Que signifient les données DVF pour Bollène ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bollène, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bollène compte 65 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bollène

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bollène, le prix moyen est de 2 019 €/m² et le prix médian de 1 948 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bollène n'apparaissent pas ?

Une rue de Bollène n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Bollène ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bollène

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bollène couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bollène

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bollène au prix de 2 019 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bollène

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bollène entre 2024 et 2025 est de +8.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bollène

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bollène, il y a 55 ventes de maisons au prix moyen de 2 170 €/m². 10 ventes d'appartements au prix moyen de 1 187 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 898 €/m².

Prix immobilier Bollène

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84019 14 024 habitants 257 hab./km²

↑ +8.20%

2 019 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bollène. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 948 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bollène

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bollène au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bollène.

Répartition des ventes par type de bien

68 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,9%

14,7%

Maisons

55 ventes · 80,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

10 ventes · 14,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 4,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (55 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bollène. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.60%

2 170 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 036 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (10 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +11.90%

1 187 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

806 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +79.20%

1 898 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 750 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
162 Imp De L'Hippodrome	03/06/2025	Maison	76 m²	180 000 €	2 368 €/m²
2619 Av Emile Lachaux	26/05/2025	Appartement	88 m²	80 000 €	909 €/m²
132 Rue Jean Vigo	14/05/2025	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²
132 Rue Jean Vigo	14/05/2025	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²
12 Rue Henri Fabre	12/05/2025	Maison	48 m²	50 000 €	1 042 €/m²
385 Che De L Arbre Escrin	09/05/2025	Maison	91 m²	215 450 €	2 368 €/m²
237 Rue Jean Barsamian	07/05/2025	Maison	65 m²	131 000 €	2 015 €/m²
26 Crs Jean Jaures	07/05/2025	Local commercial	60 m²	105 000 €	1 750 €/m²
9003 Av Emile Lachaux	06/05/2025	Appartement	62 m²	35 000 €	565 €/m²
848 Les Jardins	30/04/2025	Maison	170 m²	120 000 €	706 €/m²
6 Rue Des Ecoles	30/04/2025	Local commercial	54 m²	66 000 €	1 222 €/m²
2 Imp Saint Martin	30/04/2025	Maison	160 m²	255 870 €	1 599 €/m²
1493 Rte De Rochegude	29/04/2025	Maison	234 m²	455 100 €	1 945 €/m²
1493 Rte De Rochegude	29/04/2025	Maison	234 m²	455 100 €	1 945 €/m²
8 Rue Des Penitents	29/04/2025	Maison	45 m²	149 000 €	3 311 €/m²
156 Rue Paul Cezanne	29/04/2025	Maison	166 m²	430 000 €	2 590 €/m²
156 Rue Paul Cezanne	29/04/2025	Maison	166 m²	430 000 €	2 590 €/m²
11 Rue De La Liberte	28/04/2025	Maison	80 m²	125 000 €	1 562 €/m²
9114 Rue Joseph Frederic Marquis	25/04/2025	Maison	77 m²	133 000 €	1 727 €/m²
15 Rue De L Orme	24/04/2025	Maison	72 m²	104 000 €	1 444 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bollène. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Montrousse	1 vente	-	-	1 092 m²
Montueil	1 vente	-	-	5 932 m²
Pl Victorien Bastet	1 vente	3 000 €/m²	-	47 m²
Rue Auguste Louis	1 vente	907 €/m²	-	91 m²
Rue De La Liberte	1 vente	1 562 €/m²	-	39 m²
Rue Des Ecoles	1 vente	-	-	28 m²
Rue Francois Mauriac	1 vente	2 875 €/m²	-	400 m²
Rue Guillaume Apollinaire	1 vente	2 333 €/m²	-	-
Rue Henri Fabre	1 vente	1 041 €/m²	-	35 m²
Rue Jacques Prevert	1 vente	2 982 €/m²	-	697 m²
Rue Joseph Frederic Marquis	1 vente	1 727 €/m²	-	336 m²
Rue Sainte Anne	1 vente	76 €/m²	-	237 m²
Rue Youri Gagarine	1 vente	900 €/m²	-	624 m²
Vc De La Hourde	1 vente	3 319 €/m²	-	488 m²

Prix de l'immobilier autour de Bollène

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bollène. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,5 km