Que signifient les données DVF pour Rougiers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rougiers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rougiers compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rougiers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rougiers, le prix moyen est de 2 869 €/m² et le prix médian de 2 703 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rougiers n'apparaissent pas ?

Une rue de Rougiers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Rougiers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rougiers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rougiers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rougiers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rougiers au prix de 2 869 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rougiers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rougiers entre 2024 et 2025 est de -4.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rougiers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rougiers, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 817 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 3 360 €/m².

Prix immobilier Rougiers

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83110 1 697 habitants 81 hab./km²

↓ -4.70%

2 869 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rougiers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 703 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rougiers

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rougiers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rougiers.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

71,4%

28,6%

Maisons

5 ventes · 71,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 28,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rougiers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.40%

2 817 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 784 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +5.60%

3 360 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 360 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Le Clos De Gres	19/06/2025	Maison	64 m²	245 000 €	3 828 €/m²
5042 Grande Rue	22/05/2025	Maison	179 m²	335 100 €	1 872 €/m²
19 Les Garnieres	30/04/2025	Appartement	61 m²	245 000 €	4 016 €/m²
6020 Les Fauvieres	29/04/2025	Maison	110 m²	360 000 €	3 273 €/m²
6020 Les Fauvieres	29/04/2025	Maison	110 m²	360 000 €	3 273 €/m²
6015 Piaspe	28/03/2025	Maison	128 m²	347 000 €	2 711 €/m²
6015 Piaspe	28/03/2025	Maison	128 m²	347 000 €	2 711 €/m²
3 Cr Dit Du Pays Haut	25/03/2025	Maison	133 m²	250 000 €	1 880 €/m²
5392 Les Fauvieres	28/02/2025	Appartement	116 m²	313 500 €	2 703 €/m²
19 Les Garnieres	20/12/2024	Appartement	33 m²	129 000 €	3 909 €/m²
9002 Les Fauvieres	13/12/2024	Local commercial	85 m²	162 800 €	1 915 €/m²
19 Les Garnieres	10/12/2024	Appartement	33 m²	129 000 €	3 909 €/m²
11 Av Jean Moulin	14/11/2024	Maison	85 m²	312 840 €	3 680 €/m²
23 Rue Sainte Anne	14/11/2024	Maison	88 m²	200 000 €	2 273 €/m²
5354 Le Moulin	31/10/2024	Maison	57 m²	137 750 €	2 417 €/m²
19 Les Garnieres	24/10/2024	Appartement	64 m²	229 000 €	3 578 €/m²
4 Rue De La Rousse	18/10/2024	Appartement	94 m²	224 930 €	2 393 €/m²
5225 Pouveran	30/08/2024	Maison	140 m²	385 210 €	2 752 €/m²
5000 Le Pays Haut	27/08/2024	Maison	83 m²	318 360 €	3 836 €/m²
1 Vc Le Cours	23/08/2024	Maison	124 m²	503 000 €	4 056 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rougiers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Fauvieres	11 ventes	3 272 €/m²	2 702 €/m²	544 m²
Mauresque	5 ventes	-	-	1 619 m²
Piaspe	4 ventes	2 710 €/m²	-	909 m²
Cr Dit Du Pays Haut	3 ventes	1 879 €/m²	-	609 m²
Grande Rue	3 ventes	1 872 €/m²	-	595 m²
Rabette	3 ventes	-	-	9 841 m²
Les Craux	2 ventes	-	-	3 193 m²
Les Garnieres	2 ventes	-	4 016 €/m²	-
La Rousse	1 vente	-	-	4 497 m²
Le Clos De Gres	1 vente	3 828 €/m²	-	382 m²
Le Moulin	1 vente	-	-	5 215 m²
Les Garcines	1 vente	-	-	1 446 m²
Lot De Camp Long	1 vente	-	-	67 m²
Pl De L Ormeau	1 vente	-	-	76 m²
Rte De Marseille	1 vente	-	-	15 m²

Prix de l'immobilier autour de Rougiers

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rougiers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,1 km