Que signifient les données DVF pour Vidauban ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vidauban, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vidauban compte 85 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vidauban

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vidauban, le prix moyen est de 3 179 €/m² et le prix médian de 3 050 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vidauban n'apparaissent pas ?

Une rue de Vidauban n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Vidauban ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vidauban

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vidauban couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vidauban

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vidauban au prix de 3 179 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vidauban

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vidauban entre 2024 et 2025 est de -4.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vidauban

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vidauban, il y a 60 ventes de maisons au prix moyen de 3 409 €/m². 25 ventes d'appartements au prix moyen de 2 588 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 868 €/m².

Prix immobilier Vidauban

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83148 12 712 habitants

↓ -4.20%

3 179 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 050 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vidauban

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vidauban
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (60 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.20%

3 409 €/m²

Prix médian/m²

3 312 €/m²

Appartements (25 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.20%

2 588 €/m²

Prix médian/m²

2 718 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -36.50%

1 868 €/m²

Prix médian/m²

1 868 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
377 Av Du 19 Mars 1962	30/06/2025	Maison	99 m²	340 000 €	3 434 €/m²
377 Av Du 19 Mars 1962	30/06/2025	Maison	99 m²	340 000 €	3 434 €/m²
705 Rte Du Thoronet Rd 84	30/06/2025	Maison	39 m²	185 000 €	4 744 €/m²
39 Imp De La Roubine	27/06/2025	Maison	114 m²	436 300 €	3 827 €/m²
39 Imp De La Roubine	27/06/2025	Maison	114 m²	436 300 €	3 827 €/m²
685 Che De La Verrerie Neuve	27/06/2025	Maison	120 m²	455 000 €	3 792 €/m²
685 Che De La Verrerie Neuve	27/06/2025	Maison	120 m²	455 000 €	3 792 €/m²
1457 Che De La Rourede	26/06/2025	Maison	200 m²	153 503 €	768 €/m²
1457 Che De La Rourede	26/06/2025	Maison	200 m²	153 503 €	768 €/m²
Rue Du General De Castelneau	18/06/2025	Appartement	77 m²	205 000 €	2 662 €/m²
121 Imp Du Camping	17/06/2025	Appartement	45 m²	122 000 €	2 711 €/m²
92 Che De Sainte Brigitte	05/06/2025	Appartement	73 m²	200 000 €	2 740 €/m²
40 Imp Des Grillons	02/06/2025	Appartement	38 m²	85 500 €	2 250 €/m²
431 Che Des Lilas	28/05/2025	Maison	73 m²	313 990 €	4 301 €/m²
489 All Des Cigalons	27/05/2025	Appartement	33 m²	106 000 €	3 212 €/m²
63 All Des Iris	23/05/2025	Maison	100 m²	108 000 €	1 080 €/m²
63 All Des Iris	23/05/2025	Maison	100 m²	108 000 €	1 080 €/m²
5383 Che Du Cimetiere	23/05/2025	Maison	74 m²	360 000 €	4 865 €/m²
375 Che De Sainte Brigitte	23/05/2025	Maison	107 m²	390 000 €	3 645 €/m²
375 Che De Sainte Brigitte	23/05/2025	Maison	107 m²	390 000 €	3 645 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Coulete	2 ventes	-	-	485 m²
Les Rouges Orientaux	2 ventes	-	-	7 093 m²
Lot Grenaches	2 ventes	3 716 €/m²	-	390 m²
Marafiance	2 ventes	-	-	3 427 m²
Pl Georges Clemenceau	2 ventes	-	193 €/m²	-
Rte Departemental No 72	2 ventes	6 515 €/m²	-	572 m²
Rue De L Egalite	2 ventes	-	-	28 m²
Av De La Resistance	1 vente	2 573 €/m²	-	404 m²
Av Du General Gallieni	1 vente	-	-	-
Av Maximin Martin	1 vente	-	2 840 €/m²	-
Bourgarel	1 vente	-	-	506 m²
Che De L Escarayol	1 vente	-	-	665 m²
Che De Pied De Banc	1 vente	-	-	10 433 m²
Che Des Blais N 2	1 vente	-	-	1 848 m²
Che Des Garrigues	1 vente	3 812 €/m²	-	-
Che Des Parins	1 vente	3 613 €/m²	-	549 m²
Che Des Prairies N 2	1 vente	-	-	11 m²
Che Du Cimetiere	1 vente	4 864 €/m²	-	575 m²
Che Du Plan N 2	1 vente	-	-	890 m²
Che Du Pommier	1 vente	3 555 €/m²	-	602 m²
Clos Derriere Le Chateau	1 vente	4 160 €/m²	-	501 m²
Derriere Le Chateau	1 vente	-	-	987 m²
L Estre	1 vente	-	-	1 182 m²
La Rourede Meridionale	1 vente	-	-	637 m²
Le Plan	1 vente	-	-	1 218 m²