2 751 €/m²	-	780 m²
Che Du Milieu	2 ventes	3 241 €/m²	-	1 302 m²
Grand'Rue	2 ventes	6 153 €/m²	-	793 m²
Haut Cabedan	2 ventes	-	-	318 m²
La Gare	2 ventes	-	-	250 m²
Les Iscles	2 ventes	1 739 €/m²	-	2 006 m²
Rte Des Taillades	2 ventes	3 317 €/m²	-	365 m²
Vidauque	2 ventes	-	-	1 374 m²
Boscabrun	1 vente	-	-	230 m²
Che De La Rayette	1 vente	2 902 €/m²	-	399 m²
Che Du Moulin De Losque	1 vente	2 542 €/m²	-	148 m²
Che Les Bartheyes	1 vente	4 179 €/m²	-	380 m²
La Pointe De Durand	1 vente	-	-	407 m²
Lot Clos Des Cadenieres	1 vente	2 916 €/m²	-	163 m²

Prix de l'immobilier autour de Cheval-Blanc

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cheval-Blanc. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,2 km