Que signifient les données DVF pour Ollioules ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ollioules, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ollioules compte 53 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ollioules

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ollioules, le prix moyen est de 4 152 €/m² et le prix médian de 4 080 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ollioules n'apparaissent pas ?

Une rue de Ollioules n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Ollioules ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ollioules

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ollioules couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ollioules

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ollioules au prix de 4 152 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ollioules

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ollioules entre 2024 et 2025 est de -8.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ollioules

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ollioules, il y a 31 ventes de maisons au prix moyen de 5 016 €/m². 22 ventes d'appartements au prix moyen de 2 865 €/m². 9 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 991 €/m².

Prix immobilier Ollioules

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83090 14 568 habitants 717 hab./km²

↓ -8.80%

4 152 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ollioules. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 080 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ollioules

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ollioules au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ollioules.

Répartition des ventes par type de bien

62 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

35,5%

14,5%

Maisons

31 ventes · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

22 ventes · 35,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

9 ventes · 14,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (31 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ollioules. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.60%

5 016 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 830 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (22 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -16.40%

2 865 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 865 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (9 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -22.80%

1 991 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 223 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Che Des Lentisques	20/06/2025	Maison	138 m²	558 500 €	4 047 €/m²
8 Che Des Lentisques	20/06/2025	Maison	138 m²	558 500 €	4 047 €/m²
2 Pl Jean Jaures	20/06/2025	Appartement	51 m²	95 000 €	1 863 €/m²
168 Av Semper Oliva	16/06/2025	Local commercial	95 m²	270 000 €	2 842 €/m²
100 Che De Saint Barbe	16/06/2025	Maison	50 m²	455 000 €	9 100 €/m²
105 Rue Des Aubepines	12/06/2025	Maison	80 m²	335 000 €	4 188 €/m²
280 Imp L Amiradou	05/06/2025	Maison	98 m²	565 000 €	5 765 €/m²
9 Av Georges Clemenceau	28/05/2025	Appartement	43 m²	182 000 €	4 233 €/m²
944 Che De La Courtine	28/05/2025	Maison	122 m²	1 140 000 €	9 344 €/m²
944 Che De La Courtine	28/05/2025	Maison	122 m²	1 140 000 €	9 344 €/m²
944 Che De La Courtine	28/05/2025	Maison	122 m²	1 140 000 €	9 344 €/m²
72 Che Bonneil	27/05/2025	Appartement	67 m²	200 000 €	2 985 €/m²
1077 Che De Lagoubran	22/05/2025	Maison	84 m²	428 300 €	5 099 €/m²
12 Rue Baudin	14/05/2025	Local commercial	19 m²	48 000 €	2 526 €/m²
307 Che De La Courtine	14/05/2025	Maison	96 m²	468 720 €	4 882 €/m²
307 Av Jean Monnet	09/05/2025	Local commercial	599 m²	1 €	0 €/m²
307 Av Jean Monnet	09/05/2025	Local commercial	670 m²	1 €	0 €/m²
293 Rte De La Seyne	30/04/2025	Local commercial	85 m²	275 000 €	3 235 €/m²
293 Rte De La Seyne	30/04/2025	Local commercial	645 m²	275 000 €	426 €/m²
8 Rue Gabriel Peri	30/04/2025	Appartement	25 m²	220 000 €	8 800 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ollioules. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Cooperative Vinicole	1 vente	-	-	4 806 m²
Che De Saint Barbe	1 vente	9 100 €/m²	-	56 m²
Che De Saint Laze	1 vente	-	-	-
Che Des Canniers	1 vente	-	-	4 715 m²
Che Du Passage A Gue	1 vente	1 006 €/m²	-	822 m²
Che La Baume	1 vente	-	3 887 €/m²	-
Crs Voltaire	1 vente	-	-	-
La Capellane	1 vente	-	-	7 334 m²
La Ville	1 vente	-	-	2 631 m²
Rue De La Republique	1 vente	-	1 890 €/m²	-
Rue Des Bruyeres	1 vente	5 147 €/m²	-	559 m²
Rue Diderot	1 vente	2 483 €/m²	-	211 m²
Rue Ernest Renan	1 vente	-	2 840 €/m²	-
Rue Nationale	1 vente	-	-	-
Rue Pasteur	1 vente	-	-	9 m²
Rue Rene Cassin	1 vente	5 734 €/m²	-	587 m²
Rue Saint Victor	1 vente	4 814 €/m²	-	-
Sainte Barbe	1 vente	-	-	106 m²
Ste Barbe	1 vente	-	-	229 m²
Vc Louis Et Andre Bernard	1 vente	4 600 €/m²	-	-

Prix de l'immobilier autour de Ollioules

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ollioules. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,6 km