Que signifient les données DVF pour Ollioules ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ollioules, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ollioules compte 53 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ollioules

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ollioules, le prix moyen est de 4 152 €/m² et le prix médian de 4 080 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ollioules n'apparaissent pas ?

Une rue de Ollioules n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Ollioules ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ollioules

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ollioules couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ollioules

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ollioules au prix de 4 152 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ollioules

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ollioules entre 2024 et 2025 est de -8.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ollioules

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ollioules, il y a 31 ventes de maisons au prix moyen de 5 016 €/m². 22 ventes d'appartements au prix moyen de 2 865 €/m². 9 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 991 €/m².

Prix immobilier Ollioules

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83090 14 320 habitants

↓ -8.80%

4 152 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 080 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ollioules

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ollioules
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (31 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.60%

5 016 €/m²

Prix médian/m²

4 830 €/m²

Appartements (22 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -16.40%

2 865 €/m²

Prix médian/m²

2 865 €/m²

Locaux commerciaux (9 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -22.80%

1 991 €/m²

Prix médian/m²

2 223 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Che Des Lentisques	20/06/2025	Maison	138 m²	558 500 €	4 047 €/m²
8 Che Des Lentisques	20/06/2025	Maison	138 m²	558 500 €	4 047 €/m²
2 Pl Jean Jaures	20/06/2025	Appartement	51 m²	95 000 €	1 863 €/m²
168 Av Semper Oliva	16/06/2025	Local commercial	95 m²	270 000 €	2 842 €/m²
100 Che De Saint Barbe	16/06/2025	Maison	50 m²	455 000 €	9 100 €/m²
105 Rue Des Aubepines	12/06/2025	Maison	80 m²	335 000 €	4 188 €/m²
280 Imp L Amiradou	05/06/2025	Maison	98 m²	565 000 €	5 765 €/m²
9 Av Georges Clemenceau	28/05/2025	Appartement	43 m²	182 000 €	4 233 €/m²
944 Che De La Courtine	28/05/2025	Maison	122 m²	1 140 000 €	9 344 €/m²
944 Che De La Courtine	28/05/2025	Maison	122 m²	1 140 000 €	9 344 €/m²
944 Che De La Courtine	28/05/2025	Maison	122 m²	1 140 000 €	9 344 €/m²
72 Che Bonneil	27/05/2025	Appartement	67 m²	200 000 €	2 985 €/m²
1077 Che De Lagoubran	22/05/2025	Maison	84 m²	428 300 €	5 099 €/m²
12 Rue Baudin	14/05/2025	Local commercial	19 m²	48 000 €	2 526 €/m²
307 Che De La Courtine	14/05/2025	Maison	96 m²	468 720 €	4 882 €/m²
307 Av Jean Monnet	09/05/2025	Local commercial	599 m²	1 €	0 €/m²
307 Av Jean Monnet	09/05/2025	Local commercial	670 m²	1 €	0 €/m²
293 Rte De La Seyne	30/04/2025	Local commercial	85 m²	275 000 €	3 235 €/m²
293 Rte De La Seyne	30/04/2025	Local commercial	645 m²	275 000 €	426 €/m²
8 Rue Gabriel Peri	30/04/2025	Appartement	25 m²	220 000 €	8 800 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Castellane	3 ventes	-	-	144 m²
Che De Piedardant	3 ventes	4 554 €/m²	-	510 m²
Che De Saint Roch	3 ventes	12 344 €/m²	-	-
Che Du Lancon	3 ventes	6 871 €/m²	-	752 m²
Imp L Amiradou	3 ventes	5 765 €/m²	-	819 m²
Rte Departementale Nationale 8	3 ventes	4 567 €/m²	-	66 m²
Rue Des Boutons D Or	3 ventes	-	2 537 €/m²	-
All Des Chevrefeuilles	2 ventes	6 333 €/m²	-	638 m²
Che D Entre Les Horts	2 ventes	5 705 €/m²	-	491 m²
Che De La Cacoye	2 ventes	4 285 €/m²	-	981 m²
Che De La Cooperative	2 ventes	-	-	-
Che De La Poussaraque	2 ventes	3 650 €/m²	-	690 m²
Che Des Fusains	2 ventes	12 430 €/m²	27 844 €/m²	-
Che Des Passe Roses	2 ventes	-	-	724 m²
Imp De La Cancelade	2 ventes	1 134 €/m²	-	274 m²
Imp Lou Galoubet	2 ventes	-	4 081 €/m²	-
Les Cotes Du Plan	2 ventes	-	-	52 m²
Pl Jean Jaures	2 ventes	-	2 141 €/m²	-
Rue Des Aubepines	2 ventes	4 187 €/m²	-	479 m²
Rue Gambetta	2 ventes	-	2 666 €/m²	-
All Des Orangers	1 vente	-	4 092 €/m²	-
Cancelade	1 vente	-	-	1 125 m²
Che Andre Louis	1 vente	4 476 €/m²	-	762 m²
Che De Canto Mai	1 vente	-	-	301 m²
Che De La Bourrache	1 vente	-	-	59 m²