Que signifient les données DVF pour Vins-sur-Caramy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vins-sur-Caramy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vins-sur-Caramy compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vins-sur-Caramy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vins-sur-Caramy, le prix moyen est de 1 947 €/m² et le prix médian de 1 973 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vins-sur-Caramy n'apparaissent pas ?

Une rue de Vins-sur-Caramy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Vins-sur-Caramy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vins-sur-Caramy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vins-sur-Caramy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vins-sur-Caramy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vins-sur-Caramy au prix de 1 947 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vins-sur-Caramy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vins-sur-Caramy entre 2024 et 2025 est de -5.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vins-sur-Caramy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vins-sur-Caramy, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 953 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 1 798 €/m².

Prix immobilier Vins-sur-Caramy

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83151 936 habitants

↓ -5.50%

1 947 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 973 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vins-sur-Caramy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vins-sur-Caramy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.20%

1 953 €/m²

Prix médian/m²

1 953 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -18.20%

1 798 €/m²

Prix médian/m²

1 798 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Des 4 Coins	30/04/2025	Maison	50 m²	85 000 €	1 700 €/m²
5072 Le Village	22/04/2025	Appartement	45 m²	73 000 €	1 622 €/m²
5072 Le Village	22/04/2025	Appartement	45 m²	73 000 €	1 622 €/m²
22 Rue De La Vierge	10/03/2025	Appartement	45 m²	82 000 €	1 822 €/m²
5171 Rue Des Jardins	03/03/2025	Appartement	130 m²	276 000 €	2 123 €/m²
5337 Les Rouvieres	14/02/2025	Maison	106 m²	284 000 €	2 679 €/m²
5337 Les Rouvieres	14/02/2025	Maison	106 m²	284 000 €	2 679 €/m²
5264 Le Village	13/02/2025	Maison	110 m²	150 000 €	1 364 €/m²
5292 Les Ferrages	04/02/2025	Maison	122 m²	314 000 €	2 574 €/m²
5292 Les Ferrages	04/02/2025	Maison	122 m²	314 000 €	2 574 €/m²
5314 Rue Des Jardins	09/12/2024	Maison	110 m²	40 000 €	364 €/m²
13 Rue Du Verger	02/12/2024	Appartement	47 m²	91 000 €	1 936 €/m²
5111 Rue Des Ecoles	30/10/2024	Appartement	49 m²	122 574 €	2 502 €/m²
14 Che De Vins Au Val	10/10/2024	Maison	115 m²	300 000 €	2 609 €/m²
5206 Les Pres Du Chateau	05/09/2024	Maison	140 m²	439 850 €	3 142 €/m²
5206 Les Pres Du Chateau	05/09/2024	Maison	140 m²	439 850 €	3 142 €/m²
5270 Les Pres Du Chateau	07/08/2024	Maison	70 m²	199 000 €	2 843 €/m²
5225 Les Pres	27/06/2024	Maison	80 m²	226 000 €	2 825 €/m²
5225 Les Pres	27/06/2024	Maison	80 m²	226 000 €	2 825 €/m²
5225 Les Pres	27/06/2024	Maison	80 m²	226 000 €	2 825 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Ferrages	6 ventes	2 573 €/m²	-	568 m²
Le Village	5 ventes	1 363 €/m²	1 622 €/m²	43 m²
Les Rouvieres	4 ventes	2 679 €/m²	-	702 m²
Rue Des Jardins	3 ventes	-	2 123 €/m²	76 m²
Le Plan De Vins	2 ventes	-	-	2 002 m²
Les Pres Du Chateau	1 vente	-	-	187 m²
Rue De La Vierge	1 vente	-	1 822 €/m²	-
Rue Des 4 Coins	1 vente	1 700 €/m²	-	38 m²