Que signifient les données DVF pour Bonnieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bonnieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bonnieux compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bonnieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bonnieux, le prix moyen est de 8 119 €/m² et le prix médian de 5 464 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bonnieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Bonnieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Bonnieux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bonnieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bonnieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bonnieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bonnieux au prix de 8 119 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bonnieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bonnieux entre 2024 et 2025 est de +36.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bonnieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bonnieux, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 8 119 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 386 €/m².

Prix immobilier Bonnieux

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84020 1 166 habitants

↑ +36.70%

8 119 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

5 464 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bonnieux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bonnieux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +35.20%

8 119 €/m²

Prix médian/m²

5 464 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +45.90%

2 386 €/m²

Prix médian/m²

2 386 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Pasteur	18/06/2025	Maison	82 m²	250 000 €	3 049 €/m²
5964 Les Claparedes	29/04/2025	Maison	170 m²	759 250 €	4 466 €/m²
5964 Les Claparedes	29/04/2025	Maison	170 m²	759 250 €	4 466 €/m²
5932 Av Des Tilleuls	15/04/2025	Local commercial	88 m²	210 000 €	2 386 €/m²
5467 Les Fontetes	27/03/2025	Maison	150 m²	143 750 €	958 €/m²
5468 Les Fontetes	27/03/2025	Maison	47 m²	143 750 €	3 059 €/m²
5659 La Combe	04/03/2025	Maison	250 m²	4 625 000 €	18 500 €/m²
13 Rue Pasteur	28/02/2025	Maison	78 m²	305 000 €	3 910 €/m²
5554 Le Pre Julian	21/02/2025	Maison	180 m²	1 588 460 €	8 825 €/m²
5554 Le Pre Julian	21/02/2025	Maison	180 m²	1 588 460 €	8 825 €/m²
5554 Le Pre Julian	21/02/2025	Maison	180 m²	1 588 460 €	8 825 €/m²
5101 Les Blayons	07/02/2025	Maison	182 m²	1 210 000 €	6 648 €/m²
6005 Saint Pons	20/12/2024	Maison	110 m²	46 000 €	418 €/m²
6005 Saint Pons	20/12/2024	Maison	110 m²	46 000 €	418 €/m²
11 Rue Pasteur	16/12/2024	Maison	79 m²	310 000 €	3 924 €/m²
10 Rue Emile Appy	18/11/2024	Maison	315 m²	1 668 500 €	5 297 €/m²
5963 Les Blayons	14/11/2024	Local commercial	80 m²	60 000 €	750 €/m²
6 Av Des Tilleuls	12/11/2024	Local commercial	40 m²	340 000 €	8 500 €/m²
6 Av Des Tilleuls	12/11/2024	Maison	77 m²	340 000 €	4 416 €/m²
2 Rue Victor Hugo	08/11/2024	Local commercial	44 m²	360 000 €	8 182 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Combe	22 ventes	18 500 €/m²	-	6 578 m²
L Hubac	12 ventes	-	-	12 324 m²
Le Pre Julian	11 ventes	8 824 €/m²	-	4 790 m²
Les Fontetes	9 ventes	2 008 €/m²	-	1 772 m²
Les Blayons	7 ventes	6 648 €/m²	-	1 180 m²
Les Claparedes	6 ventes	4 466 €/m²	-	3 070 m²
La Teyssiere	5 ventes	-	-	2 827 m²
Lafoux	3 ventes	-	-	11 117 m²
Rue Pasteur	3 ventes	3 479 €/m²	-	52 m²
La Gardiole	2 ventes	-	-	142 m²
La Tuillere	2 ventes	-	-	5 000 m²
La Ville	2 ventes	-	-	30 m²
Mourtisson	2 ventes	-	-	18 885 m²
Av Des Tilleuls	1 vente	-	-	-
Saint Martin	1 vente	-	-	2 210 m²