Que signifient les données DVF pour Sainte-Maxime ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Maxime, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Maxime compte 237 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Maxime

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Maxime, le prix moyen est de 6 500 €/m² et le prix médian de 6 640 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Maxime n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Maxime n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Sainte-Maxime ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Maxime

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Maxime couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Maxime

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Maxime au prix de 6 500 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Maxime

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Maxime entre 2024 et 2025 est de -3.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Maxime

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Maxime, il y a 54 ventes de maisons au prix moyen de 8 530 €/m². 183 ventes d'appartements au prix moyen de 5 902 €/m². 12 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 4 040 €/m².

Prix immobilier Sainte-Maxime

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83115 14 394 habitants

↓ -3.40%

6 500 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

6 640 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

237

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Maxime

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sainte-Maxime
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (54 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.70%

8 530 €/m²

Prix médian/m²

8 523 €/m²

Appartements (183 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.10%

5 902 €/m²

Prix médian/m²

5 929 €/m²

Locaux commerciaux (12 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.20%

4 040 €/m²

Prix médian/m²

4 611 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Av Saint Exupery	30/06/2025	Appartement	63 m²	405 000 €	6 429 €/m²
24 Che Du Preconil	30/06/2025	Appartement	28 m²	150 250 €	5 366 €/m²
40 Bd Bellevue	30/06/2025	Appartement	160 m²	3 500 000 €	21 875 €/m²
40 Bd Bellevue	30/06/2025	Appartement	74 m²	3 500 000 €	47 297 €/m²
7 Lot Le Florida	30/06/2025	Maison	214 m²	1 470 000 €	6 869 €/m²
7 Lot Le Florida	30/06/2025	Maison	214 m²	1 470 000 €	6 869 €/m²
23 Av Georges Pompidou	30/06/2025	Appartement	38 m²	243 500 €	6 408 €/m²
44 Av Georges Pompidou	30/06/2025	Appartement	25 m²	155 555 €	6 222 €/m²
26 Av General Leclerc	30/06/2025	Appartement	130 m²	1 370 000 €	10 538 €/m²
9 Rue De La Plage	27/06/2025	Appartement	50 m²	355 000 €	7 100 €/m²
77 Rte Du Plan De La Tour	26/06/2025	Maison	290 m²	1 549 850 €	5 344 €/m²
77 Rte Du Plan De La Tour	26/06/2025	Maison	290 m²	1 549 850 €	5 344 €/m²
19 Che Des Bouteillers	25/06/2025	Appartement	68 m²	435 000 €	6 397 €/m²
9504 La Beaumette	25/06/2025	Maison	96 m²	500 000 €	5 208 €/m²
16 Av General Leclerc	24/06/2025	Appartement	88 m²	400 000 €	4 545 €/m²
103 Rte Du Plan De La Tour	23/06/2025	Appartement	54 m²	350 000 €	6 481 €/m²
12 Bd Aristide Briand	23/06/2025	Appartement	24 m²	160 000 €	6 667 €/m²
24 Rue Theodore Blanc	20/06/2025	Maison	57 m²	337 680 €	5 924 €/m²
9001 Les Coteaux De La Nartelle	20/06/2025	Appartement	26 m²	197 000 €	7 577 €/m²
12 Av Berthie Albrecht	18/06/2025	Appartement	36 m²	150 000 €	4 167 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Progres	1 vente	-	5 871 €/m²	-
Rue Leon Gaumont	1 vente	-	-	-
Rue Lou Valat	1 vente	3 190 €/m²	-	645 m²
Rue Paul Bert	1 vente	-	9 056 €/m²	-
Villas Park	1 vente	6 166 €/m²	-	-
Zac Du Golf	1 vente	-	-	1 000 m²