Que signifient les données DVF pour Aubignan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aubignan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aubignan compte 28 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aubignan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aubignan, le prix moyen est de 2 546 €/m² et le prix médian de 2 483 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aubignan n'apparaissent pas ?

Une rue de Aubignan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Aubignan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aubignan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aubignan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aubignan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aubignan au prix de 2 546 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aubignan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aubignan entre 2024 et 2025 est de -7.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aubignan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aubignan, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 2 612 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 2 009 €/m².

Prix immobilier Aubignan

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84004 5 981 habitants 380 hab./km²

↓ -7.00%

2 546 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aubignan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 483 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aubignan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aubignan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aubignan.

Répartition des ventes par type de bien

28 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

78,6%

21,4%

Maisons

22 ventes · 78,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

6 ventes · 21,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (22 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aubignan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.10%

2 612 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 592 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (6 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -10.70%

2 009 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 126 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2015 Av Majoral Jouve	17/06/2025	Maison	48 m²	105 000 €	2 188 €/m²
190 Voie Sant Danis	30/05/2025	Maison	109 m²	394 250 €	3 617 €/m²
587 Av Joseph Vernet	28/05/2025	Maison	62 m²	400 000 €	6 452 €/m²
587 Av Joseph Vernet	28/05/2025	Maison	120 m²	400 000 €	3 333 €/m²
587 Av Joseph Vernet	28/05/2025	Maison	62 m²	400 000 €	6 452 €/m²
587 Av Joseph Vernet	28/05/2025	Maison	120 m²	400 000 €	3 333 €/m²
1148 La Combe	30/04/2025	Maison	96 m²	349 190 €	3 637 €/m²
3960 Ratonnelle	30/04/2025	Appartement	44 m²	125 000 €	2 841 €/m²
6930 Ratonnelle	29/04/2025	Appartement	44 m²	108 000 €	2 455 €/m²
5543 Rue Du Portail Neuf	25/04/2025	Maison	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²
4 Village	24/04/2025	Maison	90 m²	256 667 €	2 852 €/m²
5773 La Galine	22/04/2025	Maison	93 m²	340 000 €	3 656 €/m²
5773 La Galine	22/04/2025	Maison	93 m²	340 000 €	3 656 €/m²
5282 La Rodde	18/04/2025	Local commercial	361 m²	410 000 €	1 136 €/m²
5282 La Rodde	18/04/2025	Maison	233 m²	410 000 €	1 760 €/m²
5282 La Rodde	18/04/2025	Local commercial	361 m²	410 000 €	1 136 €/m²
5282 La Rodde	18/04/2025	Maison	233 m²	410 000 €	1 760 €/m²
29 Imp Des Jujubiers	11/04/2025	Maison	110 m²	367 000 €	3 336 €/m²
5823 Les Barillons	10/04/2025	Maison	135 m²	269 000 €	1 993 €/m²
716 Che De La Galine	02/04/2025	Maison	87 m²	200 000 €	2 299 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aubignan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Galine	11 ventes	3 655 €/m²	-	819 m²
Le Moulin Neuf	9 ventes	-	-	3 301 m²
Av Anselme Mathieu	8 ventes	3 435 €/m²	1 893 €/m²	785 m²
Av Majoral Jouve	8 ventes	2 609 €/m²	-	-
La Rodde	6 ventes	1 759 €/m²	-	3 495 m²
Chemin De Beaumes	5 ventes	2 865 €/m²	-	481 m²
Av Joseph Vernet	4 ventes	4 892 €/m²	-	1 318 m²
Che De La Combe	4 ventes	-	2 074 €/m²	-
Che Du Moulin Neuf	4 ventes	-	-	703 m²
Ratonnelle	4 ventes	-	2 647 €/m²	-
Voie Sant Danis	4 ventes	3 616 €/m²	-	1 350 m²
La Combe	3 ventes	3 637 €/m²	-	790 m²
Les Barillons	3 ventes	1 992 €/m²	-	674 m²
Che De Beaumes	2 ventes	3 037 €/m²	-	1 000 m²
Che De La Galine	2 ventes	2 482 €/m²	-	340 m²
Pl Anne Benoite Guillaume	2 ventes	1 800 €/m²	-	64 m²
Village	2 ventes	2 716 €/m²	-	704 m²
Baumajour	1 vente	-	-	15 230 m²
Che De Serres	1 vente	2 738 €/m²	-	339 m²
Che De St Just	1 vente	2 079 €/m²	-	-
Che Des Barillons	1 vente	2 602 €/m²	-	269 m²
Font D Andiol	1 vente	-	-	25 m²
Imp Des Jujubiers	1 vente	3 336 €/m²	-	703 m²
Imp Saint Joseph	1 vente	3 007 €/m²	-	1 191 m²
Le Couvent	1 vente	-	-	911 m²

Prix de l'immobilier autour de Aubignan

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aubignan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km