Que signifient les données DVF pour Saint-Zacharie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Zacharie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Zacharie compte 28 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Zacharie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Zacharie, le prix moyen est de 3 566 €/m² et le prix médian de 3 634 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Zacharie n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Zacharie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Zacharie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Zacharie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Zacharie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Zacharie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Zacharie au prix de 3 566 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Zacharie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Zacharie entre 2024 et 2025 est de -8.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Zacharie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Zacharie, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 3 565 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 3 033 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 833 €/m².

Prix immobilier Saint-Zacharie

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83120 5 877 habitants

↓ -8.00%

3 566 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 634 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Zacharie

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Zacharie
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (22 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.20%

3 565 €/m²

Prix médian/m²

3 804 €/m²

Appartements (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.30%

3 033 €/m²

Prix médian/m²

3 128 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -67.60%

833 €/m²

Prix médian/m²

833 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5169 Garnier	30/06/2025	Maison	105 m²	435 000 €	4 143 €/m²
5169 Garnier	30/06/2025	Maison	105 m²	435 000 €	4 143 €/m²
5197 La Garde	28/05/2025	Maison	191 m²	545 700 €	2 857 €/m²
5197 La Garde	28/05/2025	Maison	191 m²	545 700 €	2 857 €/m²
5197 La Garde	28/05/2025	Maison	191 m²	545 700 €	2 857 €/m²
5000 Rue Des Emailleurs	19/05/2025	Appartement	42 m²	190 000 €	4 524 €/m²
5393 Pl De La Maintenance	07/05/2025	Maison	75 m²	192 000 €	2 560 €/m²
7090 Che Du Moulin De Redon	30/04/2025	Maison	229 m²	358 000 €	1 563 €/m²
43 Rue Voltaire	30/04/2025	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
610 Av Paul Gaimard	29/04/2025	Maison	94 m²	420 000 €	4 468 €/m²
610 Av Paul Gaimard	29/04/2025	Maison	94 m²	420 000 €	4 468 €/m²
12 Pl Dreo	28/04/2025	Appartement	50 m²	155 000 €	3 100 €/m²
12 Pl Dreo	28/04/2025	Appartement	50 m²	155 000 €	3 100 €/m²
5638 Av Gaston De Saporta	22/04/2025	Maison	134 m²	489 000 €	3 649 €/m²
662 Che Du Plan D Aups	18/04/2025	Maison	95 m²	410 000 €	4 316 €/m²
5813 Fenouilloux	17/04/2025	Maison	33 m²	15 000 €	455 €/m²
5813 Fenouilloux	17/04/2025	Maison	33 m²	15 000 €	455 €/m²
1 Bd Bernard Palissy	14/04/2025	Appartement	32 m²	105 000 €	3 281 €/m²
14 All Des Lavandes	08/04/2025	Maison	100 m²	375 110 €	3 751 €/m²
20 Rue Jean Jaures	04/04/2025	Appartement	55 m²	140 000 €	2 545 €/m²