Que signifient les données DVF pour Caumont-sur-Durance ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Caumont-sur-Durance, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Caumont-sur-Durance compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Caumont-sur-Durance

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Caumont-sur-Durance, le prix moyen est de 3 573 €/m² et le prix médian de 2 878 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Caumont-sur-Durance n'apparaissent pas ?

Une rue de Caumont-sur-Durance n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Caumont-sur-Durance ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Caumont-sur-Durance

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Caumont-sur-Durance couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Caumont-sur-Durance

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Caumont-sur-Durance au prix de 3 573 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Caumont-sur-Durance

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Caumont-sur-Durance entre 2024 et 2025 est de +17.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Caumont-sur-Durance

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Caumont-sur-Durance, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 3 686 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 326 €/m².

Prix immobilier Caumont-sur-Durance

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84034 5 667 habitants 309 hab./km²

↑ +17.60%

3 573 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Caumont-sur-Durance. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 878 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Caumont-sur-Durance

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Caumont-sur-Durance au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Caumont-sur-Durance.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

81,8%

18,2%

Maisons

9 ventes · 81,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 18,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Caumont-sur-Durance. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +20.30%

3 686 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 841 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -6.20%

2 326 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 326 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 All De La Loge	27/05/2025	Maison	105 m²	600 000 €	5 714 €/m²
33 Che Des Barthelasses	16/04/2025	Maison	120 m²	315 000 €	2 625 €/m²
33 Che Des Barthelasses	16/04/2025	Maison	120 m²	315 000 €	2 625 €/m²
54 Che Des Previeux	11/04/2025	Maison	139 m²	975 000 €	7 014 €/m²
11 Zac Des Balarucs	26/03/2025	Maison	175 m²	450 000 €	2 571 €/m²
11 Zac Des Balarucs	26/03/2025	Local commercial	1 269 m²	450 000 €	355 €/m²
14 Rue Aristide Briand	25/03/2025	Appartement	42 m²	70 000 €	1 667 €/m²
14 Rue Aristide Briand	25/03/2025	Appartement	3 m²	70 000 €	23 333 €/m²
30 Rue Aristide Briand	25/03/2025	Maison	116 m²	175 000 €	1 509 €/m²
22 Rte Du Thor	13/03/2025	Maison	74 m²	240 000 €	3 243 €/m²
5 Rue Des Nefliers	04/03/2025	Maison	91 m²	253 450 €	2 785 €/m²
2 Imp De La Mairie	21/02/2025	Maison	63 m²	75 000 €	1 190 €/m²
6758 Rue Du Jardin Romain	19/02/2025	Appartement	65 m²	178 000 €	2 738 €/m²
57 Che De La Roubine	06/02/2025	Maison	89 m²	168 346 €	1 892 €/m²
11 Fg St Sebastien	30/01/2025	Appartement	45 m²	86 160 €	1 915 €/m²
74 Av Marechal Leclerc	29/01/2025	Maison	82 m²	315 000 €	3 841 €/m²
59 Rte De Gadagne	17/01/2025	Local commercial	26 m²	882 000 €	33 923 €/m²
59 Rte De Gadagne	17/01/2025	Maison	181 m²	882 000 €	4 873 €/m²
8 Rue Du General De Gaulle	18/12/2024	Appartement	53 m²	176 000 €	3 321 €/m²
8 Rue Du General De Gaulle	18/12/2024	Appartement	25 m²	176 000 €	7 040 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Caumont-sur-Durance. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All De La Loge	4 ventes	5 714 €/m²	-	1 554 m²
La Font Du Boucher	3 ventes	-	-	4 072 m²
Rue Aristide Briand	3 ventes	1 508 €/m²	12 500 €/m²	121 m²
Che Des Barthelasses	2 ventes	2 625 €/m²	-	1 250 m²
Che Des Previeux	2 ventes	7 014 €/m²	-	540 m²
Les Clos	2 ventes	-	-	10 135 m²
Rte De Gadagne	2 ventes	4 872 €/m²	-	2 979 m²
Rte De L Isle Sur Sorgue	2 ventes	-	-	504 m²
Rue Des Nefliers	2 ventes	2 785 €/m²	-	100 m²
Rue Du Jardin Romain	2 ventes	-	2 738 €/m²	-
Zac Des Balarucs	2 ventes	2 571 €/m²	-	2 500 m²
Av Marechal Leclerc	1 vente	3 841 €/m²	-	800 m²
Che De La Roubine	1 vente	1 891 €/m²	-	1 340 m²
Che Du Mourgon	1 vente	-	-	1 944 m²
Chemin De Cavaillon	1 vente	-	-	1 255 m²
Fg St Sebastien	1 vente	-	1 914 €/m²	-
Imp De La Mairie	1 vente	1 190 €/m²	-	73 m²
Iscles Neuves	1 vente	-	-	3 812 m²
Le Devens De Valauris	1 vente	-	-	2 010 m²
Les Argentons	1 vente	-	-	6 476 m²
Les Argentons Nord	1 vente	-	-	610 m²
Les Broutieres	1 vente	-	-	700 m²
Les Pres Vieux	1 vente	-	-	1 165 m²
Rte Du Thor	1 vente	3 243 €/m²	-	517 m²

Prix de l'immobilier autour de Caumont-sur-Durance

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Caumont-sur-Durance. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,6 km