Que signifient les données DVF pour Bédoin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bédoin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bédoin compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bédoin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bédoin, le prix moyen est de 3 839 €/m² et le prix médian de 3 636 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bédoin n'apparaissent pas ?

Une rue de Bédoin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Bédoin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bédoin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bédoin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bédoin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bédoin au prix de 3 839 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bédoin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bédoin entre 2024 et 2025 est de +16.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bédoin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bédoin, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 4 185 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 2 158 €/m².

Prix immobilier Bédoin

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84017 3 077 habitants

↑ +16.50%

3 839 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 636 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bédoin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bédoin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (17 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +23.70%

4 185 €/m²

Prix médian/m²

4 196 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +40.00%

2 158 €/m²

Prix médian/m²

2 336 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
39 Rte Du Mont Ventoux	12/06/2025	Maison	80 m²	480 000 €	6 000 €/m²
831 Che Du Van Ouest	12/06/2025	Maison	139 m²	538 800 €	3 876 €/m²
54 Rte De Carpentras	02/06/2025	Appartement	40 m²	180 000 €	4 500 €/m²
42 Rte De Carpentras	02/06/2025	Appartement	50 m²	180 000 €	3 600 €/m²
42 Rte De Carpentras	02/06/2025	Appartement	50 m²	180 000 €	3 600 €/m²
38 Rte De Carpentras	02/06/2025	Local commercial	36 m²	180 000 €	5 000 €/m²
2344 Che Des Sablieres	23/05/2025	Maison	88 m²	413 770 €	4 702 €/m²
7125 Che Des Treilles	16/05/2025	Maison	36 m²	150 000 €	4 167 €/m²
4 Rte De Carpentras	12/05/2025	Appartement	39 m²	116 000 €	2 974 €/m²
1502 Che Des Moulins	28/04/2025	Maison	218 m²	1 035 000 €	4 748 €/m²
40 Imp De La Carita	28/04/2025	Maison	90 m²	350 000 €	3 889 €/m²
40 Imp De La Carita	28/04/2025	Maison	90 m²	350 000 €	3 889 €/m²
285 Che Des Remparts	10/04/2025	Maison	90 m²	535 000 €	5 944 €/m²
368 Che Des Vergers Aux Baux	09/04/2025	Maison	101 m²	600 000 €	5 941 €/m²
368 Che Des Vergers Aux Baux	09/04/2025	Maison	101 m²	600 000 €	5 941 €/m²
234 Che Du Rougadou	04/04/2025	Maison	192 m²	823 000 €	4 286 €/m²
90 Che De La Grand Cote	28/03/2025	Maison	255 m²	1 040 000 €	4 078 €/m²
1463 Che De La Montagne	26/03/2025	Maison	86 m²	268 300 €	3 120 €/m²
291 Che De La Font Du Loup	19/03/2025	Maison	142 m²	555 750 €	3 914 €/m²
291 Che De La Font Du Loup	19/03/2025	Maison	142 m²	555 750 €	3 914 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Andrones	2 ventes	-	-	1 252 m²
Les Constans	2 ventes	-	-	146 m²
Piebounau	2 ventes	-	-	495 m²
Pres Des Baux	2 ventes	-	-	988 m²
Saint Antonin	2 ventes	-	-	285 m²
Sugarin	2 ventes	-	-	1 766 m²
Che Des Treilles	1 vente	4 166 €/m²	-	32 m²
Collet De Florans	1 vente	-	-	85 m²
La Carita	1 vente	-	-	344 m²
La Rouillere	1 vente	-	-	6 090 m²
Le Village	1 vente	-	-	-
Les Crans	1 vente	-	-	795 m²
Les Gnasses	1 vente	-	-	18 m²
Les Jeans Blancs	1 vente	-	-	65 m²
Pied Rascas	1 vente	-	-	2 590 m²
Plaine Des Berards	1 vente	-	-	340 m²
Plumassier	1 vente	-	-	1 323 m²
Rte Du Mont Ventoux	1 vente	6 000 €/m²	-	827 m²
Rue Jcp Eymard	1 vente	-	1 163 €/m²	-