Que signifient les données DVF pour Bédoin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bédoin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bédoin compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bédoin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bédoin, le prix moyen est de 3 839 €/m² et le prix médian de 3 636 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bédoin n'apparaissent pas ?

Une rue de Bédoin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Bédoin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bédoin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bédoin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bédoin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bédoin au prix de 3 839 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bédoin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bédoin entre 2024 et 2025 est de +16.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bédoin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bédoin, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 4 185 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 2 158 €/m².

Prix immobilier Bédoin

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84017 3 106 habitants 34 hab./km²

↑ +16.50%

3 839 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bédoin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 636 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bédoin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bédoin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bédoin.

Répartition des ventes par type de bien

20 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,0%

15,0%

Maisons

17 ventes · 85,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 15,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (17 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bédoin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +23.70%

4 185 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 196 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +40.00%

2 158 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 336 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
39 Rte Du Mont Ventoux	12/06/2025	Maison	80 m²	480 000 €	6 000 €/m²
831 Che Du Van Ouest	12/06/2025	Maison	139 m²	538 800 €	3 876 €/m²
54 Rte De Carpentras	02/06/2025	Appartement	40 m²	180 000 €	4 500 €/m²
42 Rte De Carpentras	02/06/2025	Appartement	50 m²	180 000 €	3 600 €/m²
42 Rte De Carpentras	02/06/2025	Appartement	50 m²	180 000 €	3 600 €/m²
38 Rte De Carpentras	02/06/2025	Local commercial	36 m²	180 000 €	5 000 €/m²
2344 Che Des Sablieres	23/05/2025	Maison	88 m²	413 770 €	4 702 €/m²
7125 Che Des Treilles	16/05/2025	Maison	36 m²	150 000 €	4 167 €/m²
4 Rte De Carpentras	12/05/2025	Appartement	39 m²	116 000 €	2 974 €/m²
1502 Che Des Moulins	28/04/2025	Maison	218 m²	1 035 000 €	4 748 €/m²
40 Imp De La Carita	28/04/2025	Maison	90 m²	350 000 €	3 889 €/m²
40 Imp De La Carita	28/04/2025	Maison	90 m²	350 000 €	3 889 €/m²
285 Che Des Remparts	10/04/2025	Maison	90 m²	535 000 €	5 944 €/m²
368 Che Des Vergers Aux Baux	09/04/2025	Maison	101 m²	600 000 €	5 941 €/m²
368 Che Des Vergers Aux Baux	09/04/2025	Maison	101 m²	600 000 €	5 941 €/m²
234 Che Du Rougadou	04/04/2025	Maison	192 m²	823 000 €	4 286 €/m²
90 Che De La Grand Cote	28/03/2025	Maison	255 m²	1 040 000 €	4 078 €/m²
1463 Che De La Montagne	26/03/2025	Maison	86 m²	268 300 €	3 120 €/m²
291 Che De La Font Du Loup	19/03/2025	Maison	142 m²	555 750 €	3 914 €/m²
291 Che De La Font Du Loup	19/03/2025	Maison	142 m²	555 750 €	3 914 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bédoin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Sablieres	23 ventes	-	-	111 m²
Le Rougadou	8 ventes	-	-	314 m²
Rte De Carpentras	8 ventes	-	3 402 €/m²	-
Che Du Rougadou	7 ventes	4 960 €/m²	-	531 m²
La Grange Neuve	7 ventes	-	-	3 971 m²
Che Des Vergers Aux Baux	6 ventes	5 940 €/m²	-	1 180 m²
Le Casal	6 ventes	-	-	2 818 m²
Les Moulins	6 ventes	-	-	2 111 m²
Che Des Moulins	5 ventes	4 221 €/m²	-	837 m²
La Planche	5 ventes	-	-	1 247 m²
Berard	4 ventes	-	-	1 546 m²
Saint Blaise	4 ventes	-	-	5 252 m²
Che De La Montagne	3 ventes	3 000 €/m²	-	1 218 m²
Che Des Florans	3 ventes	3 658 €/m²	-	706 m²
Rue Des Epoux Tramier	3 ventes	1 190 €/m²	3 966 €/m²	78 m²
Che De La Ferraille	2 ventes	-	-	388 m²
Che De La Font Du Loup	2 ventes	3 913 €/m²	-	790 m²
Che De La Grand Cote	2 ventes	4 078 €/m²	-	1 090 m²
Che Des Remparts	2 ventes	5 944 €/m²	-	1 040 m²
Che Des Sablieres	2 ventes	4 701 €/m²	-	15 m²
Che Du Van Ouest	2 ventes	3 876 €/m²	-	30 m²
Hubac De Saint Esteve	2 ventes	-	-	1 452 m²
Imp De La Carita	2 ventes	3 888 €/m²	-	614 m²
La Blache	2 ventes	-	-	3 150 m²
Le Routoir	2 ventes	-	-	5 555 m²

Prix de l'immobilier autour de Bédoin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bédoin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km