Que signifient les données DVF pour Toulon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Toulon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Toulon compte 1 224 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Toulon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Toulon, le prix moyen est de 3 123 €/m² et le prix médian de 3 124 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Toulon n'apparaissent pas ?

Une rue de Toulon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Toulon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Toulon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Toulon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Toulon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Toulon au prix de 3 123 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Toulon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Toulon entre 2024 et 2025 est de -0.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Toulon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Toulon, il y a 174 ventes de maisons au prix moyen de 4 639 €/m². 1050 ventes d'appartements au prix moyen de 2 860 €/m². 70 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 246 €/m².

Prix immobilier Toulon

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83137 180 834 habitants

↓ -0.70%

3 123 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 124 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

1 224

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Toulon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Toulon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (174 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.60%

4 639 €/m²

Prix médian/m²

4 594 €/m²

Appartements (1050 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.10%

2 860 €/m²

Prix médian/m²

2 792 €/m²

Locaux commerciaux (70 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.70%

2 246 €/m²

Prix médian/m²

2 156 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
54 Av Nobel	30/06/2025	Appartement	49 m²	125 000 €	2 551 €/m²
48 Rue Elzear Jouveau	30/06/2025	Appartement	65 m²	460 000 €	7 077 €/m²
231 Che De La Beaucaire	30/06/2025	Maison	173 m²	749 700 €	4 334 €/m²
90 Bd Sainte Helene	30/06/2025	Appartement	113 m²	802 056 €	7 098 €/m²
55 Av Du 1Er Bataillon Choc	30/06/2025	Appartement	27 m²	61 000 €	2 259 €/m²
168 Av Des Roses	30/06/2025	Appartement	42 m²	134 000 €	3 190 €/m²
2 Rue Theophile Gautier	30/06/2025	Maison	82 m²	395 000 €	4 817 €/m²
31 Rue Fernand Sardou	27/06/2025	Appartement	52 m²	90 000 €	1 731 €/m²
334 Av De La Republique	27/06/2025	Appartement	80 m²	330 000 €	4 125 €/m²
754 Che De Forgentier	27/06/2025	Appartement	65 m²	141 000 €	2 169 €/m²
62 Av Louis Bozzo	26/06/2025	Appartement	30 m²	185 000 €	6 167 €/m²
62 Av Louis Bozzo	26/06/2025	Appartement	33 m²	185 000 €	5 606 €/m²
1 Rue Des Riaux	26/06/2025	Appartement	68 m²	110 000 €	1 618 €/m²
32 Rue Nicolas Laugier	26/06/2025	Appartement	50 m²	55 000 €	1 100 €/m²
20 Bd De Paris	26/06/2025	Appartement	68 m²	125 000 €	1 838 €/m²
32 Rue Nicolas Laugier	26/06/2025	Appartement	45 m²	145 000 €	3 222 €/m²
32 Rue Nicolas Laugier	26/06/2025	Appartement	40 m²	145 000 €	3 625 €/m²
32 Rue Nicolas Laugier	26/06/2025	Appartement	45 m²	145 000 €	3 222 €/m²
32 Rue Nicolas Laugier	26/06/2025	Appartement	45 m²	145 000 €	3 222 €/m²
32 Rue Nicolas Laugier	26/06/2025	Appartement	40 m²	145 000 €	3 625 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Jonquiere	2 ventes	-	2 708 €/m²	-
Che De La Loubiere	2 ventes	4 518 €/m²	-	186 m²
Che De La Pivotte	2 ventes	6 239 €/m²	-	331 m²
Che De La Roquette	2 ventes	-	4 342 €/m²	-
Che De Terre Rouge	2 ventes	-	2 924 €/m²	-
Che Des Antilles	2 ventes	-	885 €/m²	-
Che Du Baou De Quatro Ouro	2 ventes	2 409 €/m²	-	1 200 m²
Che Du Jonquet	2 ventes	4 148 €/m²	-	189 m²
Che Du Pelvoux	2 ventes	-	4 431 €/m²	435 m²
Che Du Petit Bois	2 ventes	6 688 €/m²	-	398 m²
Che Rene Grailles	2 ventes	3 333 €/m²	-	750 m²
Che Saint Pons	2 ventes	4 864 €/m²	-	577 m²
Crs De L Esperance	2 ventes	-	1 923 €/m²	-
Imp De Konakri	2 ventes	-	3 376 €/m²	-
Imp Du Liban	2 ventes	-	4 260 €/m²	-
Imp Perot	2 ventes	-	1 928 €/m²	-
Imp Saint Dominique	2 ventes	-	4 147 €/m²	-
La Pinede	2 ventes	-	2 554 €/m²	-
Le Richelieu	2 ventes	-	1 555 €/m²	-
Le Triton	2 ventes	-	2 090 €/m²	-
Lot La Croix Du Sud	2 ventes	4 713 €/m²	-	1 215 m²
Lot La Valbourdine	2 ventes	4 304 €/m²	-	685 m²
Mas De La Giraude	2 ventes	4 266 €/m²	-	256 m²
Mte De La Pivotte	2 ventes	5 151 €/m²	-	214 m²
Pl Abbe Leon Spariat	2 ventes	-	1 547 €/m²	-