Que signifient les données DVF pour Pierrefeu-du-Var ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pierrefeu-du-Var, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pierrefeu-du-Var compte 32 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pierrefeu-du-Var

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pierrefeu-du-Var, le prix moyen est de 3 590 €/m² et le prix médian de 3 356 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pierrefeu-du-Var n'apparaissent pas ?

Une rue de Pierrefeu-du-Var n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Pierrefeu-du-Var ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pierrefeu-du-Var

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pierrefeu-du-Var couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pierrefeu-du-Var

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pierrefeu-du-Var au prix de 3 590 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pierrefeu-du-Var

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pierrefeu-du-Var entre 2024 et 2025 est de +4.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pierrefeu-du-Var

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pierrefeu-du-Var, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 4 234 €/m². 12 ventes d'appartements au prix moyen de 2 999 €/m².

Prix immobilier Pierrefeu-du-Var

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83091 6 084 habitants 103 hab./km²

↑ +4.40%

3 590 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pierrefeu-du-Var. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 356 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pierrefeu-du-Var

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pierrefeu-du-Var au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pierrefeu-du-Var.

Répartition des ventes par type de bien

32 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

62,5%

37,5%

Maisons

20 ventes · 62,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

12 ventes · 37,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (20 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pierrefeu-du-Var. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.50%

4 234 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 098 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (12 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +19.60%

2 999 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 008 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
46 Che De Jean Court Le Haut	16/06/2025	Maison	150 m²	729 500 €	4 863 €/m²
50 Rue Marcel Pagnol	10/06/2025	Maison	139 m²	365 800 €	2 632 €/m²
59 Imp Des Sansonnets	21/05/2025	Maison	109 m²	484 900 €	4 449 €/m²
775 Che De Maraval	14/05/2025	Appartement	105 m²	165 000 €	1 571 €/m²
23 Rue De L Asile	09/05/2025	Appartement	55 m²	140 000 €	2 545 €/m²
150 Imp Des Draines	30/04/2025	Maison	141 m²	542 500 €	3 848 €/m²
21 Imp Du Pont Volant	29/04/2025	Maison	143 m²	410 000 €	2 867 €/m²
21 Imp Du Pont Volant	29/04/2025	Maison	143 m²	410 000 €	2 867 €/m²
19 Av Des Anc Combattants D Afn	29/04/2025	Appartement	42 m²	199 250 €	4 744 €/m²
32 Av Des Anc Combattants D Afn	29/04/2025	Maison	108 m²	38 112 €	353 €/m²
17 Rue Jules Ferry	28/04/2025	Appartement	65 m²	136 000 €	2 092 €/m²
12 Av Des Anc Combattants D Afn	23/04/2025	Maison	73 m²	360 000 €	4 932 €/m²
12 Av Des Anc Combattants D Afn	23/04/2025	Maison	73 m²	360 000 €	4 932 €/m²
63 Rue Jules Favre	18/04/2025	Appartement	34 m²	100 000 €	2 941 €/m²
2 Av Leon Blum	14/04/2025	Appartement	32 m²	150 000 €	4 688 €/m²
2 Av Leon Blum	14/04/2025	Appartement	14 m²	150 000 €	10 714 €/m²
77 Av Des Anc Combattants D Afn	01/04/2025	Appartement	60 m²	222 210 €	3 704 €/m²
29 Rue Come Monier	28/03/2025	Maison	120 m²	475 000 €	3 958 €/m²
33 Rue Cabernet	27/03/2025	Maison	165 m²	550 000 €	3 333 €/m²
33 Rue Cabernet	27/03/2025	Maison	165 m²	550 000 €	3 333 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pierrefeu-du-Var. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Des Anc Combattants D Afn	12 ventes	3 405 €/m²	3 919 €/m²	1 008 m²
All Des Platanes	6 ventes	-	3 650 €/m²	-
Che De La Portaniere	6 ventes	13 893 €/m²	-	1 938 m²
La Tuiliere	5 ventes	-	-	211 m²
Che Du Deffens De Becasson	4 ventes	3 156 €/m²	-	500 m²
Imp Des Perriers	4 ventes	4 792 €/m²	-	950 m²
Av De Lattre De Tassigny	3 ventes	-	-	119 m²
Av Des Clairettes	3 ventes	-	-	69 m²
Imp Des Draines	3 ventes	3 847 €/m²	-	717 m²
Imp Des Moineaux	3 ventes	1 290 €/m²	-	-
Imp Du Jas De Cape	3 ventes	5 548 €/m²	-	10 625 m²
Rue Cabernet	3 ventes	3 333 €/m²	-	1 085 m²
Rue Come Monier	3 ventes	3 958 €/m²	-	730 m²
Rue Des Trois Pins	3 ventes	-	-	290 m²
Sauvecanne	3 ventes	-	-	14 456 m²
Serre Menu	3 ventes	-	-	399 m²
Av Leon Blum	2 ventes	-	7 700 €/m²	-
Bois Communal Des Comtes	2 ventes	-	-	5 435 m²
Che De Jean Court Le Haut	2 ventes	4 863 €/m²	-	985 m²
Che De Maraval	2 ventes	-	1 571 €/m²	-
Imp Des Colibris	2 ventes	4 714 €/m²	-	515 m²
Imp Des Sansonnets	2 ventes	4 448 €/m²	-	399 m²
Imp Du Pont Volant	2 ventes	2 867 €/m²	-	752 m²
Imp Syrah	2 ventes	6 006 €/m²	-	487 m²
Le Portanier	2 ventes	-	-	11 640 m²

Prix de l'immobilier autour de Pierrefeu-du-Var

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pierrefeu-du-Var. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,2 km