Que signifient les données DVF pour Six-Fours-les-Plages ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Six-Fours-les-Plages, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Six-Fours-les-Plages compte 382 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Six-Fours-les-Plages

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen est de 5 433 €/m² et le prix médian de 5 394 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Six-Fours-les-Plages n'apparaissent pas ?

Une rue de Six-Fours-les-Plages n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Six-Fours-les-Plages a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Six-Fours-les-Plages

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Six-Fours-les-Plages couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Six-Fours-les-Plages

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Six-Fours-les-Plages au prix de 5 433 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Six-Fours-les-Plages

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Six-Fours-les-Plages entre 2024 et 2025 est de +1.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Six-Fours-les-Plages

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Six-Fours-les-Plages, il y a 128 ventes de maisons au prix moyen de 5 601 €/m². 254 ventes d'appartements au prix moyen de 5 343 €/m². 10 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 3 078 €/m².

Prix immobilier Six-Fours-les-Plages

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83129 36 843 habitants

↑ +1.70%

5 433 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

5 394 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

382

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Six-Fours-les-Plages

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Six-Fours-les-Plages
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (128 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.20%

5 601 €/m²

Prix médian/m²

5 534 €/m²

Appartements (254 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.60%

5 343 €/m²

Prix médian/m²

5 166 €/m²

Locaux commerciaux (10 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +64.30%

3 078 €/m²

Prix médian/m²

3 082 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1179 Cor De La Coudouliere	30/06/2025	Appartement	58 m²	330 000 €	5 690 €/m²
705 Che De Repentance	27/06/2025	Appartement	22 m²	232 400 €	10 564 €/m²
170 Tra De La Cauquiere	27/06/2025	Maison	105 m²	560 000 €	5 333 €/m²
822 Roc Font De Fillol	27/06/2025	Maison	85 m²	392 300 €	4 615 €/m²
88 Tra De La Reppe	27/06/2025	Appartement	53 m²	490 000 €	9 245 €/m²
345 Av Joseph Raynaud	27/06/2025	Appartement	18 m²	90 000 €	5 000 €/m²
3 Pl Des Alpilles	26/06/2025	Appartement	48 m²	256 500 €	5 344 €/m²
7 Lot Les Hauts Cros	26/06/2025	Maison	89 m²	710 000 €	7 978 €/m²
63 Rue De Hyeres	26/06/2025	Local commercial	58 m²	310 000 €	5 345 €/m²
63 Rue De Hyeres	26/06/2025	Local commercial	54 m²	310 000 €	5 741 €/m²
332 Bd Louis Faraud	26/06/2025	Appartement	69 m²	310 000 €	4 493 €/m²
345 Av Joseph Raynaud	25/06/2025	Appartement	27 m²	91 000 €	3 370 €/m²
11 Rue Brunette	24/06/2025	Appartement	70 m²	245 003 €	3 500 €/m²
Vc Boucle De Bellevue	23/06/2025	Appartement	70 m²	730 000 €	10 429 €/m²
480 All De La Pinede	23/06/2025	Appartement	43 m²	313 200 €	7 284 €/m²
125 Imp Des Valerianes	19/06/2025	Maison	119 m²	723 480 €	6 080 €/m²
67 Rue George Sand	19/06/2025	Maison	88 m²	597 500 €	6 790 €/m²
67 Rue George Sand	19/06/2025	Maison	88 m²	597 500 €	6 790 €/m²
519 Cor De Solviou	19/06/2025	Appartement	32 m²	155 000 €	4 844 €/m²
730 Rue Curet Bas	18/06/2025	Appartement	18 m²	142 000 €	7 889 €/m²