Que signifient les données DVF pour Rians ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rians, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rians compte 36 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rians

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rians, le prix moyen est de 2 412 €/m² et le prix médian de 2 454 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rians n'apparaissent pas ?

Une rue de Rians n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Rians ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rians

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rians couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rians

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rians au prix de 2 412 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rians

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rians entre 2024 et 2025 est de -5.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rians

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rians, il y a 32 ventes de maisons au prix moyen de 2 748 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 1 595 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 106 €/m².

Prix immobilier Rians

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83104 4 245 habitants

↓ -5.30%

2 412 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 454 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rians

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rians
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (32 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.00%

2 748 €/m²

Prix médian/m²

2 709 €/m²

Appartements (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -31.70%

1 595 €/m²

Prix médian/m²

1 264 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -95.40%

106 €/m²

Prix médian/m²

106 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue De La Republique	26/06/2025	Appartement	40 m²	1 €	0 €/m²
6178 Sainte Catherine	04/06/2025	Maison	110 m²	382 500 €	3 477 €/m²
6178 Sainte Catherine	04/06/2025	Local commercial	27 m²	382 500 €	14 167 €/m²
6178 Sainte Catherine	04/06/2025	Maison	110 m²	382 500 €	3 477 €/m²
6178 Sainte Catherine	04/06/2025	Local commercial	27 m²	382 500 €	14 167 €/m²
65 Imp Des Chardonnerets	02/06/2025	Maison	105 m²	354 700 €	3 378 €/m²
65 Imp Des Chardonnerets	02/06/2025	Maison	105 m²	354 700 €	3 378 €/m²
1745 Les Estreches	28/05/2025	Maison	159 m²	79 200 €	498 €/m²
1745 Les Estreches	28/05/2025	Maison	159 m²	79 200 €	498 €/m²
1745 Les Estreches	28/05/2025	Maison	159 m²	79 200 €	498 €/m²
567 Che De La Rigaude	26/05/2025	Maison	122 m²	375 000 €	3 074 €/m²
567 Che De La Rigaude	26/05/2025	Maison	122 m²	375 000 €	3 074 €/m²
567 Che De La Rigaude	26/05/2025	Maison	122 m²	375 000 €	3 074 €/m²
1 Av General De Gaulle	15/05/2025	Maison	90 m²	336 500 €	3 739 €/m²
6285 Les Fouranes	07/05/2025	Maison	107 m²	333 000 €	3 112 €/m²
6285 Les Fouranes	07/05/2025	Maison	107 m²	333 000 €	3 112 €/m²
6285 Les Fouranes	07/05/2025	Maison	107 m²	333 000 €	3 112 €/m²
3410 Rte De Ginasservis	30/04/2025	Maison	18 m²	40 000 €	2 222 €/m²
535 Che De Valaves	28/04/2025	Maison	99 m²	335 000 €	3 384 €/m²
535 Che De Valaves	28/04/2025	Maison	99 m²	335 000 €	3 384 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Blaconnes	2 ventes	-	-	5 792 m²
Luminary	2 ventes	2 908 €/m²	-	1 142 m²
Rue Centrale	2 ventes	-	1 945 €/m²	-
Rue Des Remparts	2 ventes	994 €/m²	1 603 €/m²	31 m²
Rue Du 4 Septembre	2 ventes	2 400 €/m²	-	34 m²
Rue Du Lavoir Neuf	2 ventes	2 760 €/m²	-	301 m²
Saint Esprit	2 ventes	2 975 €/m²	-	600 m²
Av De La Gare	1 vente	-	-	-
Bleoune	1 vente	-	-	9 180 m²
Le Village	1 vente	-	-	82 m²
Pl Du 8 Mai 1945	1 vente	2 403 €/m²	-	57 m²
Pl Du Posteuil	1 vente	1 812 €/m²	-	27 m²
Plan De Valaves	1 vente	-	-	2 335 m²
Rue De La Terrasse	1 vente	989 €/m²	-	42 m²