Que signifient les données DVF pour Pourrières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pourrières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pourrières compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pourrières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pourrières, le prix moyen est de 4 196 €/m² et le prix médian de 4 128 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pourrières n'apparaissent pas ?

Une rue de Pourrières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Pourrières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pourrières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pourrières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pourrières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pourrières au prix de 4 196 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pourrières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pourrières entre 2024 et 2025 est de +16.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pourrières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pourrières, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 4 186 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 4 304 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 442 €/m².

Prix immobilier Pourrières

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83097 5 642 habitants 98 hab./km²

↑ +16.80%

4 196 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pourrières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 128 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pourrières

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pourrières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pourrières.

Répartition des ventes par type de bien

16 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

81,2%

12,5%

Maisons

13 ventes · 81,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 12,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 6,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pourrières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +10.10%

4 186 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 128 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +41.30%

4 304 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 304 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -91.80%

442 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

442 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
400 Che De Cataran	17/06/2025	Maison	160 m²	591 970 €	3 700 €/m²
400 Che De Cataran	17/06/2025	Maison	160 m²	591 970 €	3 700 €/m²
9033 Rte De Rians	03/06/2025	Maison	140 m²	567 808 €	4 056 €/m²
22 Chem Picasso	28/05/2025	Maison	168 m²	720 100 €	4 286 €/m²
22 Chem Picasso	28/05/2025	Maison	168 m²	720 100 €	4 286 €/m²
23 Rte De Rians	26/05/2025	Appartement	31 m²	141 700 €	4 571 €/m²
295 Imp Des Argelas	23/05/2025	Maison	106 m²	512 120 €	4 831 €/m²
295 Imp Des Argelas	23/05/2025	Maison	106 m²	512 120 €	4 831 €/m²
5816 La Fontaine	30/04/2025	Maison	85 m²	320 000 €	3 765 €/m²
1 Pl Michel De Bourges	30/04/2025	Maison	91 m²	330 000 €	3 626 €/m²
9026 Rte De Trets	28/04/2025	Local commercial	249 m²	110 000 €	442 €/m²
225 Rue Fontvieille Prolongee	14/04/2025	Maison	105 m²	602 942 €	5 742 €/m²
225 Rue Fontvieille Prolongee	14/04/2025	Maison	105 m²	602 942 €	5 742 €/m²
4 Rue Pierre Curie	03/04/2025	Appartement	49 m²	212 000 €	4 327 €/m²
4 Rue Pierre Curie	03/04/2025	Appartement	40 m²	212 000 €	5 300 €/m²
4 Rue Pierre Curie	03/04/2025	Appartement	90 m²	212 000 €	2 356 €/m²
4 Rue Pierre Curie	03/04/2025	Appartement	25 m²	212 000 €	8 480 €/m²
5484 Gpl Grand Place	21/03/2025	Maison	35 m²	25 000 €	714 €/m²
5479 Rue De L Eglise	21/03/2025	Appartement	45 m²	25 000 €	556 €/m²
6 Rue Pierre Curie	18/03/2025	Maison	32 m²	105 000 €	3 281 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pourrières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Pierre Curie	9 ventes	3 281 €/m²	5 115 €/m²	24 m²
Rue Fontvieille Prolongee	6 ventes	5 742 €/m²	-	832 m²
Che De Cataran	4 ventes	3 699 €/m²	-	750 m²
Imp Des Argelas	4 ventes	4 831 €/m²	-	1 000 m²
Puits Neuf	4 ventes	-	-	398 m²
Rte De Rians	4 ventes	4 055 €/m²	4 570 €/m²	812 m²
La Cauliere	3 ventes	4 133 €/m²	-	704 m²
La Rouviere	3 ventes	-	-	1 377 m²
Rue Jean Aicard	3 ventes	4 497 €/m²	-	522 m²
Che De La Renardiere	2 ventes	5 257 €/m²	-	831 m²
Chem Picasso	2 ventes	4 286 €/m²	-	518 m²
Dessort	2 ventes	-	-	2 098 m²
Grand Rue	2 ventes	-	2 653 €/m²	-
Imp Des Pins	2 ventes	2 370 €/m²	-	1 162 m²
Les Caunes	2 ventes	-	-	1 750 m²
Pl Michel De Bourges	2 ventes	3 626 €/m²	-	58 m²
Roquefeuille	2 ventes	-	-	5 849 m²
Rue Du Jasmin	2 ventes	4 054 €/m²	-	635 m²
Rue Font Vieille	2 ventes	5 377 €/m²	-	63 m²
Saint Pierre	2 ventes	-	-	510 m²
Che De Gueide	1 vente	-	-	67 m²
Che Des Genets	1 vente	-	-	1 998 m²
Che Des Plaines	1 vente	-	-	516 m²
Gpl Grand Place	1 vente	714 €/m²	-	46 m²
Grand Chemin	1 vente	-	-	3 713 m²

Prix de l'immobilier autour de Pourrières

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pourrières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,6 km