Que signifient les données DVF pour Tourrettes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tourrettes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tourrettes compte 33 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tourrettes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tourrettes, le prix moyen est de 4 161 €/m² et le prix médian de 4 232 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tourrettes n'apparaissent pas ?

Une rue de Tourrettes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Tourrettes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tourrettes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tourrettes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tourrettes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tourrettes au prix de 4 161 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tourrettes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tourrettes entre 2024 et 2025 est de -11.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tourrettes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tourrettes, il y a 28 ventes de maisons au prix moyen de 4 183 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 4 844 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 7 915 €/m².

Prix immobilier Tourrettes

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83138 2 972 habitants 87 hab./km²

↓ -11.30%

4 161 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tourrettes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 232 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tourrettes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tourrettes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tourrettes.

Répartition des ventes par type de bien

35 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

14,3%

Maisons

28 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 14,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 5,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (28 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tourrettes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -15.30%

4 183 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 302 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +43.40%

4 844 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 021 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +389.20%

7 915 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

7 915 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Lot Le Green Club	16/06/2025	Maison	120 m²	358 900 €	2 991 €/m²
9024 Les Grandes Terrasses	26/05/2025	Maison	36 m²	125 000 €	3 472 €/m²
186 Che Des Terrassonnes	26/05/2025	Maison	84 m²	345 000 €	4 107 €/m²
9051 Les Grandes Terrasses	21/05/2025	Maison	58 m²	159 000 €	2 741 €/m²
9024 Les Grandes Terrasses	19/05/2025	Maison	36 m²	124 000 €	3 444 €/m²
8 Che De La Mine	12/05/2025	Maison	110 m²	434 100 €	3 946 €/m²
8 Che De La Mine	12/05/2025	Maison	110 m²	434 100 €	3 946 €/m²
5451 Grande Rue	30/04/2025	Appartement	30 m²	230 292 €	7 676 €/m²
5451 Grande Rue	30/04/2025	Appartement	76 m²	230 292 €	3 030 €/m²
9029 Che Des Termes	25/04/2025	Appartement	79 m²	295 000 €	3 734 €/m²
8 Che De La Mine	24/04/2025	Maison	125 m²	520 000 €	4 160 €/m²
8 Che De La Mine	24/04/2025	Maison	125 m²	520 000 €	4 160 €/m²
83 Chem De Cambarras	24/04/2025	Maison	130 m²	540 000 €	4 154 €/m²
83 Chem De Cambarras	24/04/2025	Maison	130 m²	540 000 €	4 154 €/m²
38 Les Jardins De Provence	16/04/2025	Maison	25 m²	201 300 €	8 052 €/m²
9024 Les Grandes Terrasses	08/04/2025	Maison	36 m²	124 000 €	3 444 €/m²
9024 Les Grandes Terrasses	08/04/2025	Maison	36 m²	135 000 €	3 750 €/m²
9000 Cambarras	31/03/2025	Local commercial	12 m²	168 000 €	14 000 €/m²
9000 Cambarras	31/03/2025	Local commercial	12 m²	168 000 €	14 000 €/m²
9000 Cambarras	31/03/2025	Local commercial	12 m²	168 000 €	14 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tourrettes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Dom De Terre Blanche	15 ventes	5 678 €/m²	-	1 469 m²
Les Grandes Terrasses	11 ventes	3 284 €/m²	-	-
Les Jardins De Provence	11 ventes	6 811 €/m²	-	-
Terre Blanche	7 ventes	416 €/m²	-	1 061 m²
Che Du Terme	6 ventes	4 722 €/m²	-	1 880 m²
Leouve	5 ventes	-	-	2 268 m²
Les Petits Crouis	5 ventes	-	-	924 m²
Cambarras	4 ventes	-	-	-
Che De La Mine	4 ventes	4 053 €/m²	-	560 m²
Chem De Cambarras	4 ventes	4 153 €/m²	-	756 m²
Che De L Aerodrome Nord	3 ventes	-	2 400 €/m²	-
Che Des Termes	3 ventes	-	3 734 €/m²	-
Che Des Turquieres	3 ventes	4 889 €/m²	-	4 237 m²
Che Des Vignes Hautes	3 ventes	1 250 €/m²	-	1 698 m²
Grande Rue	3 ventes	-	5 353 €/m²	40 m²
L Hubac Des Colles	3 ventes	-	-	1 044 m²
All Castagnoli	2 ventes	-	16 560 €/m²	1 685 m²
Av Georges Hermans	2 ventes	-	5 844 €/m²	-
La Regagnade - La Fontaine	2 ventes	2 854 €/m²	-	4 064 m²
Le Puy	2 ventes	-	-	16 m²
Les Turquieres	2 ventes	-	-	16 m²
Lot Le Green Club	2 ventes	2 990 €/m²	-	1 010 m²
Rte De Mons	2 ventes	4 575 €/m²	-	1 071 m²
Rte Rd 19	2 ventes	3 111 €/m²	-	725 m²
Che De La Regagnade	1 vente	-	4 750 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Tourrettes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tourrettes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km