Que signifient les données DVF pour Ramatuelle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ramatuelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ramatuelle compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ramatuelle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ramatuelle, le prix moyen est de 22 725 €/m² et le prix médian de 27 525 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ramatuelle n'apparaissent pas ?

Une rue de Ramatuelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Ramatuelle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ramatuelle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ramatuelle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ramatuelle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ramatuelle au prix de 22 725 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ramatuelle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ramatuelle entre 2024 et 2025 est de +67.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ramatuelle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ramatuelle, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 32 326 €/m². 8 ventes d'appartements au prix moyen de 10 902 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 10 000 €/m².

Prix immobilier Ramatuelle

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83101 1 888 habitants 54 hab./km²

↑ +67.40%

22 725 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ramatuelle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

27 525 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ramatuelle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ramatuelle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ramatuelle.

Répartition des ventes par type de bien

16 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

43,8%

50,0%

Maisons

7 ventes · 43,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

8 ventes · 50,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 6,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ramatuelle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +99.40%

32 326 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

30 122 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (8 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +8.10%

10 902 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

10 370 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

10 000 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

10 000 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2283 Che De Val De Rian	30/05/2025	Maison	50 m²	2 600 000 €	52 000 €/m²
5368 Garbine Est	23/05/2025	Maison	238 m²	14 961 320 €	62 863 €/m²
5368 Garbine Est	23/05/2025	Maison	350 m²	14 961 320 €	42 747 €/m²
5368 Garbine Est	23/05/2025	Maison	63 m²	14 961 320 €	237 481 €/m²
5368 Garbine Est	23/05/2025	Maison	350 m²	14 961 320 €	42 747 €/m²
5368 Garbine Est	23/05/2025	Maison	63 m²	14 961 320 €	237 481 €/m²
5368 Garbine Est	23/05/2025	Maison	238 m²	14 961 320 €	62 863 €/m²
352 Che Des Barraques	20/05/2025	Maison	150 m²	457 600 €	3 051 €/m²
352 Che Des Barraques	20/05/2025	Maison	150 m²	457 600 €	3 051 €/m²
5000 Pl De L Ormeau	30/04/2025	Appartement	115 m²	1 020 000 €	8 870 €/m²
22 Av Des Pins	29/04/2025	Maison	336 m²	13 500 000 €	40 179 €/m²
22 Av Des Pins	29/04/2025	Maison	336 m²	13 500 000 €	40 179 €/m²
24 Av Des Pins	29/04/2025	Maison	142 m²	13 500 000 €	95 070 €/m²
24 Av Des Pins	29/04/2025	Maison	142 m²	13 500 000 €	95 070 €/m²
5707 Bonne Terrasse	29/04/2025	Maison	72 m²	2 042 858 €	28 373 €/m²
5707 Bonne Terrasse	29/04/2025	Maison	46 m²	2 042 858 €	44 410 €/m²
5707 Bonne Terrasse	29/04/2025	Maison	72 m²	2 042 858 €	28 373 €/m²
5707 Bonne Terrasse	29/04/2025	Maison	46 m²	2 042 858 €	44 410 €/m²
5973 L Escalet Sud	28/04/2025	Maison	87 m²	2 620 000 €	30 115 €/m²
6252 Res Les Jardins Du Pinet	25/04/2025	Appartement	30 m²	1 065 000 €	35 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ramatuelle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Escalet Sud	15 ventes	30 124 €/m²	-	726 m²
Garbine Est	9 ventes	114 363 €/m²	-	2 178 m²
Res Cap Nioulargue	9 ventes	-	17 109 €/m²	-
Av Des Pins	8 ventes	67 624 €/m²	-	1 235 m²
Bonne Terrasse	8 ventes	36 391 €/m²	-	615 m²
Res Les Jardins Du Pinet	6 ventes	-	27 000 €/m²	-
Av Du Belvedere	4 ventes	53 503 €/m²	-	1 109 m²
Che Des Barraques	4 ventes	3 050 €/m²	-	796 m²
Le Colombier	4 ventes	-	-	989 m²
Castelas	3 ventes	-	6 790 €/m²	10 m²
Che Des Migraniers	3 ventes	-	11 200 €/m²	-
L Escalet Nord	3 ventes	63 157 €/m²	-	986 m²
Che De La Matarane	2 ventes	-	-	13 706 m²
Che De La Pinede	2 ventes	-	6 060 €/m²	-
Che Dit Des Fanaux	2 ventes	-	-	619 m²
Rte De Tahiti	2 ventes	-	-	1 500 m²
Vge De Camarat	2 ventes	7 936 €/m²	-	-
All Des Roques	1 vente	-	-	3 m²
Che De Val De Rian	1 vente	52 000 €/m²	-	650 m²
Le Chateau	1 vente	-	-	5 898 m²
Le Vallon	1 vente	-	-	58 m²
Les Moulins	1 vente	-	-	548 m²
Pl De L Ormeau	1 vente	-	8 869 €/m²	-
Rue Des Sarrasins	1 vente	-	4 864 €/m²	-
Rue Victor Leon	1 vente	-	-	40 m²

Prix de l'immobilier autour de Ramatuelle

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ramatuelle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,1 km