Que signifient les données DVF pour Saint-Julien ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Julien, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Julien compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Julien

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Julien, le prix moyen est de 3 231 €/m² et le prix médian de 3 353 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Julien n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Julien n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Julien ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Julien

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Julien couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Julien

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Julien au prix de 3 231 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Julien

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Julien entre 2024 et 2025 est de +12.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Julien

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Julien, il y a 21 ventes de maisons au prix moyen de 3 256 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 215 €/m².

Prix immobilier Saint-Julien

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83113 2 399 habitants

↑ +12.40%

3 231 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 353 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Julien

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Julien
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (21 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +14.50%

3 256 €/m²

Prix médian/m²

3 353 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +16.40%

3 215 €/m²

Prix médian/m²

3 215 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
202 Che De La Trinite	30/06/2025	Maison	111 m²	370 440 €	3 337 €/m²
86 Che Du Jas Des Hugou	26/06/2025	Maison	106 m²	360 400 €	3 400 €/m²
86 Che Du Jas Des Hugou	26/06/2025	Maison	106 m²	360 400 €	3 400 €/m²
465 Che Des Mayons	20/06/2025	Maison	99 m²	240 000 €	2 424 €/m²
245 Che De Quinson	16/06/2025	Maison	45 m²	195 000 €	4 333 €/m²
245 Che De Quinson	16/06/2025	Maison	45 m²	195 000 €	4 333 €/m²
122 Che Des Phelines	06/06/2025	Maison	54 m²	227 000 €	4 204 €/m²
196 Rue De Terdobbiate	04/06/2025	Maison	18 m²	30 000 €	1 667 €/m²
285 Rue Du Felibrige	04/06/2025	Maison	73 m²	134 900 €	1 848 €/m²
160 Rte De Montmeyan	28/05/2025	Maison	172 m²	617 000 €	3 587 €/m²
160 Rte De Montmeyan	28/05/2025	Maison	172 m²	617 000 €	3 587 €/m²
251 Les Jourdanes	23/05/2025	Maison	99 m²	280 700 €	2 835 €/m²
346 Rte De Montmeyan	13/05/2025	Maison	53 m²	88 000 €	1 660 €/m²
1705 Che De La Mouroye	23/04/2025	Maison	42 m²	50 000 €	1 190 €/m²
1705 Che De La Mouroye	23/04/2025	Maison	42 m²	50 000 €	1 190 €/m²
358 All Du Pilantier Haut	18/04/2025	Maison	76 m²	207 500 €	2 730 €/m²
358 All Du Pilantier Haut	18/04/2025	Maison	76 m²	207 500 €	2 730 €/m²
358 All Du Pilantier Haut	18/04/2025	Maison	76 m²	207 500 €	2 730 €/m²
5257 All De Marecolle	11/04/2025	Maison	22 m²	150 000 €	6 818 €/m²
312 Courcoussier Haut	03/04/2025	Maison	116 m²	309 950 €	2 672 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Pres De Jaume	1 vente	-	-	858 m²
Pilantier	1 vente	-	-	5 863 m²
Rte De L'Eclou	1 vente	4 282 €/m²	-	456 m²
Rue De Terdobbiate	1 vente	1 666 €/m²	-	82 m²
Rue Du Felibrige	1 vente	1 847 €/m²	-	60 m²
Rue Du Grand Chene	1 vente	2 998 €/m²	-	305 m²
Serles	1 vente	-	-	3 830 m²