Que signifient les données DVF pour Solliès-Toucas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Solliès-Toucas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Solliès-Toucas compte 30 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Solliès-Toucas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Solliès-Toucas, le prix moyen est de 3 607 €/m² et le prix médian de 3 834 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Solliès-Toucas n'apparaissent pas ?

Une rue de Solliès-Toucas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Solliès-Toucas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Solliès-Toucas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Solliès-Toucas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Solliès-Toucas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Solliès-Toucas au prix de 3 607 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Solliès-Toucas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Solliès-Toucas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Solliès-Toucas, il y a 26 ventes de maisons au prix moyen de 3 666 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 2 483 €/m².

Prix immobilier Solliès-Toucas

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83131 6 269 habitants 208 hab./km²

3 607 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Solliès-Toucas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 834 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Solliès-Toucas

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Solliès-Toucas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Solliès-Toucas.

Répartition des ventes par type de bien

30 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

86,7%

13,3%

Maisons

26 ventes · 86,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 13,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (26 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Solliès-Toucas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.40%

3 666 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 834 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -9.60%

2 483 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 375 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
143 Che Des Blanquiers	27/06/2025	Maison	135 m²	510 000 €	3 778 €/m²
143 Che Des Blanquiers	27/06/2025	Maison	135 m²	510 000 €	3 778 €/m²
437 Rte Victor Tourdias	19/06/2025	Maison	168 m²	519 000 €	3 089 €/m²
437 Rte Victor Tourdias	19/06/2025	Maison	168 m²	519 000 €	3 089 €/m²
41 Imp Des Albizzias	16/06/2025	Maison	105 m²	550 000 €	5 238 €/m²
41 Imp Des Albizzias	16/06/2025	Maison	105 m²	550 000 €	5 238 €/m²
202 Imp Des Raynauds	12/06/2025	Maison	95 m²	324 380 €	3 415 €/m²
362 Che Des Esplanes	06/06/2025	Maison	67 m²	212 100 €	3 166 €/m²
155 Imp De La Chenaie	26/05/2025	Maison	131 m²	560 000 €	4 275 €/m²
374 Che Des Hubacs	26/05/2025	Maison	86 m²	417 150 €	4 851 €/m²
408 Cor Joseph Toucas	23/05/2025	Maison	109 m²	476 600 €	4 372 €/m²
408 Cor Joseph Toucas	23/05/2025	Maison	109 m²	476 600 €	4 372 €/m²
13 Rue Des Ecoles	23/05/2025	Appartement	48 m²	114 000 €	2 375 €/m²
150 Che Des Gabets	19/05/2025	Maison	32 m²	160 000 €	5 000 €/m²
150 Che Des Gabets	19/05/2025	Maison	32 m²	160 000 €	5 000 €/m²
28 Imp Des Rouves	13/05/2025	Maison	140 m²	675 580 €	4 826 €/m²
28 Imp Des Rouves	13/05/2025	Appartement	35 m²	675 580 €	19 302 €/m²
168 Che Des Esplanes	12/05/2025	Maison	113 m²	545 543 €	4 828 €/m²
461 Av De Valaury	30/04/2025	Maison	42 m²	220 000 €	5 238 €/m²
461 Av De Valaury	30/04/2025	Maison	42 m²	220 000 €	5 238 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Solliès-Toucas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Bas Guirans	1 vente	-	-	236 m²
Les Esplanes	1 vente	-	-	3 473 m²
Les Hauts Pieds Redons	1 vente	-	-	12 512 m²
Les Hubacs Des Guirans	1 vente	-	-	1 200 m²
Pl Bellaigue	1 vente	2 525 €/m²	-	175 m²
Pl Bramafan	1 vente	3 434 €/m²	-	174 m²
Pl Du Pont	1 vente	-	2 317 €/m²	-
Pl Gambetta	1 vente	-	2 233 €/m²	-
Rte De Malvallon	1 vente	4 047 €/m²	-	600 m²
Rte De Valaury	1 vente	-	-	37 m²
Rte Des Andoulins	1 vente	-	-	5 422 m²
Rue Des Genets	1 vente	3 516 €/m²	-	414 m²
Rue Des Trois Chenes	1 vente	3 500 €/m²	-	508 m²

Prix de l'immobilier autour de Solliès-Toucas

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Solliès-Toucas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km