Que signifient les données DVF pour Cabrières-d'Aigues ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cabrières-d'Aigues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cabrières-d'Aigues compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cabrières-d'Aigues

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cabrières-d'Aigues, le prix moyen est de 2 108 €/m² et le prix médian de 2 108 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cabrières-d'Aigues n'apparaissent pas ?

Une rue de Cabrières-d'Aigues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Cabrières-d'Aigues ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cabrières-d'Aigues

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cabrières-d'Aigues couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cabrières-d'Aigues

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cabrières-d'Aigues au prix de 2 108 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cabrières-d'Aigues

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cabrières-d'Aigues entre 2024 et 2025 est de -50.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cabrières-d'Aigues

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cabrières-d'Aigues, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 108 €/m².

Prix immobilier Cabrières-d'Aigues

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84024 946 habitants 50 hab./km²

↓ -50.10%

2 108 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cabrières-d'Aigues. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 108 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cabrières-d'Aigues

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cabrières-d'Aigues au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cabrières-d'Aigues.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cabrières-d'Aigues. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -44.70%

2 108 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 108 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Mte Du Gimbanoir	30/04/2025	Maison	240 m²	380 000 €	1 583 €/m²
5250 La Turinette	30/04/2025	Maison	60 m²	158 000 €	2 633 €/m²
35 Rue Du Temple	20/12/2024	Maison	81 m²	304 550 €	3 760 €/m²
5216 Les Gres	19/12/2024	Maison	125 m²	348 700 €	2 790 €/m²
5024 Le Chateau	18/09/2024	Maison	46 m²	275 000 €	5 978 €/m²
5162 Petite Mayre	13/09/2024	Appartement	31 m²	350 000 €	11 290 €/m²
34 Mte Du Chateau	09/09/2024	Maison	145 m²	380 000 €	2 621 €/m²
5147 Le Clot	30/07/2024	Maison	80 m²	155 000 €	1 938 €/m²
5284 Cabrieres	30/07/2024	Local commercial	412 m²	155 000 €	376 €/m²
5079 Cabrieres	30/07/2024	Maison	143 m²	442 000 €	3 091 €/m²
5084 Cabrieres	18/06/2024	Maison	77 m²	300 000 €	3 896 €/m²
5075 Rue De L'Invent	17/06/2024	Appartement	45 m²	176 500 €	3 922 €/m²
5009 Le Chateau	29/03/2024	Maison	152 m²	800 000 €	5 263 €/m²
5598 Ribas De La Petite Fontain	19/03/2024	Maison	76 m²	283 550 €	3 731 €/m²
5434 Rue Du Temple	09/02/2024	Maison	47 m²	908 600 €	19 332 €/m²
5139 Cabrieres	09/02/2024	Maison	190 m²	908 600 €	4 782 €/m²
5219 Cabrieres	10/01/2024	Appartement	68 m²	266 980 €	3 926 €/m²
5311 Les Jourdans	28/12/2023	Maison	146 m²	275 000 €	1 884 €/m²
5311 Les Jourdans	28/12/2023	Maison	146 m²	275 000 €	1 884 €/m²
5349 Rue Du Temple	18/12/2023	Appartement	35 m²	160 000 €	4 571 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cabrières-d'Aigues. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Blaque	8 ventes	-	-	9 371 m²
Le Petourie	4 ventes	-	-	8 718 m²
Roubian	2 ventes	-	-	10 408 m²
Gimbanoir	1 vente	-	-	137 m²
La Turinette	1 vente	2 633 €/m²	-	-
Les Figuieres	1 vente	-	-	280 m²
Les Jonquieres	1 vente	-	-	25 580 m²
Mte Du Gimbanoir	1 vente	1 583 €/m²	-	1 071 m²

Prix de l'immobilier autour de Cabrières-d'Aigues

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cabrières-d'Aigues. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km