Que signifient les données DVF pour Carpentras ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Carpentras, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Carpentras compte 133 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Carpentras

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Carpentras, le prix moyen est de 2 070 €/m² et le prix médian de 1 998 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Carpentras n'apparaissent pas ?

Une rue de Carpentras n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Carpentras ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Carpentras

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Carpentras couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Carpentras

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Carpentras au prix de 2 070 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Carpentras

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Carpentras entre 2024 et 2025 est de -6.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Carpentras

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Carpentras, il y a 64 ventes de maisons au prix moyen de 2 409 €/m². 69 ventes d'appartements au prix moyen de 1 708 €/m². 7 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 704 €/m².

Prix immobilier Carpentras

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84031 30 854 habitants

↓ -6.70%

2 070 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 998 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

133

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Carpentras

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Carpentras
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (64 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.70%

2 409 €/m²

Prix médian/m²

2 410 €/m²

Appartements (69 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.10%

1 708 €/m²

Prix médian/m²

1 662 €/m²

Locaux commerciaux (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.80%

1 704 €/m²

Prix médian/m²

1 585 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
145 Rue Joseph Vernet	30/06/2025	Maison	98 m²	220 000 €	2 245 €/m²
126 Rue Pierre Et Marie Curie	27/06/2025	Maison	130 m²	275 000 €	2 115 €/m²
12 Rue Des Lices Monteux	24/06/2025	Appartement	42 m²	136 000 €	3 238 €/m²
12 Rue Des Lices Monteux	24/06/2025	Appartement	49 m²	136 000 €	2 776 €/m²
12 Rue Des Lices Monteux	24/06/2025	Local commercial	85 m²	136 000 €	1 600 €/m²
12 Rue Des Lices Monteux	24/06/2025	Local commercial	37 m²	136 000 €	3 676 €/m²
12 Rue Des Lices Monteux	24/06/2025	Appartement	49 m²	136 000 €	2 776 €/m²
37 Rue Galonne	24/06/2025	Appartement	21 m²	41 000 €	1 952 €/m²
1674 Che De Saint Gens	20/06/2025	Maison	90 m²	1 200 000 €	13 333 €/m²
1674 Che De Saint Gens	20/06/2025	Maison	110 m²	1 200 000 €	10 909 €/m²
1680 Che De Saint Gens	20/06/2025	Local commercial	3 030 m²	1 200 000 €	396 €/m²
71 Av Frederic Mistral	12/06/2025	Appartement	40 m²	153 919 €	3 848 €/m²
71 Av Frederic Mistral	12/06/2025	Appartement	42 m²	153 919 €	3 665 €/m²
182 Rue Emile Et Paul Fenouil	10/06/2025	Maison	85 m²	290 000 €	3 412 €/m²
181 Rue De La Tour	22/05/2025	Appartement	67 m²	202 954 €	3 029 €/m²
181 Rue De La Tour	22/05/2025	Appartement	30 m²	81 788 €	2 726 €/m²
98 Av Victor Hugo	21/05/2025	Appartement	40 m²	183 000 €	4 575 €/m²
98 Av Victor Hugo	21/05/2025	Appartement	30 m²	183 000 €	6 100 €/m²
98 Av Victor Hugo	21/05/2025	Appartement	30 m²	183 000 €	6 100 €/m²
1443 Che Saint Roch	21/05/2025	Maison	89 m²	313 871 €	3 527 €/m²