Que signifient les données DVF pour Avignon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Avignon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Avignon compte 595 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Avignon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Avignon, le prix moyen est de 2 465 €/m² et le prix médian de 2 424 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Avignon n'apparaissent pas ?

Une rue de Avignon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Avignon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Avignon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Avignon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Avignon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Avignon au prix de 2 465 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Avignon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Avignon entre 2024 et 2025 est de +3.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Avignon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Avignon, il y a 160 ventes de maisons au prix moyen de 2 491 €/m². 435 ventes d'appartements au prix moyen de 2 440 €/m². 47 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 135 €/m².

Prix immobilier Avignon

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84007 92 188 habitants 1 416 hab./km²

↑ +3.20%

2 465 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Avignon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 424 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

595

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Avignon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Avignon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Avignon.

Répartition des ventes par type de bien

642 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

24,9%

67,8%

Maisons

160 ventes · 24,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

435 ventes · 67,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

47 ventes · 7,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (160 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Avignon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.60%

2 491 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 488 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (435 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +4.30%

2 440 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 430 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (47 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +15.80%

2 135 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 189 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
755 Che Des Meinajaries Mft	26/06/2025	Local commercial	29 m²	1 630 000 €	56 207 €/m²
755 Che Des Meinajaries Mft	26/06/2025	Local commercial	841 m²	1 630 000 €	1 938 €/m²
23 Bd Champfleury	26/06/2025	Appartement	58 m²	106 000 €	1 828 €/m²
102 Rte De Lyon	26/06/2025	Appartement	39 m²	101 500 €	2 603 €/m²
7 Av De La Trillade	26/06/2025	Appartement	106 m²	150 000 €	1 415 €/m²
9 Rue Baraillerie	26/06/2025	Appartement	72 m²	278 000 €	3 861 €/m²
1160 Av De La Pinede Mft	25/06/2025	Appartement	31 m²	84 000 €	2 710 €/m²
33 Rue Carreterie	23/06/2025	Appartement	24 m²	90 000 €	3 750 €/m²
34 Rue Vieux Sextier	20/06/2025	Appartement	65 m²	155 000 €	2 385 €/m²
9 Rue Tarasque	19/06/2025	Appartement	59 m²	140 680 €	2 384 €/m²
1 Rue De La Monnaie	17/06/2025	Appartement	127 m²	320 000 €	2 520 €/m²
1 Rue Violette	17/06/2025	Local commercial	59 m²	45 000 €	763 €/m²
16 Av De Bonaventure	17/06/2025	Maison	110 m²	270 000 €	2 455 €/m²
21 Rue Des Lices	17/06/2025	Appartement	72 m²	295 000 €	4 097 €/m²
33 Rue Carreterie	16/06/2025	Local commercial	30 m²	59 000 €	1 967 €/m²
1 Rue Jean-Jacques Rousseau	12/06/2025	Maison	63 m²	170 000 €	2 698 €/m²
7 Imp De L Epi	12/06/2025	Appartement	16 m²	46 500 €	2 906 €/m²
17 Rue Saint-Bernard	11/06/2025	Appartement	18 m²	70 000 €	3 889 €/m²
200 Imp Des Preles Mft	11/06/2025	Appartement	24 m²	79 000 €	3 292 €/m²
200 Imp Des Preles Mft	11/06/2025	Appartement	53 m²	105 000 €	1 981 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Avignon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp De L Epi	43 ventes	-	2 947 €/m²	-
Rte De Lyon	30 ventes	-	2 431 €/m²	185 m²
Rte De Morieres	30 ventes	1 965 €/m²	1 560 €/m²	377 m²
Che Du Lavarin	29 ventes	1 838 €/m²	1 460 €/m²	546 m²
Av Pierre Semard	23 ventes	-	2 842 €/m²	83 m²
Av De La Trillade	19 ventes	2 455 €/m²	1 625 €/m²	635 m²
Rue Du Rempart Saint Lazare	19 ventes	-	8 521 €/m²	-
Av Eisenhower	18 ventes	-	2 098 €/m²	1 215 m²
Av Monclar	18 ventes	1 457 €/m²	1 668 €/m²	188 m²
Av De Tarascon	17 ventes	-	1 718 €/m²	344 m²
Av Moulin Notre Dame	17 ventes	2 794 €/m²	1 773 €/m²	161 m²
Rue Mourre	17 ventes	-	2 070 €/m²	-
Imp Martin	16 ventes	-	-	67 m²
Rue Balance	16 ventes	-	2 385 €/m²	-
Rte De L Aerodrome Mft	15 ventes	-	2 731 €/m²	-
Av Montplaisir	12 ventes	-	1 628 €/m²	594 m²
Che La Croix De Joannis Mft	12 ventes	2 459 €/m²	2 851 €/m²	330 m²
Imp Des Preles Mft	12 ventes	-	2 920 €/m²	-
Rue Carreterie	12 ventes	-	3 388 €/m²	-
Rue Violette	12 ventes	-	2 741 €/m²	-
Sq Paul Marcel	12 ventes	-	1 863 €/m²	-
Av De Ste Catherine Mft	11 ventes	14 637 €/m²	-	5 216 m²
Av Mal De Lattre De Tassigny	11 ventes	-	3 057 €/m²	-
Rue Andre-Jean Boudoy Mft	11 ventes	-	2 776 €/m²	667 m²
Rue Velouterie	11 ventes	-	3 032 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Avignon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Avignon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Voir les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km

3,9 km